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什麼是二胎貸款? 二胎房貸台南、高雄、屏東、嘉義金主專人服務
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什麼是二胎房貸? 建議你這應是選擇貸款產品的最後選項！
二順位貸款額度可高於信用貸款，取得資金速度比房屋貸款快，充分運用不動產增值空間，活化資產價值！二順位房屋貸款亦稱二胎, 就是當該房屋在之前已向銀行進行第一次房屋貸款後,用原房屋再向另一家銀行, 進行對該標的殘值的再抵押借款, 房屋貸款抵押設定出現第2順位債權人，即為二胎房貸。通常第一順位抵押的貸款成數越低,第二順位可貸金額越高,但是因為承受二順位貸款的銀行所承擔的風險較高,所以相對的利率也會較高。二胎房貸還款的時間較短，約3~7年，且無寬限期, 且隔年申報綜所稅時無法以房貸科目抵稅。
二胎貸款流程：
沒有一順位, 就沒有二順位, 對銀行來說, 第一順位的債權抵押風險是最小的, 因為第一順位的債權抵押通常不會高過抵押物（房屋）的價值。但對設定在第二順位以後的債權, 風險自然會比較高, 因此貸款利率也會較高, 不少銀行甚至把二順位房貸當作「信用貸款」的方式來放款, （利率較高、年限較短等）
為何「二位房貸」應擺在最後選項?
事實上, 「二順位房貸」在銀行的貸款產品中, 並不討喜, 因為許多貸款產品都可以取代「二順位貸款」, 例如：既有房貸增貸『透支型/ 理財型房貸』、信用貸款，若要申請「二順位房貸」, 建議先自以上產品來挑選申請 , 「二順位房貸」的選擇排序應該在最後。例如選擇信用貸款，但其利率不見得比二胎房貸低，應該多方面比較。
二順位房貸流程跟房貸申請相同 ; 需付出代書、地政規費、設定抵押權 ; 利率卻不是房貸利率（1.5%~3%）而是信貸利率（4%~10%以上），繳款年限又短（最多7年）， 事實上產品CP值頗低... 而且許多銀行授信準則都很嫌棄有二胎借款紀錄的貸款人。
[caption id="attachment_1077" align="alignnone" width="670"] 房地產抵押，又稱樓宇按揭。是抵押的一種，債務人交出房地產產權作借款保証，而債權人信任物業價值，若還錢供款出問題，出現法拍屋，債權人會沒收物權及轉賣折現，補償損失。[/caption]
使用「二順位房貸」的情況：
但二胎房貸還是有其市場性例如以下情況：
< 情況一> 原貸銀行無法增貸
有資金需求需要增貸時, 原貸銀行（簡稱A銀行）認為沒有增貸空間, 另一間銀行（簡稱B銀行）認為有增貸空間, 不過礙於合約可能無法轉貸至B銀行 , 此時B銀行願意提供二順位貸款。
< 情況二 > 無法貸出信用貸款
因為信用貸款有貸款總額「不得逾月薪22倍」的法令限制, 所以若本身負債比已高到無法再借出信用貸款、或是信用記錄有瑕疵、且原房貸銀行也無法增貸的情況下, 是可以考慮申請「二順位房貸」。嚴格說起來, 「二順位房貸」就是「有抵押的信用貸款」。在銀行的眼中通常貸款人辦理其他類型的貸款都申請困難 , 才會使用「二順位房貸」。
< 情況三 > 民間二順位、二胎貸款
在此我們並不方便探究「非銀行」的民間二順位、二胎貸款。 不過申辦仍要注意相關利率及抵押權權設定情況、也要小心未來可能塗銷困難的情況。因為對銀行來說, 已有民間二順位設定的擔保品, 轉售後要再向銀行申請增貸、轉貸等都是會被限制無法承作的 。請謹慎使用！！
專線電話：0939-171627、06-2008083
傳真電話：06-2008680
民間房貸二胎-服務介紹
服務特色：負債比過高、銀行退件、個人信用瑕疵、退票、卡債過高、房貸遲繳皆可辦理，免徵信、免保人。快速放款，簽約最快30分鐘內放款，沒有區域限制，全省皆可辦理，沒有銀行的高門檻，沒有錢莊的高利息，可代償錢莊與當舖。
申請條件：
自己持有土地二胎，建地，農地，山坡地，持分皆可。
自己持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
