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udn城市政治社會公共議題【民生戰線】城市/討論區/
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史上最大聯合開發案 台北雙子星標出
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星火
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2012/10/29 

【聯合報╱記者何醒邦、高詩琴/台北報導】
 
台北雙子星開發案,兩大樓未來將以空橋連接,成為新「國門」,圖為雙子星大樓正進行地下四層共構基礎工程。 圖/台北市捷運局提供
 
台北雙子星開發案,兩大樓未來將以空橋連接,成為新「國門」,圖為完工模擬圖。 圖/台北市捷運局提供
 
耗時近廿年、總投資金額高達七百多億元的台北雙子星C1、D1捷運聯合開發大樓案昨天決標,由上回資格不符的賀川國際捲土重來,與外商組成「太極雙星」團隊,以「市府零出資」的條件,擊退其他兩組國內廠商,成為這件國內史上最大聯合開發案的最優申請人。

雙子星大樓自二○○七年曾四度流標,昨天是第五度招標,將在年底簽約,預計一年後動工;分為C1、D1基地,合計面積約九千五百坪,預計建五十六層、七十六層的兩棟大樓,未來兩棟大樓將在空中以空橋連接,形成「國門」意象;C1最快民國一○六年完工,D1約一○七年。

台北市長郝龍斌昨天表示,此案總樓地板面積為十五萬八千坪,是一○一大樓的一點五倍,廠商總投資金額約七、八百億元,預計創造二點三萬個工作機會,也是台灣有史以來規模最大的聯合開發案,對北市西區活化別具意義。

這次共有三組人馬競標,包括由億大集團、長鴻營造與台開組成的「億大組」;以中華工程公司為主,外加日本大林組的「中工組」;私人地主與日商賀川國際、馬來西亞商怡保花園公司與谷中城公司、互助營造等組成的「太極雙星」團隊。

台北市副市長陳威仁說,評審主要分成財務、出資、營運狀況、社會公益性、承諾地主分回比例等項目;太極勝出的原因是「市府零出資」,且蓋好後,將分回五成五以上的產權給市政府等地主,國際和永續經營經驗也突出,故獲評選最高分;第二名是中工、第三名是億大。

他說,將來洲際酒店集團、晶華酒店集團董事長潘思亮也會加入經營團隊,負責飯店管理;互助營造也負責機捷的興建。

賀川國際、太極雙星董事長何岳儒說,太極雙星是日本森集團的公司成員、股東所組成,公司在日本的六本木之丘、上海的環球金融中心都有蓋摩天樓的經驗,「也絕對沒有中資」。

雙子星規畫為百貨商場、辦公室及觀光飯店,也是六鐵一客運(高鐵、台鐵、三條市區捷運線、機場捷運、國道客運)匯聚的交通樞紐,繼香港、吉隆坡及曼谷後,全世界捷運站中兼具國際機場服務功能的第四個城市及地區。
 


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賴素如曾遭檢舉 馬輕忽未信
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【聯合晚報╱記者張文馨、黃國樑/台北報導】 2013.04.02 02:57 pm

馬總統(左)在台北市長任內,出席士林市場改建工程開工動土典禮時,與賴素如(右)等台北市議員一同焚香祝禱工程順利。
報系資料照片
寵信幕僚 處理諫言不當

台北市議員賴素如涉貪遭收押,因身兼國民黨主席辦公室主任,對國民黨主席、馬英九總統的清廉形象帶來極大衝擊;據了解,馬英九很早就接到黨內高層人士對賴素如作風提出的警訊,但沒有積極處理,反而主動向賴素如透露有人檢舉。高層認為,馬英九對於身旁幕僚過度寵信,處理諫言的方式則讓人哭笑不得。

據指出,一位黨內高層人士前陣子不斷接到來自多方面的警訊,指賴素如的行事作風很受到外界質疑,憂心馬英九可能受到波及,這位高層人士主動向馬透露相關警訊,希望總統預為因應。

馬讓賴自我辯解一番了事

不過,據了解,馬英九的反應是把賴素如找來,把別人的質疑當面告訴賴,讓賴自我辯解一番了事。之後馬英九再把賴素如的說詞回覆轉告這位高層,要高層放心,讓此人相當傻眼。這位高層私下對朋友談及此事,對馬英九處理幕僚受到外界質疑的作法,直言很不解。因為馬英九顯然沒有透過其他管道,來查證外界的質疑是否有所本。

