胎貸款/房貸三胎/房貸融資/代書貸款/二胎借款/二胎貸款/民間二胎轉銀行/民間二胎/房屋增貸/持分土地/持分土地貸款/持分土地買賣/共有土地貸款/持分房屋買賣/代辦銀行貸款/土地二胎/工業地貸款/建地貸款/桃園房屋二胎/新竹房屋二胎/彰化房屋二胎/台中房屋二胎/台南房屋二胎/嘉義房屋二胎/高雄房屋二胎/基隆房屋二胎/宜蘭房屋二胎/台北房屋二胎/苗栗房屋二胎//房屋二胎利息/二胎房貸/房屋借款/代書借款/廠房貸款/土地融資/房屋民間二胎/房屋三胎/民間貸款/民間房貸/店面貸款/持分房屋/持分房屋貸款/共有土地/共有土地買賣/土地借款/土地貸款/土地二胎貸款/農地貸款/桃園房屋貸款/新竹房屋貸款/彰化房屋貸款/台中房屋貸款/台南房屋貸款/嘉義房屋貸款/高雄房屋貸款/基隆房屋貸款/宜蘭房屋貸款/台北房屋貸款/苗栗房屋貸款/銀行貸款要多久/快速貸款/當日撥款/最快的銀行/房貸要幾天/快速房貸

【長璽代書】
1.房屋土地一胎二胎三胎借款
2.持分共有房地買賣/可借
3.民間私人借貸轉至銀行貸款
4.投資買斷（可回租、附買回）
5.協助撤銷法拍查封
6.委託房地買賣（可先代償債務）

持分地貸款 持分房屋買賣

 長璽代書 房屋二胎 林經理0920-558923

長璽代書 房屋借款 林經理0920-558923

推薦房屋二胎 代書事務所 實體店面 五顆星★★★★★

民間二胎轉銀行/中壢房屋三胎/平鎮房屋三胎/八德房屋三胎/桃園房屋三胎/楊梅房屋三胎/蘆竹房屋三胎/大溪房屋三胎/龍潭房屋三胎/觀音房屋三胎/新屋房屋三胎/龜山房屋三胎/復興鄉房屋三胎/大園房屋三胎/楊梅二胎增貸/八德房屋二胎/平鎮民間二胎/中壢房屋借款/蘆竹二胎借款/大園三胎增借/龍潭房屋二胎/大溪房屋二胎/觀音房屋二胎/新屋房屋二胎/龜山房屋二胎/桃園房屋二胎/復興鄉房屋二胎

【長璽代書】經營全省房地產已有20年以上的經驗，不動產買賣，房屋二胎，土地借款，持分房地規畫買賣，都能快速完成。本公司由房地產業、金融業、代銷業、建商營造業所組成，提供一條龍服務。任何不動產皆可承辦，二胎增借、三胎增貸、民間二胎三胎。民間房屋土地二胎三胎借款，針對個人短期資金周轉，提供全台灣、澎湖、金門、馬祖等離島地區，合法的借貸管道，只要所有權人到場，不需過戶，只需至當地的地政事務所公證及設定，額度最高，利息最低，急用可當日撥款。

   相較民間許多無抵押貸款，房屋抵押借款二胎三胎不僅操作簡單，而且過件成功率也相對較高，絕對是急需大量資金人們的首選。那麼，哪些房地產不能設定借款呢？基本上只要是個人所有透天、電梯、公寓、套房、平房、農地、建地、持分地、持分房屋皆可承作，民間房貸二胎三胎能貸多少呢？根據當地行情及現況，房屋土地評估價值的80%，當然由我們承做更能比銀行趨近於行情。

 房子三胎借款/房子二胎借款/房子轉增貸/降息轉貸/民間三胎/農地借款/農地一胎/農地貸款/農地三胎/農地借錢/房子一胎/一胎借款/代書一胎/民間一胎/民間二胎/房子二胎/二胎借款/房子借款/代書借款/代書二胎/代書三胎/房子三胎/三胎借款

FB粉絲專頁內有非常多成功案例參考喔~ 經過本人同意分享故事及馬賽克處理
您的讚就是對長璽代書的認可

成功案例.1

王大哥從事餐飲業,在全台灣的公家機關餐廳櫃位有五家分店,因為看好某機關的櫃位招標,已經等了三年好不容易有機會進入了,非常搶手勢必要標下,但是前期投入了大量資金在中央廚房,導致資金不夠,找上了長璽代書,我們聊了很多關於企業經營及通路行銷的話題,感覺得出王大哥非常有事業心,當然我們也用最專業的方式幫忙顧問貸款事宜,順利貸款100萬元,讓王大哥事業拓展的更大更順利,長璽代書絕對是您的打拼事業好夥伴。

成功案例.2

持分店面買賣順利成交簽約！

原地主蕭大哥們20年前跟某建商一起合建電梯大樓,因而分得一戶店面共同持分,原本協議蓋好要一起出售, 結果建商反悔不配合買賣, 還占用店面堆放雜物,20年來地主們都沒有進去過,每年還是得繳交房屋稅、管理費。因緣際會下朋友們的牽線認識了長璽代書,專門處理持分案件,很快地介紹了買方,經過評估後馬上就出價雙方坐下來面談簽約成交,簽完約後地主們非常感謝長璽代書,20年了終於放下了心中的石頭,建商對他們的不公不義也找到了解決的管道，交給有需要的買方來善後使用。

