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【長璽代書】
1.房屋土地一胎二胎三胎借款
2.持分共有房地買賣/可借
3.民間私人借貸轉至銀行貸款
4.投資買斷（可回租、附買回）
5.協助撤銷法拍查封
6.委託房地買賣（可先代償債務）

持分地貸款 持分房屋買賣

 長璽代書 房屋二胎 林經理0920-558923

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推薦房屋二胎 代書事務所 實體店面 五顆星★★★★★

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【長璽代書】經營全省房地產已有20年以上的經驗，不動產買賣，房屋二胎，土地借款，持分房地規畫買賣，都能快速完成。本公司由房地產業、金融業、代銷業、建商營造業所組成，提供一條龍服務。任何不動產皆可承辦，二胎增借、三胎增貸、民間二胎三胎。民間房屋土地二胎三胎借款，針對個人短期資金周轉，提供全台灣、澎湖、金門、馬祖等離島地區，合法的借貸管道，只要所有權人到場，不需過戶，只需至當地的地政事務所公證及設定，額度最高，利息最低，急用可當日撥款。

   相較民間許多無抵押貸款，房屋抵押借款二胎三胎不僅操作簡單，而且過件成功率也相對較高，絕對是急需大量資金人們的首選。那麼，哪些房地產不能設定借款呢？基本上只要是個人所有透天、電梯、公寓、套房、平房、農地、建地、持分地、持分房屋皆可承作，民間房貸二胎三胎能貸多少呢？根據當地行情及現況，房屋土地評估價值的80%，當然由我們承做更能比銀行趨近於行情。

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成功案例.1

王大哥從事餐飲業,在全台灣的公家機關餐廳櫃位有五家分店,因為看好某機關的櫃位招標,已經等了三年好不容易有機會進入了,非常搶手勢必要標下,但是前期投入了大量資金在中央廚房,導致資金不夠,找上了長璽代書,我們聊了很多關於企業經營及通路行銷的話題,感覺得出王大哥非常有事業心,當然我們也用最專業的方式幫忙顧問貸款事宜,順利貸款100萬元,讓王大哥事業拓展的更大更順利,長璽代書絕對是您的打拼事業好夥伴。

成功案例.2

持分店面買賣順利成交簽約！

原地主蕭大哥們20年前跟某建商一起合建電梯大樓,因而分得一戶店面共同持分,原本協議蓋好要一起出售, 結果建商反悔不配合買賣, 還占用店面堆放雜物,20年來地主們都沒有進去過,每年還是得繳交房屋稅、管理費。因緣際會下朋友們的牽線認識了長璽代書,專門處理持分案件,很快地介紹了買方,經過評估後馬上就出價雙方坐下來面談簽約成交,簽完約後地主們非常感謝長璽代書,20年了終於放下了心中的石頭,建商對他們的不公不義也找到了解決的管道，交給有需要的買方來善後使用。

成功案例.3

巫姐在工廠上大夜班月薪有6~7萬,但是近期被銀行房貸及信貸壓的喘不過氣,兩個貸款加起來月付就將近6萬5了,根本入不敷出,巫姐自己找了幾家銀行想全部整合成房貸,但是有遲繳及負債比的關係,銀行都無法承做,眼看這樣下去沒有辦法想說把房屋賣了,因而打給房仲朋友詢問該如何處理,房仲朋友介紹了我們長璽代書,叫巫姐過來諮詢看看是否有辦法整合負債,其實巫姐是有能力繳貸款的,只是信貸及信用卡的利率太高了,經過我們與銀行的協調,幫巫姐順利整合了負債從月付款6萬5降至3萬2萬,手上還多出了30萬可以運用,巫姐直呼太厲害了吧,遲繳還能過件喔,一般有瑕疵的客戶自行找銀行業務申辦,大多不會過件,因為不會幫忙解釋包裝，貸款要找對的人很重要。

長璽代書本就是房仲體系出身,目前也尚有房屋仲介公司經營著喔。

成功案例.4

游大哥因為幾年前向當鋪借了十幾萬元利息7分，從來沒有還過本金不斷在繳利息,近期家裡突然需要用到錢,導致利息無法順利給當舖利息,本身從事吊臂卡車工程業務的游大哥,焦躁的心情讓他工作也心不在焉,吊臂盡然忘記放下來就行駛在路上,直接開進加油站撞壞了加油站的招牌,自己的吊臂也損壞了,需要賠償對方外還有自己的車損，真的走投無路時,看到我們長璽代書的電視廣告持分房地貸款,馬上打來詢問,他一直認為房屋持分是無法貸款的,經過我們細心解釋後及現場金主討論過後簽約,兩天的時間幫忙清償了當鋪的高利息,及事故的一些賠償費用,游大哥終於放下了心中的大石頭,必盡從事的行業也是屬於高危險性的,千萬不能有任何閃失,長璽代書永遠是你最強大的後盾。