黨內人士認為,馬英九對親信的負面傳聞不願主動調查,看似「用人不疑」,最後卻反而演變成由檢調出面指控賴素如涉貪,也讓國民黨主席辦公室受到很大的牽累與難堪。不少黨內人士因此批評馬英九太寵信幕僚,也不知如何因應危機。

建言者反受排擠與壓力

據了解,幾年前馬英九另一位親近的幕僚作風引發爭議,有其他幕僚向馬提出建言,馬也是把這些建言告訴這位親近幕僚,反而讓提出建言者受到排擠與壓力,隨即離開馬團隊的決策核心圈。

黨內人士質疑,馬英九用人圈子小,不能聽納外人建言,馬英九提拔林益世擔任行政院秘書長時,也有黨內高層幕僚上書馬英九,提出不可重用林益世的建言,但是馬英九也是置若罔聞。不久,林益世果然就遭人檢舉涉貪。總統府表示,因不瞭解此事,所以無法回應。


 

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保金加碼 程宏道50萬元交保
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【中央社╱台北3日電】 2013.04.03 02:55 am 
 
太極雙星團隊幕後操盤者程宏道日前遭裁定收押禁見,台灣高等法院2日撤銷原裁定,台北地院3日裁定程男新台幣50萬元交保。

台北地檢署偵辦雙子星案,認定台北市議員賴素如等人涉犯收賄重罪、有串證之虞,3月28日向法院聲押;台北地院隔天裁定賴女120萬元交保、程宏道30萬元交保。北檢提起抗告後,台灣高等法院撤銷原裁定,發回更裁,台北地院3月30日裁定賴女、程男羈押禁見。

賴女、程男不服裁定,分別委託律師提抗告。高院駁回賴女部份;至於程宏道涉犯各項罪嫌本刑分別為5年以下或3年以下徒刑的罪,並非原審所指最輕本刑「5年以上的重罪」,且檢方以相同理由聲押程宏道及賈二慶,原審卻諭令賈二慶交保。

台北地院合議庭漏夜開庭後,認為程男坦承驗資不實,至於檢方雖以程男涉嫌偽造馬來西亞商怡保花園集團印鑑章為由聲押,但不能藉此推斷他有串證之虞。合議庭3日裁定程男以50萬元交保,並限制住居、出境出海,且不得和被告等人聯繫。

 

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馬來西亞怡保花園集團:未出資太極雙星
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【中央社╱吉隆坡2日專電】 2013.04.02 08:25 pm 
 
馬來西亞怡保花園集團今天澄清,自始至終沒對台北太極雙星聯合開發案提供任何款項。

怡保花園集團對中央社記者強調,台灣媒體報導怡保花園有一筆參與共組「太極雙星」財團的新台幣1.3億元押標金被沒收,這則報導顯然有誤,因為怡保花園未曾提供任何資金給太極雙星聯合開發計畫。

怡保花園並指出,集團的確在去年與日本及台灣集團合組競標集團,不過在共組財團過程中,由於無法與台北市政府捷運工程局達成工程項目部分協議,所以怡保花園集團合約資格被取消,並非馬來西亞政府介入插手調查,導致資金最後湊不出來。

在競標計畫過程中,從未尋求大馬政府援助,怡保花園強調,大馬政府也從未插手監管,有關「大馬政府要求釐清怡保花園在這項開發案中所負擔的責任」一說,是不實傳聞。

怡保花園是馬來西亞知名商業與住宅地產商之一,目前在馬來西亞交易所主要交易板上市,市值約31億令吉(約新台幣310億元);截至去年12月31日止,集團全年淨利約1億8019萬令吉。

總投資金額高達近800億台幣的雙子星開發案,是台灣史上聯合開發金額最大工程標案,依合約規定在2月21日前完成簽約,由於第一優先順位的太極雙星團隊未在期限內完成資金到位,宣告破局。太極雙星團隊原先知名度不高,資本額7700萬台幣,但竟然端出日本森集團與馬來西亞怡保花園等知名合作夥伴。

