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【長璽代書】
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2.持分共有房地買賣/可借
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 長璽代書 房屋二胎 林經理0920-558923

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【長璽代書】經營全省房地產已有20年以上的經驗，不動產買賣，房屋二胎，土地借款，持分房地規畫買賣，都能快速完成。本公司由房地產業、金融業、代銷業、建商營造業所組成，提供一條龍服務。任何不動產皆可承辦，二胎增借、三胎增貸、民間二胎三胎。民間房屋土地二胎三胎借款，針對個人短期資金周轉，提供全台灣、澎湖、金門、馬祖等離島地區，合法的借貸管道，只要所有權人到場，不需過戶，只需至當地的地政事務所公證及設定，額度最高，利息最低，急用可當日撥款。

   相較民間許多無抵押貸款，房屋抵押借款二胎三胎不僅操作簡單，而且過件成功率也相對較高，絕對是急需大量資金人們的首選。那麼，哪些房地產不能設定借款呢？基本上只要是個人所有透天、電梯、公寓、套房、平房、農地、建地、持分地、持分房屋皆可承作，民間房貸二胎三胎能貸多少呢？根據當地行情及現況，房屋土地評估價值的80%，當然由我們承做更能比銀行趨近於行情。

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成功案例.1

王大哥從事餐飲業,在全台灣的公家機關餐廳櫃位有五家分店,因為看好某機關的櫃位招標,已經等了三年好不容易有機會進入了,非常搶手勢必要標下,但是前期投入了大量資金在中央廚房,導致資金不夠,找上了長璽代書,我們聊了很多關於企業經營及通路行銷的話題,感覺得出王大哥非常有事業心,當然我們也用最專業的方式幫忙顧問貸款事宜,順利貸款100萬元,讓王大哥事業拓展的更大更順利,長璽代書絕對是您的打拼事業好夥伴。

成功案例.2

持分店面買賣順利成交簽約！

原地主蕭大哥們20年前跟某建商一起合建電梯大樓,因而分得一戶店面共同持分,原本協議蓋好要一起出售, 結果建商反悔不配合買賣, 還占用店面堆放雜物,20年來地主們都沒有進去過,每年還是得繳交房屋稅、管理費。因緣際會下朋友們的牽線認識了長璽代書,專門處理持分案件,很快地介紹了買方,經過評估後馬上就出價雙方坐下來面談簽約成交,簽完約後地主們非常感謝長璽代書,20年了終於放下了心中的石頭,建商對他們的不公不義也找到了解決的管道，交給有需要的買方來善後使用。

成功案例.3

巫姐在工廠上大夜班月薪有6~7萬,但是近期被銀行房貸及信貸壓的喘不過氣,兩個貸款加起來月付就將近6萬5了,根本入不敷出,巫姐自己找了幾家銀行想全部整合成房貸,但是有遲繳及負債比的關係,銀行都無法承做,眼看這樣下去沒有辦法想說把房屋賣了,因而打給房仲朋友詢問該如何處理,房仲朋友介紹了我們長璽代書,叫巫姐過來諮詢看看是否有辦法整合負債,其實巫姐是有能力繳貸款的,只是信貸及信用卡的利率太高了,經過我們與銀行的協調,幫巫姐順利整合了負債從月付款6萬5降至3萬2萬,手上還多出了30萬可以運用,巫姐直呼太厲害了吧,遲繳還能過件喔,一般有瑕疵的客戶自行找銀行業務申辦,大多不會過件,因為不會幫忙解釋包裝，貸款要找對的人很重要。

