楊經理您好：

殊不知問題出在哪裡?請盡速回應必要時將約與其親談之時間以避免誤會之產生，謝謝您!!

請回覆以下問題謝謝

請教一下9／18日工作日誌提到的發電機大保養，他的原因、內容及用意？

1. 請問提出需大保養是委員會提出或是機電廠商提出？

是天佑提出的。

2. 若是機電提出他們為何突然提出？

因發電機保養時間到了。

合約中是否有提過發電機2年就要所謂大保養？沒有

亦或是商人手法委員會就照單全收？ 不是

3. 還是因為之前保養不確實，幾乎沒確實開啟運轉因而造成有異常？

發電機並無異常，單純為建議（引擎設備時間、里程數，皆需定期保養，跟車子相同原理）

若是是否由機電廠商補償服務性的施做？非合約內容。

不應該因保養不確實造成異常而要住戶來分擔這樣的風險！那每個月花的保養費不就白花了？ 單純因為發電機保養時間到了，如平時保養不確實，三個月左右，發電機就不會動作了。

4. 之前機電廠商自行將警報器關閉一事不知詢問原因為何？

故障音響關閉不影響動作功能（維修的正常測試程序，已於9/4維修完畢）

已經好一陣子了都沒聽到相關責任歸屬？8/27主委同意報價，於9/4維修完畢

畢竟這警報器關掉是會危害各住戶安全的大事！

5.社區所有對外合約是否該明定違規、作業不確實罰責，避免廠商人員因未確實作業造成社區損失！

6.另外社區花錢做保養最基本的用意應該是確保住戶使用上安全及延長機器設備使用壽命，若失去了這最基本的方向，那每個月所花的錢不就浪費了？時機歹歹錢要花在刀口上！花了錢就應該要要求廠商做該做的事！大家共勉之

7..社區逃生指示燈蓄電池，停電測試發現已有９０％以上，電池無法蓄電能力，試問機電廠商在例行保養日，有無做放電測試，並且是否有去各區檢查，如果有落實執行，就不會一次損壞這麼多，請管委會深入了解，機電廠商是什麼原因呢

消防燈具設有專用回路開關，保養日會由總電源開關進行放電測試，例行保養日僅作燈具AC故障修復（依損壞維修表登記維修或例行巡檢時發現自行維修）。燈具蓄電池為耗材性的，時間（年份）到了，就會損壞。

年度申報時會提列燈具DC(蓄電池不足)，100.09.17已於消防申報書中提出損壞燈具位置、數量。（共28具標示燈故障）。

100.10.03：申報完成，附報價單建議維修。

100.10.14：消防複查，有開立限改單，限改期限為100.11.14。

100.10.25：針對限改單內容報價。

最後，最後管委會要求建商保固…

8.社區發電機之前保養不確實，但保養記錄表確有填寫執行保養，請管委會深入了解，機電廠商是什麼原因呢？ 發電機上掛有檢測表、工作日誌，社區有住戶人員、守衛、可証明是否確實保養。

已告知各委員及相關單位，感謝您的發表