檢方深入追查太極雙星案,台北地院3月30日裁定台北巿議員賴素如、同案被告程宏道收押禁見。檢方將繼續追查是否有官員、議員、評委涉案。

檢調蒐證發現,太極雙星團隊幕後操盤者程宏道及曾任捷運局官員的太極雙星團隊顧問賈二慶,疑透過賴素如好友彭建銘找上賴素如,要求賴女在議會質詢、提案及表決時「幫忙」,賴與彭「討價還價」後,合意期約新台幣1000萬元為對價,分為100萬元、300萬元及600萬元,共3次支付。

檢調查出,程宏道是行賄賴素如的「始作俑者」,且太極雙星團隊成立前,程宏道籌措出資,竟以人頭股東並向人「借錢」,等公司登記後,再把錢還人,明顯「驗資不實」,並且涉嫌以假文件指馬來西亞商怡保花園也有出資。

 

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調錄音須全體議員簽名 但賴素如已收押…
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【聯合報╱記者周志豪/台北報導】 2013.04.03 02:55 am 
 
雙子星聯開案傳出議員賴素如收賄護航後,交委會議員為還原現場,前天串聯要調閱當初議事錄音帶,但前天卻被議會緊急通知,申請文件須所有出席委員親筆簽名,讓議員質疑不近人情。

市議會法規室主任洪樹林表示,除非議員提案修改「北市議會錄影錄音管理規則」內規規定,否則只能依規定辦理。

洪樹林坦言,過去基於方便議員,同意以職章等同簽名,但近日有議員反映,擔心有未經授權就被私自蓋章同意,才回復原本規定,沒有從嚴。

雙子星案傳出檢調指100年12月20日的交通委員會中有護航事實,為求自清,當初曾出席議員展開串聯,希望能調閱在委員會中完整議事過程錄音檔。

依規定,議員若要調閱質詢或議事過程影音畫面,在大會中須由同組議員簽名同意,委員會中則要有當初所有出席議會同意。

因過去只要蓋上議員職章,即視為同意,但周一下班前議員研究室卻被議會臨時告知,須議員本人簽名才算數。因賴素如已遭收押,不可能取得簽名,議會緊急措施引發質疑,妨礙議事透明原則。

 

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錄音檔還原賴素如涉賄案 7議員支持但書
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【聯合報╱記者周志豪/台北報導】 2013.04.03 02:55 am 
 
市議員賴素如涉嫌在議會收賄護航,上周六檢方傳出,當初委員會表決以「4比3」通過賴「私地主優先」但書。但昨天議員李慶元以錄音檔還原,當天但書案以兩種形式並陳,除2人棄權,其餘7人都支持形式不同但書。

依當天李慶元發言逐字稿,市議會交委會在100年12月20日上午,審議101年度「台北都會區大眾捷運系統土地開發基金」時,因對賴素如「私地主優先」但書,在場議員仍有歧見,為方便議事處理,在主席李慶元裁決下,當天將賴素如但書案分成兩案處理,而非對一案表決支持或反對。

依當天發言內容,第一案是把但書案當成「委員會建議」,以附件形式通過,交大會裁決;第二案則是把但書當成「委員會決議」,以做為預算案一部分形式通過。

當時出席共有9位議員,原本選擇支持版本時,李慶元因主席身分保持中立。因一、二版各獲3人支持,另外有2人棄權,李慶元才以兩案「殊途同歸」為由,表態選擇第二案,形成一、二版各獲3比4結果。

市議會第11屆第二會期交通委員會,成員共有召集人(主席)李慶元,二召(副主席)賴素如、副議長周柏雅、林晉章、楊實秋、戴錫欽、許淑華、陳建銘、王孝維與陳政忠11席,開會當天周柏雅與陳政忠缺席。

 

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賴素如另有未曝光密帳…恐爆案外案
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【聯合報╱記者張宏業、林志函/台北報導】 2013.04.03 02:55 am  

高院駁回賴素如抗告 維持羈押 / 游昌樺
檢調偵辦台北市議員賴素如貪汙案,查出賴女向助理彭靖雅借用多個帳戶使用,除了已知的百萬元賄款帳戶,另有未曝光的鉅額密帳,全案恐「槓上開花」引爆案外案。

據了解,檢調已凍結彭靖雅借給賴素如使用的人頭帳戶;帳戶內資金是賴素如個人投資款?律師事務所款項?抑或是不能見光的錢?檢調正逐筆勾稽比對。

賴素如羈押禁見後,台北市調查處昨天首度以證人身分約談彭靖雅到案,彭女承認出借二至三個帳戶供賴女使用,帳戶的錢都由賴女支配;她依賴女指示存提款項,她不知資金來源,也不會過問。

