案號      99年度偵字第16373號
股別      文股

聲請人    何00
?告訴人  性別：男         
          聯絡地址：432台中縣大肚鄉
          電話：0919-

為99年度偵字第16373號被告涉嫌詐欺案件，地檢署竟為不起訴處分，告訴人依法聲請再議事：

按地檢署99年度偵字第16373號檢察官不起訴處分書，認被告罪嫌尚有不足，其理由是「依卷附前述土地租賃契約書影本第一條、第四條第5項所載，被告是將前述地段503、504地號土地，以月租8萬元代價，出租給告訴人何00；....。若被告有依前述土地租賃契約副約所載，另對告訴人收取前述地段506號土地租金5000元，則其向告訴人收取之租金總額，應為8萬5000元，而非告訴人告訴狀所載之8萬元。因此被告是否涉有詐欺取財犯行，尚非無疑。」，檢察官之認知大有問題。

依針對503、504地號所簽定之土地租賃契約書第四條第1項：「第一期月租金為新台幣貳拾貳萬伍千元整，本期月租金計算自94年10月10日至95年1月10日。….」、第3項：「押金為新台幣柒萬伍千元整。」，明白可知503、504地號之租金每月為柒萬伍千元。再依針對506地號所簽定之土地租賃契約書副約第二條：「第一期月租金為新台幣壹萬伍千元整，本期月租金計算自94年10月10日至95年1月10日。….。第一期月租金等同簽約金，簽約同時給付。」，明白可知506地號之租金每月為伍千元。至於土地租賃契約書第四條第5項所述：「租金為每月新台幣八萬元整，….」，同條第4項所述：「出租人李00收迄押金新台幣八萬元整，….」，所述之租金、押金八萬元，明白可知為503、504，506地號每月租金以及押金之加總而已。這麼簡單的事情，白紙黑字寫的明明白白，檢察官怎麼會居然誤解了呢？

一份三筆土地的租約，分成主約及副約簽署，出租人顯然明知箇中有問題存在，承租人卻因信任出租人而致未如檢察官所指責的：「況告訴人於與被告簽定前述土地租賃契約前，本可要求被告提供前述地號土地登記謄本交其閱覽，….以維自身權益。….」，但誰會認為大地主會以非法的方式佔小便宜呢？而且寧願請律師打官司也不願意歸還其獲取的不義之財，其犯罪後的態度還不夠使檢察官覺得惡劣而有需要具體求刑嗎？甚至還要幫被告開脫罪行？

被告有錢請律師，所以他講的話就可被採信，而告訴人請不起律師，所以講的話就不入檢察官之法耳，事情可以這樣辦嗎？而且檢察官不是如同法官的聽訟，針對不明白的地方是要去偵查了解的，不然「罪證有疑，利於被告」就是被告的免起訴條款了。事情可以這樣辦嗎？

為此依法於法定期間內，即收受送達七日內狀請
鈞署鑒核，懇請  鈞長將該不起訴處分發回續行偵查，俾懲不法而保善良。

謹狀
台灣台中地方法院檢察署  轉呈
台灣高等法院台中分院檢察署檢察長  公鑒

中    華    民    國      九十九     年     九     月    二十三    日

具狀人 ： 何 00

撰狀人 ： 王  為  仁