...

http://www.chinatimes.com/newspapers/20140316000696-260109
文林苑劇終 誰下不了車？
中國時報 方正義 2014年03月16日 04:10
（作者為文字工作者）

士林文林苑的鬧劇大概快結束了。王家地主自己拆掉組合屋，剩下少數人繼續吵。有多少人記得，在文林苑剛吵起來的時候，反都更的社運團體把美國釘子戶拿出來當範本，說美國沒有強拆這回事，拒絕賣屋的梅斯菲爾德老太太（Edith Macefield）臨終把房子送給監工。現在不妨檢驗一下他們推銷的神話。

故事是真的。可以上網搜尋「美國版『文林苑』──看美國如何處理釘子戶」。但是不把全部事實說出來，就等於說謊。老太太的房屋位在1438 NW 46th St, Seattle, WA 98107，可上Google Maps找街景。從地址就知道第46街是偏遠郊區。西雅圖只有63萬人，連周邊城鎮也只有350萬。美國西部地廣人稀，郊區土地值錢嗎？

那個住宅在西雅圖市中心北方約4英里，還隔一條河，附近多半是購物中心。就是土地廉價，停車方便的郊區。從台北車站到文林苑也是4英里，沿路都是捷運商圈。但同樣的距離加上一條河，在西雅圖就是郊區。

社運派還漏了另一個關鍵。老太太在購物中心南側的房子不是建商唯一放過的房屋。西北角還有一家Mike's Chili Parlor餐廳也沒搬（餐廳官網說1922年起在河邊開業，1930年代在該區塊購屋）。所以那個Ballard Blocks購物中心缺了兩個角（也有官網），1到3樓超過三分之一樓面是立體停車場（北側街景可見，官網有室內圖），南側對街和周邊都是停車場和荒地。如果建商在乎土地完整性，兩個房子都可以在旁邊空地重建。留著就證明建商不在乎。這裡少兩塊地，別地方多蓋一個商場就補回來了。

2006年建商提議100萬美元收購房子被老太太拒絕。老太太2008年過世，沒有繼承人，遺囑把房子送給監工，2009年監工就把房子用31萬美元賣掉。買主據說是個紀錄不太好的房地產商人。損失69萬還被炒家買下，實在不浪漫。

問題是監工要房子幹什麼？除了停車和買菜方便，那個地方的環境不像溫馨家園。如果老太太跟王家一樣人口眾多，她的繼承人會怎麼想？

美國的社運團體把梅老太太當成反開發英雄，台灣照單全收，媒體也做了核實，民眾就相信。鬧了3年，就是被這些別有用心的人牽著鼻子走。讀建築的王耀德先生想收攤了。還有人不想回家？他們是為王家爭權益，還是另有目的？

社會運動淪落到現在，經常幾倍幾倍的虛報人數，製作一面之詞的懶人包，集體攻擊獨立思考的人，就是因為有太多人可以利用當小卒。還有人以為自己可以利用社運，到後來下不了車。台灣就這樣民主陣痛了快30年，現在還在陣痛沒完。

.