彭靖雅是賴素如九品法律事務所助理,跟隨賴女十年,深受賴女信任;彭女偵訊時態度配合,對帳戶內容清楚交代,訊後獲請回。

檢調清查,賴素如名下有三個帳戶,全部不超過一百萬元,但彭靖雅的人頭帳戶內,加總有數百萬元鉅款,資金流動頻繁,懷疑賴女另有密帳隱匿不法所得。

太極雙星為爭取台北雙子星標案,透過顧問賈二慶找彭建銘幫忙,說服賴素如在市議會提案私地主優先開發權;賴素如原開價一千五百萬元,殺價後改為一千萬元,賴女後來想追加五百萬元,遭拒絕。

賴素如前年收受彭建銘一百萬元前金,指示彭靖雅將款項存入帳戶,去年又將錢提出還給彭。據調查,彭靖雅存放一百萬元的帳戶,裡面還有賴素如其他的錢,該帳戶一年來有多次提領紀錄,這一百萬是否曾被領出作為他用。

此外,賴素如和程宏道遭羈押,律師團提抗告,高院駁回賴素如抗告,程則發回台北地院更裁;台北地院昨晚十時再開程宏道羈押庭,今天凌晨裁定五十萬元交保。據了解,檢方認為程宏道涉嫌偽造馬商怡保花園集團合約書,因怡保花園在台負責人未到案,才堅持不讓程交保。

 

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密件押人? 賴素如辦公室批 檢方否認
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【聯合晚報╱記者孔令琪/台北報導】 2013.04.01 03:02 pm 
 
被收押禁見的台北市議員賴素如辦公室上午發出聲明,檢方以「密件」押人重創人權,且違背正當法律程序戕害公正審判原則。

賴素如辦公室痛批,針對檢院雙方前天以「密件」為裁准羈押賴素如之依據,此作法違背「正當法律程序原則」及「公正審判原則」,因為在完全不讓被告及辯護人知悉「密件」內容情形下,被告暨辯護律師根本無從據以答辯,不僅嚴重妨害被告攻防權利,更是司法濫權羈押、戕害人權的活生生真實例證。

【記者王聖藜/台北報導】

賴素如團隊上午發表聲明指檢方以「密件押人」違反人權,台北地檢署中午對此表示,偵查中的全部卷證,都應視為秘密,檢方作法並沒有違反人權;檢方說,如果賴的律師對此事有意見,應是修改刑事訴訟法的問題,檢方聲押庭的論告並沒有違法。

 

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獨厚太極雙星 檢調疑邱大展有高層指示
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【聯合晚報╱記者王聖藜/台北報導】 2013.04.01 03:02 pm 
 
檢調偵辦太極雙星案收押台北市議員賴素如後,偵查並未止步。檢方懷疑,台北市政府財政局獨厚太極雙星團隊承攬開發案標案,局長邱大展擔任並參與評選的過程中「可能另受高層指示」,案情升高,檢調不排除再規畫第二波搜索行動。

以邱大展台北市政府一級幕僚的職務高度,他的高層為何?答案很明顯,至於偵查範圍是否向上發展,並可能傳訊副市長甚至市長郝龍斌作證,檢方上午對於查案方向均三緘其口。今天記者問郝龍斌,邱大展是否會請辭,郝龍斌只有簡短回應,不需要。

外傳可能被約談,郝龍斌表示,尊重司法,但也希望檢調速偵速結、勿枉勿縱。台北地檢署襄閱主任檢察官黃謀信對於案情發展表示,在主要被告到案後,檢調仍按照既定計畫繼續查辦本案,希望能儘早釐清案情,至於是否有賴素如的議員同僚、台北市政府官員涉案,「基於偵查不公開原則,無可奉告」、「該查的都會查」。

檢調懷疑,空殼式的太極雙星團隊可以得標,賴素如不可能隻手遮天,賴收押後,檢調擔心未浮上檯面的涉案人會加速滅證,認為應立刻進行下一階段偵查,鎖定台北市政府官員、台北市議員以及開發案評選委員等方向調查,近日再傳訊邱大展說明。

