​房屋二胎/房屋二胎貸款/房貸三胎/房貸融資/代書貸款/二胎借款/二胎貸款/民間二胎轉銀行/民間二胎/房屋增貸/持分土地/持分土地貸款/持分土地買賣/共有土地貸款/持分房屋買賣/代辦銀行貸款/土地二胎/工業地貸款/建地貸款/桃園房屋二胎/新竹房屋二胎/彰化房屋二胎/台中房屋二胎/台南房屋二胎/嘉義房屋二胎/高雄房屋二胎/基隆房屋二胎/宜蘭房屋二胎/台北房屋二胎/苗栗房屋二胎//房屋二胎利息/二胎房貸/房屋借款/代書借款/廠房貸款/土地融資/房屋民間二胎/房屋三胎/民間貸款/民間房貸/店面貸款/持分房屋/持分房屋貸款/共有土地/共有土地買賣/土地借款/土地貸款/土地二胎貸款/農地貸款/桃園房屋貸款/新竹房屋貸款/彰化房屋貸款/台中房屋貸款/台南房屋貸款/嘉義房屋貸款/高雄房屋貸款/基隆房屋貸款/宜蘭房屋貸款/台北房屋貸款/苗栗房屋貸款/銀行貸款要多久/快速貸款/當日撥款/最快的銀行/房貸要幾天/快速房貸​

【長璽代書】
1.房屋土地一胎二胎三胎借款
2.持分共有房地買賣/可借
3.民間私人借貸轉至銀行貸款
4.投資買斷（可回租、附買回）
5.協助撤銷法拍查封
6.委託房地買賣（可先代償債務）

​

持分地貸款 持分房屋買賣

​

 長璽代書 房屋二胎 林經理0920-558923

​

長璽代書 房屋借款 林經理0920-558923

推薦房屋二胎 代書事務所 實體店面 五顆星★★★★★​民間二胎轉銀行/中壢房屋三胎/平鎮房屋三胎/八德房屋三胎/桃園房屋三胎/楊梅房屋三胎/蘆竹房屋三胎/大溪房屋三胎/龍潭房屋三胎/觀音房屋三胎/新屋房屋三胎/龜山房屋三胎/復興鄉房屋三胎/大園房屋三胎/楊梅二胎增貸/八德房屋二胎/平鎮民間二胎/中壢房屋借款/蘆竹二胎借款/大園三胎增借/龍潭房屋二胎/大溪房屋二胎/觀音房屋二胎/新屋房屋二胎/龜山房屋二胎/桃園房屋二胎/復興鄉房屋二胎

​

【長璽代書】經營全省房地產已有20年以上的經驗，不動產買賣，房屋二胎，土地借款，持分房地規畫買賣，都能快速完成。本公司由房地產業、金融業、代銷業、建商營造業所組成，提供一條龍服務。任何不動產皆可承辦，二胎增借、三胎增貸、民間二胎三胎。民間房屋土地二胎三胎借款，針對個人短期資金周轉，提供全台灣、澎湖、金門、馬祖等離島地區，合法的借貸管道，只要所有權人到場，不需過戶，只需至當地的地政事務所公證及設定，額度最高，利息最低，急用可當日撥款。

​   相較民間許多無抵押貸款，房屋抵押借款二胎三胎不僅操作簡單，而且過件成功率也相對較高，絕對是急需大量資金人們的首選。那麼，哪些房地產不能設定借款呢？基本上只要是個人所有透天、電梯、公寓、套房、平房、農地、建地、持分地、持分房屋皆可承作，民間房貸二胎三胎能貸多少呢？根據當地行情及現況，房屋土地評估價值的80%，當然由我們承做更能比銀行趨近於行情。

​ 房子三胎借款/房子二胎借款/房子轉增貸/降息轉貸/民間三胎/農地借款/農地一胎/農地貸款/農地三胎/農地借錢/房子一胎/一胎借款/代書一胎/民間一胎/民間二胎/房子二胎/二胎借款/房子借款/代書借款/代書二胎/代書三胎/房子三胎/三胎借款

​

FB粉絲專頁內有非常多成功案例參考喔~ 經過本人同意分享故事及馬賽克處理
您的讚就是對長璽代書的認可

成功案例.1

​

王大哥從事餐飲業,在全台灣的公家機關餐廳櫃位有五家分店,因為看好某機關的櫃位招標,已經等了三年好不容易有機會進入了,非常搶手勢必要標下,但是前期投入了大量資金在中央廚房,導致資金不夠,找上了長璽代書,我們聊了很多關於企業經營及通路行銷的話題,感覺得出王大哥非常有事業心,當然我們也用最專業的方式幫忙顧問貸款事宜,順利貸款100萬元,讓王大哥事業拓展的更大更順利,長璽代書絕對是您的打拼事業好夥伴。