長璽代書本就是房仲體系出身,目前也尚有房屋仲介公司經營著喔。

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蘇貞昌回鍋閣揆　7件你不知道的事

行政院長賴清德昨天率內閣總辭，下任行政院長，蔡英文總統也終於讓傳聞中的蘇貞昌浮出水面，正式宣布蘇接任行政院長，證明他的確一直是蔡英文口袋中的閣揆人選。 蘇貞昌剛於去年九合一選舉競選新北市長以極大差距落選，如今要回鍋行政院長，有些事情你可能還不知道！ 總統府11日舉行記者會，辭去行政院長的賴清德（左）與將接任閣揆的蘇貞昌（右）都到場。（ 記者鄭清元／攝影） 民進黨第二個回鍋的行政院長 第一個回鍋行政院長是律師出身的張俊雄，張為民進黨創黨10人小組成員之一。2000年前總統陳水扁就任，張當時出任總統府秘書長，八掌溪事件後轉任行政院副院長。 2000年10月，張俊雄接替唐飛出任行政院長，成為第一位民進黨籍的行政院長。2002年1月，張在立法院改選後辭去院長一職。2004年陳水扁連任成功，2007年5月，陳水扁宣布由張俊雄接替請辭的蘇貞昌，重新擔任行政院長一職。 身為執業律師的蘇貞昌，投入政壇近40年，從省議員、地方首長到立委，擁有豐富經驗。2006年1月，陳水扁宣布任命蘇為行政院院長，接替當時因中央政府總預算覆議案未獲國會支持而請辭的謝長廷。 2007年5月12日，蘇貞昌於行政院召開記者會，宣布請辭行政院院長獲准。蘇貞昌2008年參選副總統失利後，經歷擔任民進黨主席，如今總統蔡英文讓蘇回鍋，使得蘇貞昌在民進黨為執政黨期間，第二任回鍋的行政院長。 只差七天，當院長時間就追上賴清德 醫師出身的賴清德，曾任兩屆台南市長，2017年9月8日，就任閣揆，期間推動許多改革和政策，從一例一休到年金改革，讓各界引發許多反彈聲浪。去年11月24日，賴因民進黨在九合一選舉敗選而宣布請辭行政院長，但其後接受總統蔡英文慰留。 由於立法院正值中央政府總預算審查期間，選後蔡英文積極慰留賴清德，希望能留任待預算會期結束。賴昨天終於召開行政院臨時院會，提出內閣總辭。賴清德任閣揆488天，比蘇貞昌第一個閣揆任期481天，多出了7天，也就是說，蘇貞昌只要接任閣揆一個禮拜後，就可以扳回被賴清德超車的優勢。 總統直接任命閣揆後　年紀最大的行政院長 1990年代台灣數次進行修憲，並增訂《憲法增修條文》後，行政院院長副署權被取消，行政院院長由總統直接任命，不需經由立法院同意。總統直接任命行政院長後，第一任為連戰，到後來的蕭萬長、唐飛，歷經政黨輪替後，從游錫坤、謝長廷，再到吳敦義、陳冲、毛治國等人，當時他們的任職時的年紀，最長的就是今年以71歲再次回鍋的蘇貞昌。連民進黨為執政黨期間，二度任閣揆的張俊雄，在第二任單任閣揆時也僅69歲。 第一個院長、立法委員父女檔 細數政治圈中，有許多夫妻檔、兄弟檔，同時都擔任閣員或立委等，但第一個父女檔的也只有蘇貞昌和其女兒蘇巧慧。律師出身的蘇巧慧，從政生涯雖然短，但自2015年，蘇巧慧首次參選就成功，2016年1月，蘇巧慧擔選上立委，蘇貞昌回鍋，到時立院質詢，蘇巧慧是否要迴避？還是質詢父親，這也讓各界期待。 政治圈的夫妻檔有黨產會主委顧立雄，妻子王美花任經濟部常務次長，是資深財經官員；同樣也為夫妻檔的客委會主委李永得與民進黨立委邱議瑩。李永得曾提出「關係人不得質詢條例」，三等親內不得互為質詢，因此未見夫妻質詢的畫面。 另外，還有兄弟黨的親民黨立委李鴻鈞與前內政部長李鴻源。2011年李鴻源以公共工程委員會主委身份，現身立院備詢，當時弟弟李鴻鈞質詢被媒體認為發問像做球。也有立委笑說，李鴻鈞對哥哥放水。 第一個參選縣市長落選後接任閣揆者 2018年4月總統蔡英文在民進黨中央黨部會見前行政院長蘇貞昌，同時也是勸進蘇參選新北市長。去年11月24日，蘇貞昌以卅萬票之差，敗給對手侯友宜，蘇當時敗選感言指出，選民沒有忘記他，他在這次選戰拚盡全力，是一段溫暖重要旅程，他也強調，民進黨此次碰上重大挫敗，黨一定深刻檢討、反省。 民進黨在經歷挫敗後，黨主席蔡英文在第一時間辭去黨主席，總統府秘書長陳菊與行政院長賴清德等人也在第一時間請辭，蘇貞昌卻在敗選後升任行政院長，引來許多人批評「敗選還可以接大位」等語。 蔡英文、陳建仁、侯友宜都曾是他的下屬 2006年1月，蘇貞昌在前總統陳水扁任期時任命擔任行政院長。蘇貞昌當時就找侯友宜擔任警政署長，而侯友宜在當時也成為「史上最年輕警政署長」，侯友宜當時也成了蘇貞昌的下屬。 而當時的行政院副院長就是總統蔡英文。蔡英文在當時擔任蘇貞昌的下屬，外界就透露出兩人許多心結。2011年，蔡英文為了競選總統，向蘇貞昌請益，但或許是在初選時二人的嫌隙未解，蘇貞昌九度逼問蔡英文什麼是「最重要的角色」？2012年前總統陳水扁在專欄文章中透露，蘇貞昌組閣時，蔡英文同意出任行政院副院，但蘇貞昌在任內，不只一次要求撤換副院，所以後來政壇流傳蘇蔡不合的八卦。另外，副總統陳建仁也是蘇貞昌組閣時找來的國科會主委。 這幾位前部屬，一位在大選中將他擊倒，二位卻成了他的頂頭上司，如今的閣揆竟然是他以前副手給的位子，他真不知應該感激還是感嘆 ! 中華民國遷台後，共三位回鍋閣揆，第一位是陳誠，但任命他的都是蔣介石老總統，第二位是張俊雄，兩度任命他當閣揆的都是陳水扁前總統，唯有蘇貞昌這次回鍋是被以前的部屬蔡英文所任命，可謂創下了憲政史上的先例。 讓蔡英文趕上陳水扁　第一個總統任期都用了三個行政院長 2000年陳水扁獲選總統，當時任命第一任行政院長為唐飛，後來因八掌溪事件，唐飛請辭由張俊雄接任行政院長，後來經立法院改選，閣揆由游錫堃接任，陳水扁在第一任總統任期內，就換了三位行政院長。 2008年政黨輪替，前總統馬英九任劉兆玄為第一任行政院長，但因八八風災事件，劉兆玄率領內閣總辭，隨後由吳敦義接任閣揆，馬英九在第一任總統任期內，僅用了兩位行政院長。 如今的蔡英文總統，第一任的行政院長用了林全，但林全因一例一休等政策議題的紛紛擾擾，請辭行政院長，隨後蔡英文點名由當時任台南市長的賴清德接任，如今賴清德也總辭而去。算算蔡英文和阿扁一樣 ，僅僅在第一任總統任期間，都換了三位行政院長。

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