上一回台灣房市泡沫爆破在90年代初期，隨之而來的是超過十年的「調整期」。在這段調整期中，台北縣大多數地區由於缺乏基礎建設或中央級開發案支撐，加以工業轉型，傳統工業廠區虛空，以及超量空屋率，總的來說地產交易暗淡，邊緣區價格溜滑梯。十年間建商倒閉事件屢傳，大多是邊緣地區的土地庫存過高，去化無方，不免淪落賤賣法拍一途，血本無歸。但台北市中心地價甚至能盤堅，差異甚大。

以產品來說，預售屋成了票房毒藥，北縣、基隆、甚至北市各處都有爛尾樓，擺爛逾十年，才有新一代建商標下法拍屋收拾殘局，重新包裝推案。最慘的時候，預售屋成交價甚至低於同一區段的成屋。然而這也是一種底部訊號。

既然烏拉拉網友「參與放貸」，料是金融業，目前大陸銀行皆國營，黨國壟斷為最大利基，我只能說，一旦政策上趨民營化，開放競爭，國銀將獲利銳減，而且包袱沉重。過去台灣銀行業開放民營正好是在地產低靡之時程進行，對公營行庫而言是雙重打擊，不過目前共產黨似乎不想也不敢放掉這塊肥肉。

小弟曾在尋王之盟預測2016大約是大陸地產法拍盛行之時，不過大陸的地產交易過戶的法令和程序都還非常不完善，資訊也不透明，這塊市場只怕得先落入內線人的私囊。