年改效應燒到房市！ 他退休後繳不出房貸 忍痛賣房

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，公教年金改革早在去年6月就已三讀拍板，用月退來繳房貸的退休族，應該早有準備，年改上路爆發大規模拋售潮機率不高。

不過，由於不少人收到處分書後，發現月退減少金額比預期高出不少，預料類似吳姓民眾的情況會增加不少，近期市場急售物件可能會明顯增多。

吳姓民眾說，他退休已快八年，為讓退休生活仍有穩定收入，日前在彰化茄冬路買了一間頂樓加蓋，打算改成套房出租，每月房貸，則用退休金來支付。

他表示，買房之前，他已知道年金改革月退會減少，但以為一個月只會少個幾千元，沒想到收到處分書，一開始就少了一萬多元，接下來還會愈減愈多，十年下來將減少240萬元。

吳姓民眾表示，他沒想到年金砍這麼多，算了算，再過一陣子，房貸根本繳不出來，只好上網出售房子。

吳姓民眾的三樓頂加，權狀26.55坪，位於茄冬路一段，要價488萬元，一坪約18.38萬元。他除了以「年改急售拍賣價近金馬路家樂福」為售屋標題外，也在屋況特色上，註明年金改革被減急售，以拍賣價出售，目前仍待售中。

圖／取自591房屋交易網