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超高強拆？一品苑、揚昇怎辦
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台北市政府擬擴大將總統府及總統寓所周邊地區納入都市設計審議範圍，北市府統計，在這範圍內受影響的建案有卅九案，其中廿九件已申請建照，十案正在進行都更。廿九件已有建照案件中，有十一個的建案高度超過廿四公尺。

依現行規定，若在特區內建物不得超過廿四公尺。市府表示，一旦都市計畫審議委員會審議通過，對區內超過限高的建物可強制拆除，或禁用超高樓層。

不過，據推算，市政府八月十日公告後到都委會大會定案，最快也要一年。

北市府都市發展局長丁育群指出，依照建築法五十八條，違反都市計畫的建案可拆除，但市府會與建商溝通，考慮以容積移轉方式處理超高部分，至於移出地點仍須研究。

換句話說，一年後市府將可依法要求一品苑拆除樓層超高的部分，但是，以容積率移轉到別的地點的方式補償建商，也可能不拆除，但請業者停用超高樓層部分。這些都要再與業者協調。

丁育群並說，但如果建商不願更改建物規畫或停用超高樓層，建商要申請國賠，市府予以尊重。

擴大博愛特區的範圍，將影響區內現正進行的都更案規畫，首當其衝的就是皇翔建設與忠泰建設，兩家建商都表示，要等市府的法令細節公布後才能回應。

房仲業者認為，因新法對建物限高八層，臨路的老屋受衝擊最大。

當地的指標性建築案，當屬元大建設在二○○六年推出的「元大一品苑」，以及中山堂正對面的「揚昇君臨」。

元大建設與揚昇建設表示，一切要看相關法令再作回應。這兩個建案總銷合計一百廿億元，市政府後續若處理不當，恐會出現天價賠償。

丁育群昨天對相關議題，態度頗為低調，說法也一日數變，前天他說新的博愛特區大概是原來的兩倍，昨天上午市政會議後改口為三倍，昨天下午才把數據交給記者，並說新博愛特區是原來的五倍大。

引用網址：https://city.udn.com/forum/trackback.jsp?no=63294&aid=3633945

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