滿20歲以上皆可辦理，年齡無上限。
貸款利率：每10萬元，每月利息1000元~2500元(利率1~2.5%)。
還款方式：可只繳利息、或本利攤還。
準備文件：身分證+雙證件(影本)、土地、建物所有權狀(影本)。
銀行二胎房貸-服務介紹
服務特色：銀行估價無轉增空間之房屋，急需資金週轉。
申請條件：年滿20~70歲之國民皆可。
房貸額度：貸款金額視房屋市值估價而定。
房貸期限：最長15年。
房貸利率：2.5%起。
還款方式：本息均攤。
提供金主直營,土地貸款,土地融資,代償當舖,銀行代辦,土地借錢,建地貸款,農牧用地,土地持分,銀行二胎,農地持分,不動產抵押,都市計劃地,工業用地,魚塭借錢,養地借款,代償高利貸,公園綠地,農地借錢,田地借款,林地融資,地價指數,2胎,二胎,土地二胎,不動產代書,二胎代償,民間二胎。銀行等全方位的銀行貸款資訊一次搞定貸款麻煩事！
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借錢怕被發現？「線上貸款 loan online」正夯 金額逼近2000億元
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逢年過節、開學日、有學貸壓力甚至想創業的人，如果臨時有急用，手上錢又不夠，可以有哪些選擇？
P2P借錢-信用市集，以人與人之間的信任為基礎，進一步把信任透過獨家的核心金融科技技術轉為有價的信用，讓放款人升級成參與獲利的投資人，讓借款人成為重視信用的申貸人，雙方在這個市集裡找到彼此，共同創造出不只是金錢財富，更囊括無形的信用資產。
據金管會統計，自2015年1月13日開放銀行辦理線上貸款業務以來，到去年底為止，線上個人信貸、房貸和車貸總件數達40.45萬件，借款總餘額達1962億元，其中光線上信貸就達1913億元，較上半年時的1020億元，暴增快一倍，佔比更高達97.5％。
逢年過節、開學日、有學貸壓力甚至想創業的人，如果臨時有急用，手上錢又不夠，可以有哪些選擇？
早期台灣農村社會借錢管道，不外乎民間標會、當鋪、跟朋友借錢或是找地下錢莊成為借錢管道，還有銀行信貸也成民眾選擇之一，甚至你在路上會常看到「代書借錢網站」廣告招牌。
相對於借錢的人愈來愈多，手上有閒錢的人也想活用資金，賺取合理報酬。傳統民間互助會利率雖然較高，但有被倒會的風險；因此，永豐銀行在2008年7月推出，以內標制的方式在網路上進行標會，由於有銀行做擔保，免除被倒會的風險，吸引超過3萬個會員參加。
永豐銀行網路標會規則是採用內標制，以5000元、一年(12期)、平均標金110元計算，每期繳4890，收尾會時原可收到60000(5000*12)，扣除手續費0.75%，實際可收到59550元，換算零存整付利率約2.71％。
金融業者說，大陸銀行放款對象以國企和大企業優先，一些邊緣的企業或個人客戶借不到錢，就會找上P2P網路借貸平台，但台灣的銀行和資金都處於「過剩」狀態，借款利率又低，到底誰還會透過「非銀行」管道借錢。
資金拆分借出 降低倒帳風險
隨著金融與網路科技的結合，讓民眾有了新選擇——網際網路金融（P2P），即peer-to-peer，個人對個人的網路借貸應運而生，目前線上借貸平台業者有LnB信用市集、鄉民貸、哇借貸及台灣資金交易所四家業者。
所謂的網路線上借貸，是透過網路，將借款人及貸款人串連，以兩邊都同意的還款方式達成交易，各家 P2P 網路借貸公司提供媒合的平台，在其中的信用評等、借款額度、還款利率等，透過技術得到彼此滿意的交易數字。
借款人有借錢需求，須負擔手續費及償還本金加利息，資金可能不是來自同一個投資人，所以要繳手續費給平台處理；雖然是個人借錢給個人，卻不是針對單一個人100％投資放款，而是把資金拆分數十筆或是數百筆，然後借給不同的借款人，透過分散機制降低無法回收本金的風險。
也因為將資金拆分成小額借出，如果手上的資金不多，可能只有3,000、5,000元，也能透過P2P借貸平台投資放款，投資報酬率可能高達10％，扣掉違約壞帳率2％，還是有賺。