成功案例.2

​

持分店面買賣順利成交簽約！

原地主蕭大哥們20年前跟某建商一起合建電梯大樓,因而分得一戶店面共同持分,原本協議蓋好要一起出售, 結果建商反悔不配合買賣, 還占用店面堆放雜物,20年來地主們都沒有進去過,每年還是得繳交房屋稅、管理費。因緣際會下朋友們的牽線認識了長璽代書,專門處理持分案件,很快地介紹了買方,經過評估後馬上就出價雙方坐下來面談簽約成交,簽完約後地主們非常感謝長璽代書,20年了終於放下了心中的石頭,建商對他們的不公不義也找到了解決的管道，交給有需要的買方來善後使用。

成功案例.3

​​

巫姐在工廠上大夜班月薪有6~7萬,但是近期被銀行房貸及信貸壓的喘不過氣,兩個貸款加起來月付就將近6萬5了,根本入不敷出,巫姐自己找了幾家銀行想全部整合成房貸,但是有遲繳及負債比的關係,銀行都無法承做,眼看這樣下去沒有辦法想說把房屋賣了,因而打給房仲朋友詢問該如何處理,房仲朋友介紹了我們長璽代書,叫巫姐過來諮詢看看是否有辦法整合負債,其實巫姐是有能力繳貸款的,只是信貸及信用卡的利率太高了,經過我們與銀行的協調,幫巫姐順利整合了負債從月付款6萬5降至3萬2萬,手上還多出了30萬可以運用,巫姐直呼太厲害了吧,遲繳還能過件喔,一般有瑕疵的客戶自行找銀行業務申辦,大多不會過件,因為不會幫忙解釋包裝，貸款要找對的人很重要。

長璽代書本就是房仲體系出身,目前也尚有房屋仲介公司經營著喔。

想看更多成功案例請到FACEBOOK粉絲專頁按讚喔

長璽代書官方網站:https://www.changsi.com.tw

【大紀元2019年01月06日訊】（大紀元記者容亮澳洲悉尼編譯報導）如果你想在房地產投資方面取得成功，你需要有一位優秀的房產管理員。

據澳洲房產投資者雜誌網報導，房產管理員不僅會確保你獲得最好的租金和最低的空置率，而且還可以在出租房與租戶的日常管理方面為你免除一大堆的壓力。

但是，一些房產管理員的很多做法欠妥。他們的維修和維護過程有問題。這會影響到你的出租房的長期回報。

房地產管理行業有82％的投訴與溝通和維護相關，顯然不是很多房產管理員都做對了。

以下是房產管理員的不佳的處置方式，會真的影響你的投資房回報。

1、不查不看

這是最常見的抱怨之所在。通常出現在沒有經驗的房產管理員身上。

這樣的房產管理員就像機器人一樣在工作。當他們一接到租戶的電話時，就招人來修，而不是先去檢查一下，看看問題究竟是什麼樣的。

為什麼這會導致你的回報受損？實際上根本不需要派人去修理，這就使你無緣無故地為招來的修理人員登門服務而付費。

2、不問問題

與上述做法類似，你的房產管理員在接到租戶電話後不問問題，不去了解事情的真實情況，就找人來修。

例如，房產管理員接到租客的電話，說他們沒有熱水了。房產管理員什麼問題也不問，請管工來。

管工來後，告訴說不需要修理，因為那是一個電熱水系統，在一天中的某些時段是不工作的。

但管工畢竟被叫來了，房東必須要付上門服務費。

3、沒有強大的關係網

擁有強大的關係網意味著你的房產管理員手頭上有現成的管工、電工、雜工、家電維修等人員的聯繫方式，有調動他們來服務的經驗，知道在什麼情況下應該請什麼樣的人來，而且通常還可以享受收費方面的優惠。

如果他們沒有強大的關係網，那麼他們為你的出租房安排維修會花費較多。他們還可能一時找不到人，你的租戶不得不等待。如果這樣導致你的租戶不滿意了，他們可能會在下次續約時搬走。

4、不知道費用由誰負責的法律規定

再一次像第一點所說的情況那樣，房產管理人員一聽到「漏水」二字就請人來修。

如果你的出租房是一個分層管理房產的一部分，那麼你的房產管理員需要知道你的維修責任是什麼，你的房主法人團體的維修責任是什麼。

或者，問題是不是由於租戶的疏忽或損壞造成的？他們是不是需要承擔維修的責任？

如此，如果房產管理員不去仔細衡量，最終會讓房東無辜買單。

5、不了解維修和保養背後的稅法

具體來說，維修與更換之間是有區別的。

維修是指將物件恢復到原始狀態。更換是用另一個新物件取代舊有的物件。

維修可以全額計入減稅之列，更換需要分在數年內按折舊的算法計入減稅。

因此，最好在6月30日之前安排維修，以便可以直接申請報稅；最好在7月1日之後安排更換，這樣就不必「浪費」一年的折舊。

這種做法並不總是可行。但往往會幫你省一些稅錢。

6、在整個過程中溝通不暢

正如本文開頭所提到的，對房產管理員的投訴，82％是關於缺乏溝通與維護。

如果房產管理員沒有把重要的維護工作納入議事日程，那麼租戶會感到很大的壓力，會感到很沮喪。

這雖然不直接導致你的回報損失，但肯定會讓你喪失高枕無憂之感。

你的房產經理在這幾個方面做得怎麼樣呢？他們處置妥當與否，決定著一年下來是你否要花成百上千元的冤枉錢。