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桃園銀行二胎 台中房屋二胎 民間一二胎貸款 土地（農地、建地、魚塭）/房屋均持分皆可
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旺來財經提醒您，切勿輕信及委託代辦公司，以免受騙上當！
任何銀行皆無委託任何代辦公司辦理本行消費性信用及房屋貸款，如有貸款需求請親洽或電洽，各服務據點，本行各營業單位。
如您於申辦貸款業務，遇承辦人員要求「先匯款」或「收取服務費用或報酬」者，應屬代辦公司之行徑，請務必提高警覺。
民間房貸一二胎貸款
土地（農地、建地、漁塭）/房屋均持分皆可
買了房子沒錢裝潢？需要借款又怕利息太高？背負房貸仍需資金週轉您正被信用卡或現金卡等高額利息壓的喘不過氣來嗎？如果您有以上的困擾，『民間一二胎貸款』立刻幫您解決困擾！房屋土地一二胎&(民間、銀行)代償皆可辦理。
民間一二胎貸款：
- 貸款特色依個人信用（依房屋市值估價為準）。
- 貸款年齡限制年滿20歲以上國民皆可申請。
- 貸款年限分期付款或按月繳息，依照個人經濟狀況。
- 貸款利率2分至2分半起（ 依個人申貸條件而定 ）。
- 檢附文件身份證、收入證明、在職證明、戶籍謄本、土地建物謄本、房貸最近一年繳款明細。
- 其他事項銀行拒絕往來、呆帳、逾催、協商、查封、個人已瑕疵、跳票無法申請者皆可辦理。
專案特性
- 房屋免鑑價費。
- 手續簡便：無須薪資證明。
- 撥款迅速：當日付款。
- 還款方便：依個人狀況而定。
- 資金用途靈活。
- 投資、生意週轉、創業。
- 結婚基金、生活預備金。
- 負債整合負債。
適用對象20 - 85 歲。
貸款額度依個人狀況而定。
貸款期間依個人狀況而定。
撥款及還款方式一次全額撥貸，貸款本金一次核撥，撥貸後依年金法計算，並按月繳息（即月付金）。
備註：本代書保留決定貸款成數及核准貸款與否之權利
本所提供代書（地政士）業務，旺來財經事務所位於大台南地區，三十多年代書實務經驗豐富，累積無數的案件經驗及專業能力，無論是代書設定業務、土地房屋一二胎貸款，不分縣市全省皆可辦理，深受廣大客戶及通路的支持與肯定。
多元化的服務是我們的目標，本所有專業代書，讓忙碌的您省去東奔西跑的寶貴時間委託旺來財經事務最專業的服務達到最大的效益。
旺來財經代書事務所服務項目如下：
1、銀行信貸及房貸省息專案。
2、房屋土地一二胎〈如：信用瑕疵、法院查封解套、不動產持分皆可辦理〉。
3、法拍屋、繼承贈與規劃、遺產稅、地價稅、土地增值稅、契稅、房屋稅、贈與稅、印花稅..等。
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在這個不景氣的今日便顯得格外重要，而本所能提供您適合的服務，依據法令的規定給予你合適的建議，並解決您所面臨的問題。
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熟知租屋4大攬客陷阱 避免受騙浪費時間
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熟知租屋4大攬客陷阱 避免受騙浪費時間
 透過專業房仲介紹可避免不實租屋廣告，但須負擔仲介費用。蕭凱堯攝
租屋廣告常暗藏陷阱，消費者若上當受騙，很容易花費了寶貴時間，又無法看到心目中理想物件。尤其現今網路看房已經成為主要租屋管道，消費者更要熟知租屋廣告可能出現的不實手法，避免受騙上當。Yahoo奇摩房地產特別採訪房市專家提醒4大租屋攬客陷阱，讓租屋一族輕鬆破解不實租屋廣告。
租屋廣告陷阱最常見就是，房東為了抬高租金，故意把地段、樓層等含糊帶過，或是在廣告上號稱配備豪華家具，先把消費者引到現場再說。住商不動產企劃室主任徐佳馨提醒，透過網路看房，要注意該物件行情是否低於周邊，同時照片是否為實景照片。
 看租房廣告要注意照片是否為實景，以免白跑一趟。
陷阱1：租金太過便宜 低於一般行情
破解法：問清楚額外費用及實際坪數
小資族看到租金特別便宜的物件，千萬不要迫不及待預約看房，很可能背後暗含其他暗黑原因，甚至是有許多租金以外的隱藏費用。建議先在電話中詢問房東，租金是否包含水費、電費、瓦斯費、管理費等其他費用，仔細計算每月需付出的總金額，看房前做好所有功課，才不會浪費時間又空歡喜一場。