P2P信貸利用大數據與統計方式計算違約風險，再將申貸人分級，申貸人因此可明確知道自己的信用狀況，信用愈好、違約風險愈低者，當然就能夠享有較低的貸款利率。
2016年8月金管會宣布P2P並無違法，且不另設專法管制，才有越來越多業者投身這項金融創新應用，但金管會也提醒可能會有倒帳風險，因為隨著線上信貸借款金額飆升，可能面臨借款人不還錢、P2P網路借貸公司平台倒閉、個人隱私資料外洩等風險。
套句基金交易說明書上最常看到的警語，「P2P投資有賺有賠、投資前應詳查平台金流管理細節」，想賺網路放款商機的人，都要先瞭解遊戲規則，並慎選借貸平台，避免後續衍生交易糾紛。
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1. 在申辦貸款時，別聽信低利誘惑，衝動向非法單位辦理，一定要尋求專業合法的單位辦理，以免掉進不肖的黑心業者的圈套。
2. 提醒您在簽訂契約時應詳細了解內容再簽立，勿隨意簽下空白契約和本票，以免造成終身遺憾。
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房屋二胎條件有哪些?只要花3分鐘教您搞懂二胎貸款的條件!成功申貸
二順位貸款額度可高於信用貸款，取得資金速度比房屋貸款快，充分運用不動產增值空間，活化資產價值！
房屋二胎條件式很多客戶最想知道的項目，因為已經申辦了房屋貸款臨時需要一筆資金解決周轉問題，所以貸款利率中最的就是不動產貸款，比起信貸車貸等各種貸款，但不知道開如何申辦房屋二胎貸款與了解房屋貸款二胎條件有哪些?
因此很多客戶都會想要申辦 房屋二胎 貸款，但您可知道嗎?房屋二胎條件比較複雜審核也比較嚴格，通常被退件機率很高，但是您只要搞懂銀行要甚麼就可以輕鬆過件了。
萬一銀行無法辦理貸款還有民間房屋二胎貸款(房屋土地貸款二胎,鉅軒代書)的方案能夠暫時解決資金周轉的問題。
 房地產抵押，又稱樓宇按揭。是抵押的一種，債務人交出房地產產權作借款保証，而債權人信任物業價值，若還錢供款出問題，出現法拍屋，債權人會沒收物權及轉賣折現，補償損失。[/caption]
房屋二胎條件?3分鐘教您搞懂貸款方法。
當然 最首先的就是 找到專業 合法 快速 息低 的鉅軒代書
回歸正題 首先 先來了解 銀行房屋二胎條件：
1.年齡 2.職業收入 3.還款年限 4.房屋狀況 5.貸款額度 6.貸款成數 7.利率
以上惟一般銀行最基本的房屋二胎條件，通常二胎審核較為嚴謹。
[caption id="attachment_905" align="alignnone" width="656"] 民眾若背有房貸但又需要資金周轉，可考慮將貸款中的房子和原銀行增貸，或向另一銀行申請貸款，意即二胎房貸。[/caption]
假如我想要申辦房屋二胎貸款，但是無法達到銀行的條件該怎麼辦呢?
現在要提供您一個條件更為寬鬆的申辦房屋二胎貸款的方法：民間房屋二胎貸款
很多人會問我民間貸款安全嗎?
其實只要找對代書 其實非常安全 全程簽約透明 公開 事先絕不收取任何費用
只要您找的代書是專業 有誠信 有實體店面 從業超過數十年的 鉅軒代書
民間房屋二胎貸款的條件有哪些?
簡單說 只要您有房屋土地 1.不限產權 2.不限屋齡 3.信用不良 4.負債比過高 5.無收入證明 6.銀行債務協商 7.房屋被執行法拍假扣押等皆可辦理。
利率:1.5%~3%(民間貸款二胎計息方式為 月息)
如果您想要諮詢民間房屋二胎貸款詳細資訊
1.歡迎來電洽詢：0908-927682
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民間房屋二胎貸款條件5大好處
1.絕不綁約，隨借隨還，可依資金周轉情形彈性還款
2.提供接近市價核貸成數
3.快速撥款，提供客戶最快速的週轉管道，可當日撥款
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