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台北市地政局依據實價登錄數據，公布2018年全市前40名的熱門路段房價，其中新成屋以臨沂街單價最高，每坪高達110萬；中古屋房價則以忠孝東路四段最高，每坪達90萬；至於出租房屋行情，則以信義路五段租金單價最高，每坪達2081元。為了讓民眾更方便查詢資料，地政局還特地設計成桌遊的形式。 根據地政局公布資料，2018年全台北市前40名的熱門路段中，新成屋第一名是中正區的臨沂街，每坪單價110萬，第二名為大安區的大安路二段，每坪為107萬，第三名為中山區的中山北路二段每坪105萬。 台北市臨沂街。翻攝Google地圖 相較之下2017年的前三名，為大安區忠孝東路四段(131萬／坪)、中山區長春路(125萬／坪)、中正區羅斯福路三段(110萬／坪)，2018年的熱門區域有顯著變動，而且交易單價也明顯下滑。 全國不動產總經理石吉平分析，臨沂街近期也有許多都更整合建案，例如皇翔御郡、展宜摘月等等，雖然基地不大，但都是純靜住宅、一樓零店面的優質案件。加上臨沂街位於中正區，北起八德路口、穿越忠孝東路、仁愛路、與信義路二段相接，不但與中央機關鄰近，治安佳，鬧中取靜，又鄰近忠孝新生雙捷運站、東門站，附近美食餐廳小吃密集，是很多中央級公務人員及退休人士，以及文人雅士最愛的自住區域，因此榮登2018年全台北市前40名的熱門路段中，新成屋第一名的路段並不意外。 中古屋方面，2018年全台北前三名，每坪單價都在85萬元以上，依序為忠孝東路四段（90萬元／坪）、忠孝東路五段（86萬元／坪）及信義路四段（85萬元／坪）。相較於2017年的前三名，仁愛路四段(93萬元／坪)、忠孝東路四段(87萬元／坪)，以及信義路四段(84萬元／坪)，變動不大，東區仍然是最搶手的區域。 出租房屋部分，2018年最熱門的路段中，租金單價最高前2名，每坪均突破2000元，分別為信義路五段（2081元／坪）及瑞安街（2016元／坪），第三名在市民大道一段，每坪租金也高達1982元；租金單價相對親民的熱門路段皆位於內湖區，分別為民權東路六段（1140元／坪）、內湖路一段（1249元／坪）及瑞光路（1277元／坪。

原文網址: 北市房屋熱區板塊移轉　臨沂街攻占新屋交易首位 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞
台北市地政局公布2018年第3季房市指標溫度計，在需求面，連續2季穩定綠燈，顯示需求持穩，但在交易價格方面，卻是連續2季過熱紅燈，顯示近半年市場價格仍是「過熱」情形。 台北市地政局表示，受到住宅建築貸款餘額、住宅建築貸款核准金額及住宅建築貸款周轉率等指標同步下滑影響，供給面在2018年第3季的表現，維持偏冷黃藍燈，這也是供給面連續2季為偏冷黃藍燈，顯示近期住宅市場供給動能持續走弱。 台北市地政局公布2018年第3季房市指標，交易價格連續2季過熱紅燈。好房網News資料照片 需求方面，第3季表現維持穩定綠燈。地政局分析，這是受到新增家戶數及結婚登記對數增加帶動，顯示近期需求穩定且小幅增溫。 但需求穩定不代表買得起房。地政局數據顯示，交易價連續兩季呈現過熱紅燈。包括住宅價格指數、房屋租金指數及預售屋可能成交價指數都位於相對高點，觀察前5年及前10年分數均線走高，中長期價格仍然有增高趨勢，住宅負擔仍然偏重。

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大陸全國人大常委會29日進行外商投資法草案二審，審議為期兩天。和一個多月前的一審稿相比，二審稿修改的文字中，強調外資企業依法依規定享受優惠措施，將外企保障明確寫入法條。另外還增加「外商投資併購反壟斷審查」等新規。 時值中美高層級貿易談判於30日於美國召開，本次美方的談判重點包括加強智財權保護、禁止強制性技術移轉等，而中方選在此時二審「外商投資法草案」，回應美方訴求不言而喻。法制日報報導，對比「草案」一審稿和二審稿可發現幾項改變。 中美談判前夕，陸外商投資法草案二審。（圖／中國時報資料照片） 首先是強調外資企業依法依規享受優惠措施。一審稿中，「除法律、行政法規另有規定外，國家支持企業發展的各項政策同等適用於外商投資企業」的規定，在二審稿修改為「外商投資企業依法同等適用國家支援企業發展的各項政策」。 在外商適用優惠措施方面，二審稿更細化為「鼓勵和引導外國投資者在特定行業、領域、地區投資，並可依照法律、行政法規或者國務院的規定給予優惠」。不過在二審稿亦新增「外國投資者併購中國境內企業或者以其他方式參與經營者集中的，應當依照反壟斷法的規定接受經營者集中審查」的規定，以維護公平競爭的市場環境。 值得注意的是，過去大陸在立法前需經三次審議，第三次審議最快是在3月全國人大會議上進行。不過日前專家指出，特殊情況時，可以只對草案進行兩輪審議就批准為法律。也就是說，本次人大常委會會議可能通過「外商投資法」正式立法。

