在美國買賣房地產，要經過產權過戶公司(Title Company)，不論是現金(All cash)或貸款(Mortgage)，皆一手交錢一手簽字；銀貨兩訖後，過戶公司負責產權登記，並收取相當手續費。
而房地產仲介，第一要考付費執照，第二必需在職進修，讓知識經驗與時俱進；而且在未過戶前仲介是拿不到分文傭金的，所以買賣雙方若有矛盾或任何節外生枝，仲介一定拼命從中斡旋，否則會前功盡棄。
本案件離譜的地方，是賣方只收下一成不到的訂金，然後因簽下借據被迫從新簽約，由合建變為賣斷，約定所興建完成之房屋全部歸建築商所有，但我方應分攤合建成本、稅金等一切費用：(見＜衙門官字兩個口＞一文)
1、土地增值稅1033萬元。
2、營業稅900萬元、營利事業綜合所得稅1655萬元。
3、公司股東個人綜合所得稅1986萬元。
4、廣告900萬元。企劃費900萬元。
5、土地仲介費280萬元。
6、交際應酬、規費.... 280萬元。
賣方因不肯配合逃漏稅，引起官司訴訟，買方且寄出解約存證信函給我們。這期間，建設公司未有產權卻大方闖進圍牆內，將民宅及倉庫等拆卸一空，如入無人之地。法官還判我方要賠償建設公司動工整地、請建築師規劃、以及其他相關工程路陸續發包之費用….等開銷。這些開銷是在二審時才冒出來的，法官全盤接納照判如儀。請問世上還有比這更扯的審判嗎？諸位大大評評理吧！
而這位父親的老同學不但傭金照樣落袋，外加bonus共280萬，以確保在庭上一問三不知！
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