大陸官方打房不鬆手，國務院確定要擴大房產稅的試點，市場上以拖待變的心態，面臨再一次的打擊。圖為重慶密集的樓市街景。 （本報系資料庫）

揚州傳出房市政策鬆綁的訊息，大陸官方立即釋出消息強調，國務院今年內要擴大房產稅試點，但具體城市名單、方案還不確定，並可能採上海模式，一定面積以下的房屋將免徵房產稅。

新華網報導，住建部政策研究中心主任秦虹9日在深圳參加「國元（香港）2012年下半年香港證券市場投資策略報告會」中表示，國務院已經明確今年要擴大房產稅試點，但，落地還取決於地方政府配合。

秦虹表示，政府調控的目的，是想讓市場持續、穩定、活躍，這就需要保護好剛性需求。

在鼓勵市場活躍方面，支持首次置業的需求是沒有政策風險的，國家對控制投資投機性需求的決心很大，雖然在短時間內有些地方出現需求增加的情況，但房價上漲在政策上是得不到允許的。

秦虹直言，控制投資投機、滿足剛性需求的調控方向短期不會變，「限購」還會繼續，「國八條」不會輕易改變。

值得一提的是，財政部部長謝旭人日前在接受媒體採訪時表示，要穩步推進房產稅改革試點，研究制定房產保有、交易環節稅收改革方案。

與此前關於房產稅改革的介紹相比，上述表態出現了新變化，即明確未來房產稅擴大試點將同時考慮對保有和交易環節徵稅。

分析人士指出，第2批試點城市很可能主要針對的也是新增購房需求，即使涉及部分存量房，基本居住需求甚至是改善性居住需求也會得到足夠的保護，只會對超出面積之外的部分進行徵收。

據了解，財政部會同國稅總局、住建部已對重慶、上海兩地進行個人住房徵收房產稅試點的效果展開評估，相關工作仍在進行當中。分析人士預計，第2批試點城市在徵收方案上參照「上海型態」的可能性較大。

去年1月底開始，上海對部分個人住房徵收房產稅，徵收範圍包括，上海市居民家庭，在上海市新購且屬於該居民家庭第2套及以上的住房，和非上海市居民家庭在當地新購的住房。

上海市居民家庭人均不超過60平方公尺，其新購的住房暫免徵收房產稅。

稅基暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率暫定為0.6%。

圖／經濟日報提供