網路城邦
回本城市首頁 二胎房貸 房屋土地 個人信貸
市長:旺來財經-呂代書  副市長: 헤라온라인twonline9008
加入本城市推薦本城市加入我的最愛訂閱最新文章
udn城市商業理財職場百態【二胎房貸 房屋土地 個人信貸】城市/討論區/
討論區不分版 字體:
看回應文章  上一個討論主題 回文章列表 下一個討論主題
當舖借款風險、當舖借錢還不出來 當舖借款詐騙自救守則:4步解決方法看過來!
 瀏覽698|回應1推薦0

平井桃
等級:6
留言加入好友

黑道詐騙猖狂,當舖借錢注意4件事

當舖不論在哪個國家,都有著淵遠的歷史,但台灣當舖便利、快速的借貸性質,卻經常被濫用,不法的當舖借款詐騙,該如何預防?有哪些相關法規可供參考呢?一起看下去!

當舖借款詐騙是什麼

網路媒體的興起,讓各式當舖借款標語如雨後春筍般冒出,其中標榜「證件借款」、「當舖身分證借錢」、「快速過件」等標語,吸引不少民眾前往申辦,但證件借錢真的安全嗎?事實上,不論以任何證件抵押借款,都屬於當舖貸款詐騙的一種,其背後業者不是詐騙集團、就是地下錢莊,小則不得不簽署高利貸款契約,每月償還高額支付金,大則因證件被扣留而致使帳戶成為人頭帳戶,這就是證件抵押可能遇到的當舖借款風險。

 

當舖借款詐騙相關法條

證件借款、身分證抵押 – 節錄自當舖業法§16

當舖業不得收當下列物品:

  • 有價證券及各種存款憑證。
  • 政府核發之證照及私人身分證明文件。

申貸人在進行典當時,若業者接受用任何證件、有價證券、銀行存簿抵押借款,都屬於違法行為。

發放高利貸 – 節錄自刑法§334

  1. 乘他人急迫、輕率、無經驗或難以求助之處境,貸以金錢或其他物品,而取得與原本顯不相當之重利者。
  2. 前項重利,包括手續費、保管費、違約金及其他與借貸相關之費用。

若當舖業者趁申貸人急迫、輕率、無經驗或難以求助時,逼迫他簽下利率極高的貸款契約,則可能觸犯刑法重利罪。

因證件借款而成為警示帳戶 – 節錄自刑法§339

  1. 意圖為自己或第三人不法之所有,以詐術使人將本人或第三人之物交付者。
  2. 以前項方法得財產上不法之利益或使第三人得之者

若因抵押證件使得帳戶被用來進行非法用途,例如:成為人頭帳戶、協助洗錢等。那麼依刑法§339-2,可能觸犯幫助詐欺的法規。

 

當舖借款詐騙處理方式

尚未簽約

還未簽約,卻發現當舖可能並不合法,或接受證件借款、存摺借款等違法事項,就千萬不可在當票上簽名,並立刻告知服務人員不進行典當即可。

已經簽約

若已經簽約,才反應過來自己可能被詐騙,那就趕快依照以下步驟處理:

  1. 蒐集證據:當舖所給予的抵押相關文件、對話紀錄、服務人員的特徵,無論是虛擬或實體物件,都要一一留存。
  2. 馬上報案:撥打反詐騙專線165,或前往住所鄰近的派出所,都可以報案。抵押證件、存摺的民眾,盡快辦理掛失。
  3. 準備資料:將蒐集到的證據資料準備妥善,若要前往派出所做筆錄時可一併帶上。
  4. 後續處理:若因證件借款而使帳戶被凍結,而帳戶為薪轉帳戶,可嘗試向銀行交流,以辦理約定轉帳或臨櫃提領等方式來領薪,銀行或許會同意。

 

