邀请您参加＂共同推动中美房产众筹合作组织＂的说明。

---致中筹网金叶伟杰，及相适机构探讨合作函

我们邀请您共同掌500亿美元的众筹事业契机。不要等到，您早晨醒来中美房产众筹合作组织已响澈云霄，而您在门外。

-------＂共同推动中美房产众筹合作组织＂总策划人陳雨凡 9/24

一、认识我们：

＂共同推动中美房产众筹合作组织＂是联合中美有意合作的房地产开发商，与众筹投资者，包括美国Realty Mogu，中国万达集团等机构，缔结房产众筹合作协议，而成立。

我们参考美国Realty Mogu众筹房地产经营模式，以中文为中美两地房地产商与投资者设立＂中美房地产众筹平台＂(http://realty-crowdfunding.jimdo.com/)。这是一个＂房地产+互联网+金融＂的跨国综合组织。总部设在北京中关村创业大街3W咖啡厅内，洛杉矶设立第一分公司。

(1)我们网站的制作参考：美国Kickstarter众筹网的编排模式制作(https://www.kickstarter.com/ ) 任何优秀地房地产供应商，均可将其销售项目，直接在我们网站上注册发布，在其所属的城市栏目刊出，各地投资者，可在我们网站选择投资项目，注册投资。每一笔投资者款额与投资人数，均当天在其购买项目呈现。展示与购买期限为45天以内。

(2)一经发布的销售项目，在45天众筹募资期限内，不得另行促销。各地房地产供应商与我们缔结众筹合约后，须缴该项目纳售价0-3%的手续费(这是美国Fundrise房地产众筹网的模式) 。

(3) 投资者在注册投资某一项目後，即应依照众筹契约，将投资金额全数汇入银行的信托帐户，由银行监管(见银行监管规定)，非经当事人与信托律师共同签名，不得提取。在众筹项目资金满额(例如该项目售价为100万美元，而已有100位各出一万的投资者注册) ，则由律师协助各投资者，成立股份有限公设立银行帐户，负责监管。若在该项目投资期限到达，而小额资金未能筹足，则投资款返还给投资人。

(4) 这项中美房地产众筹网站的设立，必须有优势地产项目的投入展示，和众多小额投资者注册投资，方能成功。到目前为止，在中国还没有房地产众筹网站的设立。虽然有万达集团的首个房地产众筹产品“稳赚1号” ，在网络众筹资金，但系万达集团本身的众筹募资，而非能让其他房地产商也能上网众筹。而後尹立志在微信朋友圈发起“众筹买房”。他制作了一张表格，上面记录了报名并通过审核的一百多个人的基本信息，不仅包括年龄、职位，还记录了兴趣爱好。他们的共同点是：都是北京金融界和IT界的中高层，具备创新意识和冒险精神。 尹立志是中关村股权投资协会执行秘书长，这是他第一次试水“众筹买房”这个概念，其运作的这个名为“众筹家园”的项目位于河北省沧州市政府正在推广的中捷高新产业园区。这也是国内首例众筹买房项目。由此可见“众筹家园”的项目也是＂一个项目在众筹＂，并非公开接受其他房地产项目。为此，我们于2015年9月18日在洛杉矶成立的中美房地产众筹平台，是为中国第一个房地产众筹平台。

二、参加＂共同推动中美房产众筹合作组织＂有下列方式：

(1)将房地产项目，刊登在中美房地产众筹销售网站销售。

(2)经由中美房地产众筹销售网站以众筹方式，以小金额与其他投资人合作购买中美两地房地产，分享租金与增值利益。

(3)担任＂共同推动中美房产众筹合作组织＂的业务代表，赚取售屋佣金。其工作只是联络房产公司将其项目刊登在中美房地产众筹销售网站销售。在网络上自有投资者选择投资，业务代表不必去推销，不必找客户。

(4) 加入中国第一个房地产众筹平台成为股东，参与董事会经营管理业务。

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参加＂共同推动中美房产众筹合作组织＂登记表

凡有意参加共同推动中美房产众筹业务者，无论是在中国，或在美国，无论是房地产开发商，经纪人、众筹投资者，都可填写这份登记表，Email到：cafenet@126.com 我们即安排进一步讨论，协助参与工作。

参加机构名称________

负责人姓名_________所居住城市____________

Email：__________________网址_______

意见：

有意参加下列事务(可勾选一项以上)：

□有意加入成为中美房地产众筹平台的股东，担任董事参与经营管理。

□有意提供房产网销售项目在中美房地产众筹平台，上网发售。

□有意以众筹方式投资中美房地产，成为中美房地产众筹平台的投资会员。

□有意成为共同推动中美房产众筹合作组织的地区代理人。

□有意担任共同推动中美房产众筹合作组织网络公关专员。

□其他意见：___________________________________