原文網址: 中美談判前夕　陸外商投資法草案二審 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 新北市地政局公布最新住宅價格指數101.18，與上個月比較上漲1.67％，另新成屋指數較上一季上揚2.44%，進一步再分析「北大特區」、「淡海新市鎮」、「林口新市鎮」三個新興開發區新屋指數表現，與前季相較約上漲1％，其中又以北大特區表現最佳，緊鄰樹林、三峽鶯歌等舊市區，因此區段價格有支撐，累計六年漲幅達3成5。 新北全市分八種次分區住宅價格指數，分別是板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、樹林三峽鶯歌、汐止及淡水，與上月相較之下皆在5％以內漲幅，但與去年同月相較，只有新店微幅下跌0.78％，其餘次分區多呈現4％以內的漲幅。 新北市地政局公布最新住宅價格指數101.18。圖／好房資料中心 新成屋指數表現回穩　較上季微幅上漲2.44％ 新北市地政局統計，新成屋指數統計範圍屋齡1至5年住宅案件，自101年第3季以來，最高點出現在104年第1季，累計漲幅為22.37％，近期低點出現在106年第3季，跌幅為8.07％，107年第3季價格指數為101.71，較上季上漲2.44％，較去年同季上漲4.13％，近1年略有回穩跡象。 全市三個新興開發區指數　北大特區持續熱絡 新北三大新興開發區北大特區、淡海新市鎮及林口新市鎮三處指數相互比較，會發現淡海新市鎮自103年第2季最高點至近期低點106年第2季共下跌18.42％，分析原因，主要受到近年房市趨於保守，淡海新市鎮供給量體較大，區位及聯外條件較差，因此跌幅明顯。 此外，北大特定區自101年第3季自107年第3季，累計漲幅為34.79％，與次分區指數之樹林三峽鶯歌走勢相近，顯示區域價格有所支撐。 新北地政局指出，三個整體開發區107年第3季指數與前季相較約上漲1％，以長期趨勢之年線觀察，淡海新市鎮及新口新市鎮近年持穩，臺北大學特定區則呈現小幅上漲。

原文網址: 新北三大新興區「小回神」　最強區六年漲3成5 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞
新北市地政局公布最新住宅價格指數101.18，與上個月比較上漲1.67％，另新成屋指數較上一季上揚2.44%，進一步再分析「北大特區」、「淡海新市鎮」、「林口新市鎮」三個新興開發區新屋指數表現，與前季相較約上漲1％，其中又以北大特區表現最佳，緊鄰樹林、三峽鶯歌等舊市區，因此區段價格有支撐，累計六年漲幅達3成5。 新北全市分八種次分區住宅價格指數，分別是板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、樹林三峽鶯歌、汐止及淡水，與上月相較之下皆在5％以內漲幅，但與去年同月相較，只有新店微幅下跌0.78％，其餘次分區多呈現4％以內的漲幅。 新北市地政局公布最新住宅價格指數101.18。圖／好房資料中心 新成屋指數表現回穩　較上季微幅上漲2.44％ 新北市地政局統計，新成屋指數統計範圍屋齡1至5年住宅案件，自101年第3季以來，最高點出現在104年第1季，累計漲幅為22.37％，近期低點出現在106年第3季，跌幅為8.07％，107年第3季價格指數為101.71，較上季上漲2.44％，較去年同季上漲4.13％，近1年略有回穩跡象。 全市三個新興開發區指數　北大特區持續熱絡 新北三大新興開發區北大特區、淡海新市鎮及林口新市鎮三處指數相互比較，會發現淡海新市鎮自103年第2季最高點至近期低點106年第2季共下跌18.42％，分析原因，主要受到近年房市趨於保守，淡海新市鎮供給量體較大，區位及聯外條件較差，因此跌幅明顯。 此外，北大特定區自101年第3季自107年第3季，累計漲幅為34.79％，與次分區指數之樹林三峽鶯歌走勢相近，顯示區域價格有所支撐。 新北地政局指出，三個整體開發區107年第3季指數與前季相較約上漲1％，以長期趨勢之年線觀察，淡海新市鎮及新口新市鎮近年持穩，臺北大學特定區則呈現小幅上漲。

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