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【長璽代書】
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4.投資買斷（可回租、附買回）
5.協助撤銷法拍查封
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持分地貸款 持分房屋買賣

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推薦房屋二胎 代書事務所 實體店面 五顆星★★★★★民間二胎轉銀行/中壢房屋三胎/平鎮房屋三胎/八德房屋三胎/桃園房屋三胎/楊梅房屋三胎/蘆竹房屋三胎/大溪房屋三胎/龍潭房屋三胎/觀音房屋三胎/新屋房屋三胎/龜山房屋三胎/復興鄉房屋三胎/大園房屋三胎/楊梅二胎增貸/八德房屋二胎/平鎮民間二胎/中壢房屋借款/蘆竹二胎借款/大園三胎增借/龍潭房屋二胎/大溪房屋二胎/觀音房屋二胎/新屋房屋二胎/龜山房屋二胎/桃園房屋二胎/復興鄉房屋二胎【長璽代書】經營全省房地產已有20年以上的經驗，不動產買賣，房屋二胎，土地借款，持分房地規畫買賣，都能快速完成。本公司由房地產業、金融業、代銷業、建商營造業所組成，提供一條龍服務。任何不動產皆可承辦，二胎增借、三胎增貸、民間二胎三胎。民間房屋土地二胎三胎借款，針對個人短期資金周轉，提供全台灣、澎湖、金門、馬祖等離島地區，合法的借貸管道，只要所有權人到場，不需過戶，只需至當地的地政事務所公證及設定，額度最高，利息最低，急用可當日撥款。

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成功案例.1

王大哥從事餐飲業,在全台灣的公家機關餐廳櫃位有五家分店,因為看好某機關的櫃位招標,已經等了三年好不容易有機會進入了,非常搶手勢必要標下,但是前期投入了大量資金在中央廚房,導致資金不夠,找上了長璽代書,我們聊了很多關於企業經營及通路行銷的話題,感覺得出王大哥非常有事業心,當然我們也用最專業的方式幫忙顧問貸款事宜,順利貸款100萬元,讓王大哥事業拓展的更大更順利,長璽代書絕對是您的打拼事業好夥伴。

成功案例.2

持分店面買賣順利成交簽約！

原地主蕭大哥們20年前跟某建商一起合建電梯大樓,因而分得一戶店面共同持分,原本協議蓋好要一起出售, 結果建商反悔不配合買賣, 還占用店面堆放雜物,20年來地主們都沒有進去過,每年還是得繳交房屋稅、管理費。因緣際會下朋友們的牽線認識了長璽代書,專門處理持分案件,很快地介紹了買方,經過評估後馬上就出價雙方坐下來面談簽約成交,簽完約後地主們非常感謝長璽代書,20年了終於放下了心中的石頭,建商對他們的不公不義也找到了解決的管道，交給有需要的買方來善後使用。

成功案例.3

巫姐在工廠上大夜班月薪有6~7萬,但是近期被銀行房貸及信貸壓的喘不過氣,兩個貸款加起來月付就將近6萬5了,根本入不敷出,巫姐自己找了幾家銀行想全部整合成房貸,但是有遲繳及負債比的關係,銀行都無法承做,眼看這樣下去沒有辦法想說把房屋賣了,因而打給房仲朋友詢問該如何處理,房仲朋友介紹了我們長璽代書,叫巫姐過來諮詢看看是否有辦法整合負債,其實巫姐是有能力繳貸款的,只是信貸及信用卡的利率太高了,經過我們與銀行的協調,幫巫姐順利整合了負債從月付款6萬5降至3萬2萬,手上還多出了30萬可以運用,巫姐直呼太厲害了吧,遲繳還能過件喔,一般有瑕疵的客戶自行找銀行業務申辦,大多不會過件,因為不會幫忙解釋包裝，貸款要找對的人很重要。

長璽代書本就是房仲體系出身,目前也尚有房屋仲介公司經營著喔。

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2018-12-21 09:54:18經濟日報 記者游智文╱即時報導

公告現值調漲是止跌訊號？ 專家：這樣想就錯了

台北市近日公告明年土地現值調漲0.8%，終止連兩跌，不少人認為這代表房價止跌回漲。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛說：「這樣想就錯了！」調漲公告現值追上市價，是政府既定政策，用公告現值漲跌來判斷房市，可能誤判形勢。

黃舒衛表示，台北市土地公告現值止跌回漲，對投資人、業者來說，其實應該擔心而不是高興。這代表房市元氣稍有回復後，政府又要開始進行居住正義、合理課稅，隨著公告現值不斷提高，房產交易稅也會愈來愈重。

公告土地現值主要用來課徵房產交易或過戶時的土地增值稅、遺產稅、贈與稅，每年調整一次。由於公告現值明顯低於市價，長期以來大都是只漲不跌，但擔心民眾反彈，過去北市公告土地現值都是微幅調漲，大多在5%以內。

金融海嘯後，房價高漲，引爆民怨，許多人把矛頭指向房產持有稅、交易稅過低導致，政府認為民氣可用，藉力使力，從2011年開始大幅調漲，2011到2015年，五年之中，有三年調漲一成以上，最高達13.23%，另外兩年調幅也近一成。

黃舒衛認為，景氣好時，調漲公告現值，賣屋的人多繳點稅，反彈不大，但是2016年房市急轉直下，2016年北市公告現值仍調漲6.23%，民眾不滿就來了，眼見風向不對，房價也確實下滑，2017、2018年連二年微幅下調2.43%、1.76%。

黃舒衛表示，2019年公告現值終止連二跌， 微漲0.8%， 固然代表房市景氣確有好轉，但更大的意義是，看到市場元氣有所回復，反彈聲浪小了，政府又回到調漲公告現值至市價的目標， 繼續完成未完成的使命。

黃舒衛表示，從台北市政府公布2018年公告土地現值占土地市價53.3%、2019年占53.9%，即可推論公告土地現值往市價標準調整是政府一貫的目標，頂多是因市場衰退而出現短暫凍結，只要市況一轉佳， 就繼續上調，有節稅計畫投資人應該注意。