中國400家房企破產 恐成經濟最大地雷
2019-10-23 22:53
根據中國人民法院公告網的數據，今年截至10月21日為止，全中國已有400家房地產開發公司宣布破產。（路透）
〔編譯盧永山／綜合報導〕中國房地產泡沫越吹越大，今年已有大量房企不支倒地，恐成為中國經濟的最大地雷。根據中國人民法院公告網的數據，今年截至10月21日為止，全中國已有400家房地產開發公司宣布破產。
這些宣布破產的房企，大部分為集中在三四線城市的中小型房企，資產規模普遍是5億人民幣（以下同）到30億之間，破產原因包括負債高、融資困難等。但面臨資金流斷裂，宣布破產的知名房企也不少，包括五洲國際、新光集團、銀億集團等。
2018年中國52家大型房企的資產負債率升高，有半數資產負債率超過80%警戒線，47家房企的資產負債率超過70%。其中，中南置地的資產負債率高達91.69%，建業地產、萬科、恆大、融創中國、碧桂園等大型房企也都超過85%。
中國媒體先前報導，受到政策影響，中國各種融資管道全面收縮，中國招商銀行1客戶經理透露，目前開發貸款額度有限，會對借款房企設立較高門檻，一般來說，只有排名前30的房企才可以拿到他們家銀行的貸款。
另根據恆大研究院發布的2019年中國住房市值報告，在2000至2018年間中國住房市值從23兆元爆增至321兆元（47兆美元），平均每年增加15.7%。
從住房市值來看，2018年中國住房市值達47兆美元，遠高於美國的26兆美元、日本的10兆美元，以及英法德3國合計的28兆美元。從住房市值佔GDP比來看，2018年中國為356%，高於美國的126%、日本的208%、德國的238%、英國的320%、法國的341%。
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2955662
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