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【長璽代書】
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4.投資買斷（可回租、附買回）
5.協助撤銷法拍查封
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 長璽代書 房屋二胎 林經理0920-558923

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成功案例.1

王大哥從事餐飲業,在全台灣的公家機關餐廳櫃位有五家分店,因為看好某機關的櫃位招標,已經等了三年好不容易有機會進入了,非常搶手勢必要標下,但是前期投入了大量資金在中央廚房,導致資金不夠,找上了長璽代書,我們聊了很多關於企業經營及通路行銷的話題,感覺得出王大哥非常有事業心,當然我們也用最專業的方式幫忙顧問貸款事宜,順利貸款100萬元,讓王大哥事業拓展的更大更順利,長璽代書絕對是您的打拼事業好夥伴。

成功案例.2

持分店面買賣順利成交簽約！

原地主蕭大哥們20年前跟某建商一起合建電梯大樓,因而分得一戶店面共同持分,原本協議蓋好要一起出售, 結果建商反悔不配合買賣, 還占用店面堆放雜物,20年來地主們都沒有進去過,每年還是得繳交房屋稅、管理費。因緣際會下朋友們的牽線認識了長璽代書,專門處理持分案件,很快地介紹了買方,經過評估後馬上就出價雙方坐下來面談簽約成交,簽完約後地主們非常感謝長璽代書,20年了終於放下了心中的石頭,建商對他們的不公不義也找到了解決的管道，交給有需要的買方來善後使用。

成功案例.3

巫姐在工廠上大夜班月薪有6~7萬,但是近期被銀行房貸及信貸壓的喘不過氣,兩個貸款加起來月付就將近6萬5了,根本入不敷出,巫姐自己找了幾家銀行想全部整合成房貸,但是有遲繳及負債比的關係,銀行都無法承做,眼看這樣下去沒有辦法想說把房屋賣了,因而打給房仲朋友詢問該如何處理,房仲朋友介紹了我們長璽代書,叫巫姐過來諮詢看看是否有辦法整合負債,其實巫姐是有能力繳貸款的,只是信貸及信用卡的利率太高了,經過我們與銀行的協調,幫巫姐順利整合了負債從月付款6萬5降至3萬2萬,手上還多出了30萬可以運用,巫姐直呼太厲害了吧,遲繳還能過件喔,一般有瑕疵的客戶自行找銀行業務申辦,大多不會過件,因為不會幫忙解釋包裝，貸款要找對的人很重要。

長璽代書本就是房仲體系出身,目前也尚有房屋仲介公司經營著喔。

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供不應求 台北商辦租金看漲
2018-12-24 00:08經濟日報 記者黃阡阡／台北報導
2018年辦公室需求強勁，信義計畫區的南山廣場、台北101等兩大頂級A辦每坪月租金站穩4,000元，整體A辦平均租金達2,704元，創下歷史新高水準；辦公室租金逐步上升，也帶動大型企業轉而購置素地自建總部。
業者展望明年台北市商辦市場，因新供給量依舊缺乏，還有15棟辦公大樓研擬辦理都更，租金上漲、一位難求的熱況勢必湧現，A、B辦租金可望漲1%至1.5%。
級A辦為目前商仲業者對南山廣場、台北101等同等級指標性A辦的通稱，目前均集中在信義計畫區，其特點除了座落在精華地段，屋齡、大樓規格、單層樓地板面積等綜合評比也要不俗，甚至這類型大樓還會附加智能或是綠建築等標章。
受惠於多家中大型企業搬遷，及新大樓出租情況優於預期，台北辦公室市場淨去化量表現亮眼。根據世邦魏理仕統計，2018年全年交易數據顯示，A辦及B辦全年去化分別為3.44萬坪、7,756坪。
以A辦為例，淨去化量年成長高達189%，推升A辦平均租金達每坪2,704元，年成長2.53%，租金成長創下近10年最大漲幅；B辦需求則持穩，空置率同時維持良好低水平，平均租金則微升至每坪1,767元，年成長0.48%。
隨著市區辦公室租金逐步上升，可售的新辦公大樓有限。第一太平戴維斯資深協理丁玟甄分析，除向建商購置整棟的預售大樓外，不少大型企業轉而購置素地自建總部，大幅提前因應辦公空間增長的需求。
包括今年元大銀行以82.01億元，標下仁愛路三段的空軍活動中心地上權，和泰產險及中鼎集團，分別在大直及北投士林科技園區購入土地興建總部等。
此外，根據第一太平戴維斯統計，目前台北市區至少有15棟辦公大樓研擬辦理都更，初估將有8.2萬坪的辦公空間將暫時消失，被迫遷移而外溢的企業及原租戶，造成未來3至5年的辦公供給更趨緊張，預期這一波企業購置自用辦公室的趨勢將會延續。
世邦魏理仕台灣交易與顧問部主管陳頌民表示，2018年新落成大樓包括南山廣場、聯合報大樓等出租情況良好，強勁租賃需求帶動租金成長幅度顯著，而展望明年，不僅2019年面臨無新大樓落成，辦公空間供給釋出空間也相當有限，整體空置率可望下降至10%以下，A、B辦租金可望上漲1%至1.5%。