2016-02-16 03:17 經濟日報 潘姿羽

土壤液化的成因包含的土壤地下水含量高、土壤粒子較細，容易發生在海邊、漁塭地、河口沖積地等。當地震發生時，因為土壤的強度較低，受到外力影響，土壤中的水壓升高無法排出，就會產生土壤液化。

土壤液化有程度之分，平常土壤液化上方的建物並無立即危險，若建物位於土壤液化較嚴重的地區、又無作好妥善強化結構、地盤措施，在土壤支承力差的情況下，當有外力影響，上方建築物就可能沉陷、傾斜。

土壤液化區建築物補強方法 圖／經濟日報提供
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2016-02-16 03:17 經濟日報 記者郭及天／台北報導

行政院宣布一個月內公布國內土壤液化潛勢區，房地產業者表示，土壤液化區的房價可能因此重挫二成，購屋者也可能因此觀望暫不進場，建議政府不應只公布土壤液化區，也應實施老舊房屋普查，建立完整的住宅資訊。

東森房屋董事長王應傑昨（15）日表示，土壤液化潛勢區一公布，想搬走賣屋的居民會增加，想買房子則會減少，房價預估可能下跌15%至20%；預售市場高價區、低價區重新洗牌，可能發生土壤液化的潛勢區，將不易再推高價位豪宅產品。

根據2002年時台北市工務局委託中華地理資訊學會所作的調查，台北市有十處高度液化潛能區，包括大安公園北側、信義路四段加油站，與民權東路、松江路、南京東路、建國北路範圍內等精華地段，都在其中。

建築安全履歷協會理事長戴雲發表示，921地震後大樓因建築規範較嚴格，之後興建的大樓相對結構較為安全。土壤重度液化區透過國土重新規劃、加速都市更新，最好設計為低密度使用，才是解決之道。

房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮表示，政府對凶宅、斷層帶等房產資訊揭露仍相當貧乏，也欠缺精準度，如果只是公布某一路段是土壤液化潛勢區，卻無法呈現某一戶座落是否土壤液化，即使個資因素不能全面公開，至少也應建立購屋者可以輸入門牌而呈現精準的資訊系統。

李同榮表示，台北市屋齡超過30年的老舊房屋超過一半，下一個房市景氣循環勢必由都市更新啟動，都市更新已經成為政府必須實施的政策，因此老舊房屋應全面普查，特別是從源頭作起，在開發商在開發建案申請建照時，即應嚴格把關、呈現完整資訊。

房仲業者指出，政府在公布資訊的同時，應該向外界說清楚土壤液化的定義與可能的影響，並進一步提出防災規畫補強，而非僅公布資料讓民眾陷入不安。

2016-02-16 03:17 聯合報 記者張家樂／南投報導

政府要在一個月內公布土壤液化潛勢區，南投縣九二一地震災民曾目睹土壤液化、房屋傾圮的過程，質疑公布了土壤液化區，但工作生活都在那裡，又能怎麼樣？

南投縣有很多地區的土壤在九二一地震的瞬間被壓擠成泥漿，有些災民地震後原地重建，透天厝就蓋在土壤液化區。他們說：「祖厝就在這兒，捨不得離去。」也有人說，沒有錢另購土地，只得將就原地重建了。

縣府建設處長李正偉說，若做好土質改善，或強化建築技術，如採筏式基礎施工，或強化建物的箍筋，土壤液化區蓋房子並沒問題。但位在土壤液化潛勢區上的建物，若是屬於老舊建築，就要格外留意。

老舊的房子如有龜裂、混凝土剝落或鋼筋外露等情形，都要請土木或結構技師來鑑定。李正偉說，一般的泥水師傅從外觀看，通常是看不出問題所在。

他說，土壤液化區的土質就是「飽和性砂質土壤」，經過強震後，水分和砂石分離，土質變得鬆軟。液化區大都位在沖積平原，像南投縣的濁水溪和貓羅溪沿岸，九二一地震後出現多處土壤液化區。

李正偉說，發生土壤液化時，常伴隨著地層下陷的現象，而表層因土壤液化，含水突增，致承載力下降，建築物也會隨之下沉。住家的周遭若出現土壤液化的現象，務必請專家評估，看地基是否足夠支撐建物，這也是政府公布土壤液化潛勢區的用意。