財政部說，每年四十萬件房地產買賣案，有約二萬件屬短期買賣，這部分主要是投資客案件。而這一部分的成交價格也影響了整體房市估價的基準。
舉例來說，以一戶500萬房子，投資客會在八折或九折出手，約400~450萬，付1-2%仲介費約4~9萬，代書等費用約5萬，加上裝修費與利息支出等，合計約450~500萬。然後以開價580萬~650萬銷售，其中包括成本、利潤、仲介費3-4%。也就是說一轉手墊高了價格13-23%左右。
中古屋投資客至少花了精神和裝修費，一般預售屋投資客和散客，則是參考中古屋成交行情定價，再互相參考別案新成屋開價，有時候開價與成交價差很大。
以上僅供一般民眾參考，如果你是賺美金和啣金湯匙出生者，則不適用。因為其購屋行為須加上房地產稀有性指標為依據，不過房子多數是建商和仲介的銷售手法所造成的虛榮。
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