當舖借錢注意避免詐騙

是否有實體店面

合法的當舖業者會設立實體店面,並在店內擺放負責人姓名文件、政府營業許可證明,以彰顯其合法性。

是否收取合理利率

依照當舖業法§11,當舖收取的利率不可超過年利率30%,反則就是違法。

是否重複收費

當舖業法§20當舖業者收費僅可收取利息及倉棧費,不可以其他名目來收取費用,且倉棧費不可超過收當金額5%。

是否收取客戶證件

合法當舖業者不可收取私人身分證明文件,若發現當舖有收取違禁品、私人身分文件、機關印信或其他政府機關管理之財務等,可通報當地警察機關。

 

結語

以上是當舖借款詐騙相關須知,進行借貸時,務必時刻留意當舖業者的適法性,目前市面上的非法業者占比較少,只要留心,不被不實的廣告噱頭、簡化的當舖借款流程所蒙蔽,你也能向合法的當舖申貸,安心取得資金!


回應 回應給此人 推薦文章 列印 加入我的文摘

引用
引用網址:https://city.udn.com/forum/trackback.jsp?no=67099&aid=7212090
 回應文章
什麼是分割繼承?與繼承有何不同?
推薦0


平井桃
等級:6
留言加入好友

 

分割繼承是指在親屬繼承中,當某人過世時,其不動產財產可能需要分割給多個繼承人的情況。這種情況通常發生在沒有遺囑或遺囑不明確的情況下。

當繼承人有一位以上時,可以透過全體繼承人協議各繼承人的繼承比例,將動產、不動產,如現金、房子、土地分割繼承。僅需在申請時需附上所有繼承人的印鑑證明與協議文件,並於地政事務所機關辦理登記即可。

什麼是分割繼承?

分割繼承是指在親屬繼承中,當有多位繼承人時,他們可以通過協議的方式,按照不同的比例或分配方案來分割遺產。

繼承人可能根據自己的意願和需求,協商並確定每位繼承人應該繼承的份額或具體的不動產財產。

繼承人需要將協議文件和相關的證明文件提交給地政機關,完成分割繼承登記。這樣可以使每位繼承人的權益得到法律承認,同時確保整個過程合乎法律程序。

 

繼承登記是什麼?

繼承登記是指在繼承人承受被繼承人財產權利和義務時,特別是涉及土地與建物時,需要向地政機關辦理的一種登記程序。

民法第1147、1148條規定,除法律另有規定外,繼承從被繼承人死亡開始,承受被繼承人財產上的一切權利義務,而土地與建物的繼承必須透過地政機關的移轉登記來完成。土地法第73條規定繼承登記應在繼承之日起6個月內辦理,逾期者可能會面臨罰鍰。

如果從繼承之日起超過1年仍未辦理繼承登記,管制機關會先公告通知繼承人在3個月內辦理登記。逾期未辦理的情況下,地政機關可能會列冊管理,超過15年仍未辦理者,不動產可能會被移請財政部國有財產局進行公開標售,這可能導致繼承人失去對不動產的權利。(土地法第73-1條

 

與共同遺產繼承差在哪?

常見的共同遺產繼承方式

根據《民法第1151條》,當有多位繼承人時,常見的共同遺產繼承方式是「公同共有」。這意味著在分割遺產之前,各繼承人對整個遺產都是共同擁有的,並且按照法定的應繼分來分配遺產。

分割繼承方式

根據《民法第1164條》,繼承人可以隨時請求分割遺產。這表示,在被繼承人過世後,順位繼承人可以隨時提出要求分割遺產的請求。不過,如果法律另有規定或契約有其他訂定,則可能不受此限制。

簡單來說:這種分割繼承方式允許繼承人在特定條件下,通過協議事先分割好繼承的比例,並在後續申請分割繼承登記。這與共同繼承方式的不同之處在於,繼承人所繼承的比例可以隨協議而有所調整,而不受法定應繼分的限制。

 

繼承登記應備文件?

