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【長璽代書】
1.房屋土地一胎二胎三胎借款
2.持分共有房地買賣/可借
3.民間私人借貸轉至銀行貸款
4.投資買斷（可回租、附買回）
5.協助撤銷法拍查封
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持分地貸款 持分房屋買賣

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推薦房屋二胎 代書事務所 實體店面 五顆星★★★★★民間二胎轉銀行/中壢房屋三胎/平鎮房屋三胎/八德房屋三胎/桃園房屋三胎/楊梅房屋三胎/蘆竹房屋三胎/大溪房屋三胎/龍潭房屋三胎/觀音房屋三胎/新屋房屋三胎/龜山房屋三胎/復興鄉房屋三胎/大園房屋三胎/楊梅二胎增貸/八德房屋二胎/平鎮民間二胎/中壢房屋借款/蘆竹二胎借款/大園三胎增借/龍潭房屋二胎/大溪房屋二胎/觀音房屋二胎/新屋房屋二胎/龜山房屋二胎/桃園房屋二胎/復興鄉房屋二胎【長璽代書】經營全省房地產已有20年以上的經驗，不動產買賣，房屋二胎，土地借款，持分房地規畫買賣，都能快速完成。本公司由房地產業、金融業、代銷業、建商營造業所組成，提供一條龍服務。任何不動產皆可承辦，二胎增借、三胎增貸、民間二胎三胎。民間房屋土地二胎三胎借款，針對個人短期資金周轉，提供全台灣、澎湖、金門、馬祖等離島地區，合法的借貸管道，只要所有權人到場，不需過戶，只需至當地的地政事務所公證及設定，額度最高，利息最低，急用可當日撥款。

   相較民間許多無抵押貸款，房屋抵押借款二胎三胎不僅操作簡單，而且過件成功率也相對較高，絕對是急需大量資金人們的首選。那麼，哪些房地產不能設定借款呢？基本上只要是個人所有透天、電梯、公寓、套房、平房、農地、建地、持分地、持分房屋皆可承作，民間房貸二胎三胎能貸多少呢？根據當地行情及現況，房屋土地評估價值的80%，當然由我們承做更能比銀行趨近於行情。

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成功案例.1

王大哥從事餐飲業,在全台灣的公家機關餐廳櫃位有五家分店,因為看好某機關的櫃位招標,已經等了三年好不容易有機會進入了,非常搶手勢必要標下,但是前期投入了大量資金在中央廚房,導致資金不夠,找上了長璽代書,我們聊了很多關於企業經營及通路行銷的話題,感覺得出王大哥非常有事業心,當然我們也用最專業的方式幫忙顧問貸款事宜,順利貸款100萬元,讓王大哥事業拓展的更大更順利,長璽代書絕對是您的打拼事業好夥伴。

成功案例.2

持分店面買賣順利成交簽約！

原地主蕭大哥們20年前跟某建商一起合建電梯大樓,因而分得一戶店面共同持分,原本協議蓋好要一起出售, 結果建商反悔不配合買賣, 還占用店面堆放雜物,20年來地主們都沒有進去過,每年還是得繳交房屋稅、管理費。因緣際會下朋友們的牽線認識了長璽代書,專門處理持分案件,很快地介紹了買方,經過評估後馬上就出價雙方坐下來面談簽約成交,簽完約後地主們非常感謝長璽代書,20年了終於放下了心中的石頭,建商對他們的不公不義也找到了解決的管道，交給有需要的買方來善後使用。

成功案例.3

巫姐在工廠上大夜班月薪有6~7萬,但是近期被銀行房貸及信貸壓的喘不過氣,兩個貸款加起來月付就將近6萬5了,根本入不敷出,巫姐自己找了幾家銀行想全部整合成房貸,但是有遲繳及負債比的關係,銀行都無法承做,眼看這樣下去沒有辦法想說把房屋賣了,因而打給房仲朋友詢問該如何處理,房仲朋友介紹了我們長璽代書,叫巫姐過來諮詢看看是否有辦法整合負債,其實巫姐是有能力繳貸款的,只是信貸及信用卡的利率太高了,經過我們與銀行的協調,幫巫姐順利整合了負債從月付款6萬5降至3萬2萬,手上還多出了30萬可以運用,巫姐直呼太厲害了吧,遲繳還能過件喔,一般有瑕疵的客戶自行找銀行業務申辦,大多不會過件,因為不會幫忙解釋包裝，貸款要找對的人很重要。

長璽代書本就是房仲體系出身,目前也尚有房屋仲介公司經營著喔。

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台中3屯區拖油瓶　北屯回歸1字頭
好房網News記者黃靖惠／綜合報導 台中西屯、南屯、北屯3屯區為交易三大熱區，房價一度飆破2字頭，其中北屯區因產品多元、距離舊市區近，最受首購族青睞，2年前一度飆到2字頭，直到去年第三季，再回歸1字頭行列，平均單價17.9萬元，最低600萬元能成家。 大台中房市季報顯示，107年第三季房屋交易量最多前三名為西屯、南屯、北屯區，其中以南屯平均單價28.4萬元最高，而房價最低為北屯區單坪均價17.9萬元。 台中市北屯區街景照片。圖／台慶不動產 報告指出，南屯雖為三屯區房價最高的區域，但因區內的新建案精銳雲、精銳博等交屋潮趨緩，所以整體價格與上季相較下，有向下修趨勢。 反觀北屯區前年房價暴漲2字頭，去年第三季再跌回1字頭。 報告指出，北屯區106年第一季新建案交屋潮，導致房價暴漲、單價飆23萬元，創下五年均價新高，也吸引不少首購族群、年輕族群目光。 107年北屯區住宅價格再度回歸1字頭行列，根據報告顯示，北屯住宅均價17.9萬元，與第一季相較持平，中高價位已緩步回穩，較少有波動。 再進一步分析，北屯區最熱門產品類型是住宅大樓，成交比例達6成，透天只佔1成6，而超過1500萬元以上高總價產品，只佔1成5，而低於500萬元低總價產品，也只有1成4比例，最受民眾歡迎的總價帶500～1000萬區間。 根據台慶不動產彙整統計，北屯區107年上半年房屋交易，以屋齡20年以上中古屋、以及五年內新成屋最搶手，各佔4成。台慶不動產中水湳經貿加盟店長林威志表示，北屯適合首購或低總價需求的買方購屋，新成電梯住宅以2～3房物件居多，總價600萬至1200萬，中古屋3房總價以500至800萬、4房總價700萬至1000萬為主。

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違建還是得繳稅　不能就地合法
經濟日報 記者翁至威／台北報導 地方稅務局昨（31）日提醒，無論是無照違章建築或依法興建的建物，都屬於房屋稅課徵範圍，且報繳房屋稅僅是履行納稅義務，不代表違建就可以就地合法。 房屋稅是以固定在土地上的建築物，及有關增加該房屋使用價值的建築物為課徵對象，因此，不論無照違建或合法建物，都必須依法課徵房屋稅。此外，違章建築已實質存在，具備課稅要件，在未拆除前應課徵房屋稅，不過並不會因為有繳稅，就使違建變成合法。 違建還是得繳稅，且不能就地合法 台中市地方稅務局表示，房屋有新增、改建情形，卻未依規定期限申報，導致產生漏稅情形者，除了必須責令補繳應納稅額外，可按所漏稅額處兩倍以下罰鍰。 地方稅務局表示，為維護租稅公平，針對有新增、改建之房屋，例如頂樓加建、房屋前後增建、增建夾層、騎樓封閉未供公共通行或變更使用情形等，都會列為房屋稅籍清查對象。

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