新北市29 個行政區中以林口地區的屋主平均年齡50歲最年輕，其次為三峽區51歲、淡水區52歲。淡水區、林口區4月淨遷入人數也是單月最多，分別為246人、199人，專家指出，這兩區因房價相對低、屋齡新、交通建設到位，吸引大量首購人口進駐。

淡水區新市鎮重劃區房價回跌至2字頭，外圍地區甚至可找到每坪20萬元以下的物件；林口新市鎮中山路以北也能找到單價每坪20萬至25萬元物件，二房加車位總價不超過千萬元，三房加車位也在1,500萬元以內，吸引首購族進場。

淡水和林口人口成長速度最快，區內學校不敷使用，淡海新市鎮將規劃在文小5用地新設國小，預估最快2022年招生；林口區新建新林國小將於今年8月招生以外，區內也將籌設第十所國小。

全國不動產企研室主任張瀞勻指出，雙北市首購族是刺激房市動能主力，林口和淡水土地開發成本相對便宜，加上交通建設機能逐步到位，成為首購熱區，去年兩區交易量占新北市18.5%，讓銀行改變政策，積極爭取房貸客戶。

張瀞勻說，首購族買房不用一步到位，資金尚未到位時可考慮外圍區域，先求有再求好，以時間換更大居住空間。

資料來源：udn

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