  1. 土地登記申請書。
  2. 登記清冊。
  3. 繼承系統表。
  4. 戶籍謄本(全部繼承人現戶戶籍謄本與被繼承人除戶戶籍謄本)。
  5. 遺產稅繳(免)納證明書正、影本(應經所轄稅捐分處查註「查無欠繳地價稅費」、「查無欠繳房屋稅費」戳記)。
  6. 土地、建物所有權狀、他項權利證明書(如權狀遺失得由繼承人檢附切結書辦理)。
  7. 登記費、書狀費(登記費以死亡當時遺產之申報地價千分之一計算,書狀費每張80元)。
  8. 如有繼承人拋棄繼承,應檢附法院准予備查之證明文件。
  9. 代理人送件應攜帶身分證及印章。
  10. 其他依法令規定應附文件。
繼承登記應備文件

分割繼承應備文件有哪些?

  1. 所有繼承人在被繼承人死亡前1年內核發之印鑑證明。
  2. 遺產分割協議書正、影本(正本須按協議成立時不動產權利價值總額千分之一貼用印花稅票)。
  3. 申請「被繼承人死亡宣告登記與除戶戶籍謄本」、「全體繼承人現戶戶籍謄本與印鑑證明」
  4. 申請土地及建物紙張謄本
  5. 申報遺產稅
  6. 查欠地價稅、房屋稅
  7. 辦理產權轉移登記
分割繼承應備文件

公同共有繼承後可以分割繼承嗎?

是的,經過公同共有繼承登記的不動產,雖然已經歸屬於共有繼承人,但繼承人仍然可以透過協議的方式進行分割繼承。這種分割繼承的程序可以包括將國稅稽徵機關核發的「遺產繳(免)稅證明書」上所列的遺產,根據繼承人之間的協議進行適當的分配。

分割繼承的協議應該明確規定每位繼承人在遺產中的份額,包括不動產、財產和其他相關資產。此協議的完成後,繼承人可以向相應的稅務機關申報,以完成遺產的分割繼承手續。

 

分割繼承協議書怎麼寫?

  • 協議書開頭:簡述繼承人、被繼承人
  • 土地標示:包含鄉鎮市區、段、小段、地號、面積(平方公尺)、權利範圍、遺產權利人及分配比例。
  • 建物標示:包含鄉鎮市區、段、小段、建號、街路、段巷弄、號樓、面積(平方公尺)、權利範圍、遺產權利人及分配比例。
  • 動產:包含動產及其他財產價值權利名稱類別及所在、價值(新台幣)、遺產權利人及分配比例。
  • 結尾:說明皆出於自由意願,留下立協書人(繼承人)之姓名、身分證字號、簽章。
分割繼承協議書怎麼寫

協議分割繼承後悔了該怎麼辦?
可以撤銷遺產分割登記嗎?

遺產分割協議一旦經全體繼承人同意並簽立,通常是具有法律約束力的文件。在一般情況下,除非存在受詐欺或其他正當理由,並提供相應的事證證明,否則基本上無法任意反悔。

例如:如果協議過程中存在欺騙、威脅、錯誤或其他影響協議有效性的因素,法院可能會考慮撤銷協議。

以上是 什麼是分割繼承?與繼承有何不同?10分鐘搞懂文件與流程! 教你搞懂 分割繼承與繼承有何不同? 的詳細介紹

若有土地分割銀行房貸的需求或概括繼承、限定繼承、拋棄繼承的疑問,歡迎撥打24H諮詢專線:0908-927682 或是 LINE 線上諮詢 與我們聯繫,讓鉅軒代書助你一臂之力順利周轉。

注意:合法的貸款公司在撥款前是不會向你收取任何費用的。合法的貸款公司在對保之前並不會需要你的身分證證件的也不需提供存摺培養進出記錄的。

回應 回應給此人 推薦文章 列印 加入我的文摘
引用網址:https://city.udn.com/forum/trackback.jsp?no=67099&aid=7217689