松信住宅經理吳懿倫提醒，除了地點外，最重要的是要向房東詢問，租屋廣告上載明的坪數，是權狀坪數還是室內實際坪數，要注意室內坪數才真正代表居住空間的大小，不要被房東的文字遊戲給騙了。
 租金是否包括水費、電費、瓦斯費、管理費等，應先向房東問明清楚。
陷阱2：錯誤資訊美圖誘人 真相大翻盤
破解法：樓層地址等資訊 事前電話問清楚
地點、樓層、坪數條件都特別好的物件，當然受到租屋客的青睞，但許多時候這也是房東的廣告手法之一。松信住宅經理吳懿倫表示，條件好的物件一刊登在網路上，房東就會接到非常多詢問電話，馬上有許多租屋客要求看房，但事實上，房屋條件的真假，可能和廣告有所出入。
以地點來說，最常見就是該物件雖然標明「台北東區宅」等字眼，但實際上卻位於人煙稀少的巷弄內，和廣告上「台北東區」給人生活機能便利的印象相去甚遠。
舉例來說，屋主在廣告上主打「台北東區101宅」，但其實真正地址位於台北市基隆路一段近市民大道的巷弄內，距離101大樓步行至少30分鐘以上，人煙稀少的巷弄加上市民大道高架橋的阻隔，跟東區101的繁華熱鬧印象相差甚遠，生活機能更比不上，只是為了讓民眾誤以為該物件地段極佳。
 許多租屋物件只要冠上東區宅名號，詢問度立刻大增。松信住宅提供
同時，許多租屋廣告多會配上豪華室內裝修照，就連家具品牌也是國際知名品牌，房東更直接表明「一卡皮箱直接入住」，有些還沒裝修完成的出租物件，甚至會附上3D圖，讓消費者自行勾勒未來樣貌。
這些手法，都讓重視生活品質的小資族眼睛為之一亮，但極有可能看房時才發現，豪華裝修早已殘破不勘、國際品牌家電變成雜牌家電，3D圖更有可能在未來入住時大翻盤。
 室內裝修是否真如租屋廣告豪華，可事先要求房東在租約中一併記載。
再來，許多房東看準台灣人忌諱4樓的民間習俗，也會故意將4樓物件的樓層改成8樓或6樓，非常在意的人，最好先跟房東表明立場，以免浪費彼此時間。
除了室內裝修需要現場實際觀察才能辨真偽外，其他像是家電配備或3D圖示意，租屋客都可以先在電話中詢問，這些廣告上的資訊，可否一併在租約上記載，由此判斷這些豪華內裝只是廣告手法，還是真有其事。
 擔心租金過低的屋況可能有問題，建議民眾看房前可以先上網查詢。
陷阱3：凶宅、輻射屋賣不掉 隱藏屋況賺租金
破解法：詢問鄰居、上網查找列管問題宅
以海砂屋、輻射屋或凶宅為例，屋主多半不敢自住，想出售也有一定困難，但又不甘心房屋空置，於是會以非常便宜的租金出租，民眾租房時若未特別上網做功課，或費心跟鄰居打探，可能就會被便宜租金吸引上勾。
擔心租金過低的屋況可能有問題，建議民眾看房前可以先上網查詢，例如台北市建管處有列管海砂危樓和海砂屋的地址，原能會也針對幅射屋造冊列管，上網即可查到地址。
至於凶宅，除了可上「台灣凶宅網」查找比對，或是在網路上輸入社區地址或名稱，加上「意外」、「自殺」、「命案」等關鍵字搜尋，也可在看屋時詢問當地鄰居該物件的歷史和前任租客搬離原因，才不會租到凶宅。
 看到租金特別便宜的物件可別掉以輕心，應查看屋況及周邊環境是否有異。
陷阱4：周邊外在環境差 鄰近嫌惡設施
破解法：事先利用Google地圖街景功能查看
租屋時除了看屋況本身，也要注意周邊外在環境，首先了解可透過地址查詢所在社區是否隱藏八大行業，出入份子複雜，居家安全易受影響，或是樓下就是流動夜市、黃昏市場，出入環境十分吵雜。
最重要的還要查看鄰近周邊是否有嫌惡設施，建議可事先利用Google地圖看街景功能，在網路上即可預先巡查周邊是否有焚化爐、加油站、電塔、變電所、基地台等，或正對捷運軌道，如此才不會白跑一趟浪費時間與精神。
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。
● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。
申請需備文件
● 身分證正本（雙證件），戶籍謄本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
● 房貸繳款餘額清單（銀行申請）。
申請流程
● 初步評估（謄本評估）。
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