成功案例.3

巫姐在工廠上大夜班月薪有6~7萬,但是近期被銀行房貸及信貸壓的喘不過氣,兩個貸款加起來月付就將近6萬5了,根本入不敷出,巫姐自己找了幾家銀行想全部整合成房貸,但是有遲繳及負債比的關係,銀行都無法承做,眼看這樣下去沒有辦法想說把房屋賣了,因而打給房仲朋友詢問該如何處理,房仲朋友介紹了我們長璽代書,叫巫姐過來諮詢看看是否有辦法整合負債,其實巫姐是有能力繳貸款的,只是信貸及信用卡的利率太高了,經過我們與銀行的協調,幫巫姐順利整合了負債從月付款6萬5降至3萬2萬,手上還多出了30萬可以運用,巫姐直呼太厲害了吧,遲繳還能過件喔,一般有瑕疵的客戶自行找銀行業務申辦,大多不會過件,因為不會幫忙解釋包裝，貸款要找對的人很重要。

長璽代書本就是房仲體系出身,目前也尚有房屋仲介公司經營著喔。

成功案例.4

游大哥因為幾年前向當鋪借了十幾萬元利息7分，從來沒有還過本金不斷在繳利息,近期家裡突然需要用到錢,導致利息無法順利給當舖利息,本身從事吊臂卡車工程業務的游大哥,焦躁的心情讓他工作也心不在焉,吊臂盡然忘記放下來就行駛在路上,直接開進加油站撞壞了加油站的招牌,自己的吊臂也損壞了,需要賠償對方外還有自己的車損，真的走投無路時,看到我們長璽代書的電視廣告持分房地貸款,馬上打來詢問,他一直認為房屋持分是無法貸款的,經過我們細心解釋後及現場金主討論過後簽約,兩天的時間幫忙清償了當鋪的高利息,及事故的一些賠償費用,游大哥終於放下了心中的大石頭,必盡從事的行業也是屬於高危險性的,千萬不能有任何閃失,長璽代書永遠是你最強大的後盾。

想看更多成功案例請到FACEBOOK粉絲專頁按讚喔

長璽代書官方網站:https://www.changsi.com.tw

北市辦公室租金近年一路上揚，不少投資人擔心會不會漲太快；仲量聯行總經理趙正義表示，租金行情雖頻創新高，其實仍低於2000年水準；以台灣的經濟的實力，有機會更上一層樓。

趙正義表示，2000年是上一波台灣商用不動產市場高峰，當時遠企大樓一坪租金可達4000元，A辦平均租金每坪2971元，將近3000元。去年2018年租金雖創近年新高，但僅2728元，比2000年時還少了一成。

他說，目前辦公室租金還沒回到2000年水準，商用不動產可說也有「失落的二十年」。

根據仲量聯行統計，北市辦公室租賃市場去年2018年表現亮眼，創下多項新紀錄。

其中在去化量方面，仲量聯行統計，過去五年商辦租賃面積平均一年去化1.5萬到2萬坪，但去年光是第四季就超過二萬坪，全年則高達61,646坪，相較過去大增3到4倍，為史上最高值。

趙正義表示，Ａ辦租賃面積去化大爆發，主要是企業換屋需求強勁，企業積極更換新辦公室，則是為了人才競爭。截至目前為止，這種趨勢仍然明顯，換屋需求仍然強勁，不過今年因沒有什麼新供給，去化量表現預料將不如去年。
由於A辦租賃需求強勁，去化亮眼，辦公室租金也寫下兩項紀錄。其中信義區在A辦搶租風潮帶動下，租金年漲幅達4.5%，平均租金達3262元，均寫下歷史新高。

在整體租金方面，去年北市A辦租金年成長2.9％、也是史上最高值，每坪每月2728元，則是18年來新高，仍未超過千禧年時的2971元。

除了去化量、租金行情，北市A辦空置率持續下降3.2個百分點，降至5.5%，空置率也創下18年來新低。其中非核心商圈A辦空置率僅0.4%，已幾乎滿租，空置率曾經高達一兩成的信義區，也降到5%以下，趨近滿租。

由於今、明年新供給非常少，趙正義預料空置率會持續探底，後年可望低於4%，A級商辦租金表現，在需求大於供給的情況下，租金會持續走揚，這二、三年單價有機會突破2000年門檻，站上3000元，創下租金新高水準。
商仲統計，壽險業可用於不動產投資餘額持續創高，2018年底已突破5兆，達5.6兆元，較去年同期成長約12%，隨房市好轉，預料今年會加大投資力道，為不動產市場持續帶來動能。

壽險業過去曾是不動產市場最大主力，但自金管會配合政策調控房市，對壽險業設下不動產投資門檻，加上近年市場能符合壽險業者理想報酬率的物件不多，投資金額一路下降。

其中在土地方面，仲量聯行統計，2018年全年土地含地上權易交易金共1463億，壽險業僅出手155億；2018年

國內商用不動產交易金額約886億，壽險業者也僅占6%。把海外投資在內也算進去，全年僅投入251億元。
具體成交個案，去年壽險業購買商用不動產最大一筆交易為新光人壽以20億元買入台北金融中心，就個別業者來看，去年富邦人壽連同土地投入271億元最多，其次為國泰81億元，其次依序為新光、中國信託、南山及全球，都在20億以內。

壽險業可用於不動產投資的金額一路升高，其中國泰、南山人壽已破兆，富邦達9000億，新光和中國人壽也各有6000多和4000多億，合計前五大壽險業者可動用於不動產投資額即逾4兆，可說是滿手現金。

趙正義表示，近年壽險業對不動產投資已較積極，除了持續積極尋找直接投資標的外，也繼續評估公有土地標售、公共建設投資等可行性，包含促參、土地開發(含招標設定地上權)、公辦都市更新及標租等類型。

壽險業者也不斷放眼海外市場，去年第四季時，國內壽險業者購買在德國法蘭克福的投資型商辦大樓，即為國內壽險業者睽違兩年的海外投資。