【記者孔令琪/台北報導】

太極雙星弊案,當初踼爆弊端的台北市議員應曉薇,上午再開記者會強調,有民進黨人士說這是國民黨內鬥,有人把戰火拉高到市長郝龍斌、馬總統,這些都是見縫插針、幸災樂禍、藉機作秀,太極雙星的金光黨掮客集團騙了議員也騙了官員,太極雙星公司才是元凶。

台北市議員戴鍚欽也呼籲檢調,即然監聽了二年,那就加快辦案速度,該傳喚的人早日傳訊,讓弊案水落石出。

應曉薇表示,近日外界對太極雙星弊案的關心焦點已模糊,掮客集團太極何岳儒董事、賴世聲、全信開發程宏道、賈二慶等人,主導太極雙星不當改組、隱瞞空殼公司真相,且以諸多不實事實欺騙北市府取得投資權,歷歷在目,卻輕易交保縱放。而將原罪全數歸咎於賴素如關說,賴素如若真有收錢的確不對,但她在案件中不是主角,只是小小配角,檢調應將幕後的藏鏡人查出。

對於外界暗指她替中工護航一事,應曉薇激動表示,她是12年前擔任春池文教基金會秘書長一職,這跟她爆弊案有關嗎?

 

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彭建銘:賴素如曾向我催付期約第2期款
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【聯合晚報╱記者王聖藜/台北報導】 2013.04.01 03:02 pm 
 
台北地檢署偵辦馬總統愛將、台北市議員賴素如收賄護航太極雙星團隊疑案,上午傳喚賴的樁腳世益機電負責人彭建銘,確認其行賄百萬元細節。彭具結證詞證稱,「賴曾經向我催付期約的第2期款」,賴素如已羈押,檢方近日安排彭、賴同庭對質。

賴素如對於向彭索取100萬元並未否認,但她稱彭十幾年都是她從政的樁腳,她定義款項即選舉經費或政治獻金性質,否認利用收賄100萬元協助太極雙星取得標案,供述與彭建銘相反。

彭於啟動偵查日被檢調搜索後即認罪,獲諭令30萬元交保,他的行賄刑責為3年以下有期徒刑,檢察官慎考慮動用證人保護法將其轉為「汙點證人」再釐清案情。

檢調偵辦本案搜索後,已取得彭建銘的認罪口供,另加上與賴熟識的前捷運局綜合開發處處長、太極雙星顧問賈二慶也證稱,太極雙星董事會同意支付賴1000萬元請其協助護航,2個關鍵證人的證述雙雙被突破,案情發展對賴素如十分不利。

在連續假日前檢方積極聲押、抗告、聲押賴素如將其押入牢籠後,檢方認為打鐵宜趁熱,今天上午10時傳訊行賄人彭建銘到案,彭配合辦案準時出庭。彭向檢方確認他行賄100萬元的目的,並非贊助賴素如選舉、而是與促成太極雙星取得開發案有關,也稱與賴合議以「1、3、6」比例行賄,且賴向他提及第2期款的付款時間,檢方急開庭目的在將賴的收賄事實鎖死,由於彭、賴原本即為舊識,彭作出不利於賴的證詞,在審判上極易形成可信證據。

彭近午訊後獲請回,台北地檢署預計下午召開專案會議,研議本案後續的偵查方向,並依照彭的指述,指揮調查局台北市調查處對彭曾前往賴素如「九如」律師事務所送前金案情,再次蒐證,同時,可能會決定安排2人同庭對質的時機。

 

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延燒北市府?郝龍斌:任何層級都嚴辦
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【聯合報╱記者高詩琴/台北報導】 2013.04.02 02:50 am 
 
雙子星弊案,調查方向往北市府高層延燒。昨天傳出檢調可能約談勾選評委名單的台北市長郝龍斌。郝龍斌表示,一切尊重司法,不論任何層級,北市府如果有人涉案,一定嚴辦。

先前遭約談的台北市財政局長邱大展,昨天到市府上班,媒體問邱大展是否會請辭,郝龍斌只簡短回應「不需要」。

郝龍斌昨天上午視察捷運信義線工程時表示,一切尊重司法,不論任何層級,如果涉案一定嚴辦。

郝龍斌說,希望檢調本著速偵速結,勿枉勿縱,對清白的人,盡快還給他們清白;對涉案的人,也可盡快針對他們涉案的情況釐清,進行司法程序。

 

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