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房貸戶繳息異常 愈來愈多
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滴水書坊
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【本報台北訊】美國次貸、二房風暴重創歐美經濟，風暴已吹向亞洲，外資本月以來瘋狂撤離，造成亞洲股匯市雙雙重挫，景氣也開始步入衰退。受到物價上漲、利率上揚，薪水卻未調漲等多重因素衝擊，本國銀行業者發現，最近開始有房貸戶出現繳息拖延，或比較困難的現象。
某大銀行主管即透露，最近陸續出現房貸戶繳息拖延的現象，「以前這些人每個月都是很正常的在繳息，但是，現在開始有拖延的現象，繳息拖延一個月、兩個月的人愈來愈多。」
銀行業者透露，部分民營銀行在發現房貸戶出現繳息異常後，主動提供貸款戶只繳利息、不還本金的「半年寬限期」，但條件是：房貸戶必須在寬限期間，「想辦法」把房貸搬到其他公營銀行，藉此把可能發生問題的燙手山芋丟給老銀行。
不僅房貸戶繳息出現拖延現象，最近中小企業也開始要求銀行周轉金到期時展期，顯示中小企業還款能力正在逐漸下降；銀行業者擔心，情況如果沒有改善，體質較弱的中小企業可能撐不過這波景氣寒冬，爆發倒閉潮。
包括台銀、土銀、合庫銀和三商銀等均指出，客戶如果覺得房貸負擔太重，可以向銀行要求延長寬限期，或延期貸款年限；例如；把貸款年限自目前的二十年，延長為二十五年，甚至三十年，「這樣一來，每個月要繳的利息就會少很多，負擔也不會太重。」
至於在寬限期部分，業者表示，一般來說，客戶若提供要求，會讓客戶延期，但有一定的限制；例如：年限是二十年，寬限期最長只能三年，年限若是三十年，最長則可達五年。「對於一時之間覺得負擔太重的人來說，應該是不錯的選擇。」
業者強調，客戶如果覺得延長貸款寬限期、貸款年限，還是負擔太重，銀行會勸客戶賣掉房子，徹底解決問題。
引用網址：https://city.udn.com/forum/trackback.jsp?no=59388&aid=3029408
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