2015-05-14 03:09:05 聯合報 記者莊琇閔／台北報導

台北市長柯文哲會富邦、誠品後，決議誠品每年上繳六百萬元營運權利金給市府，國民黨籍台北市議員昨痛批柯文哲「騙很大、演很大」。

市議員王鴻薇表示，前市長郝龍斌在任時就與富邦、誠品達成協議，誠品同意商場每年提撥三百卅萬元，再將旅館每年營收的百分之○點六作為文創回饋金給市府，柯不僅隻字未提，與誠品談的條件更遠比郝時代差。

王鴻薇表示，現在誠品表示每年要給六百萬權利金，比之前郝市府時代談好的回饋金，每年只不過多二百七十萬，卻獅子大開口要求移轉文創大樓商場與旅館產權作為條件交換。

此外，郝市府時代就已要求誠品提繳每年每年營收的百分之○點六作為文創回饋金，柯文哲現卻降至百分之○點五，無視前市府相關協議，還大放送將台北文創大樓商場與旅館產權移轉給誠品，柯賺取名聲，誠品賺到台北文創大樓商場及旅館，與誠品合演大戲，騙很大，更演很大。

王欣儀指出，誠品是三房東，經營的旅館入住率也不高，市府未要求改善，也沒有比照大巨蛋要求重新議約，反倒同意誠品對商場及旅館部分改租為買，進而取得產權。

李彥秀說，柯文哲與富邦、誠品是否「密會」，不是像柯文哲所說，以送錢給財團、還是把錢拿回市府來區隔，而是現場有沒有其他市府官員、法律人員、政風單位在場。柯與蔡明忠、童子賢的會面，市府完全沒有登錄，很難不讓人懷疑是商討怎麼按照劇本走。

北市文化局專員吳俊銘說，由於原始契約不平等，去年十一月五日與台北文創公司簽訂增補協議，要求誠品每年須提撥三百卅萬給市府，但這筆回饋金明年才會入帳。吳俊銘表示，柯市長認為誠品向台北文創公司承租，變成二房東、三房東的關係，如此一來市府收不到營運權利金，因而要求誠品在年營收十二億元中，提撥百分之○點五計六百萬元給市府。至於誠品提議買商場與旅館產權，因市府只與台北文創公司有契約關係，只接受台北文創的提案。

2015-05-14 03:09:05 聯合報 記者邱瓊玉／台北報導

文創團體近來反映，台北文創大樓前廣場因主管機關不同，竟出現「一地兩價」，台北文創公司主管的文化廣場一天租10萬元，隔壁台北文化基金會主管的文創大街只要1萬2千元，差價達八倍，大呼扯。

北市府文化局專委楊靜如表示，台北文創認為該廣場為地上權範圍，但市府和律師討論後，認定是建築體的退縮空間，應保有公共性，不得有營利行為，1月已納入雙方談判議題之一，台北文創不得再對外作為營利出租使用，後續也將行文給台北文創要求改善。

市議員王閔生、黃向羣昨開記者會，反映藝文團體心聲，台北文創大樓前廣場分文化廣場、文創大街兩塊用地，兩者緊鄰，看起來一模一樣，但租金天差地別。

藝文團體指出，若向台北文創公司租用文化廣場，一天租金是10萬元；向文化基金會租用文創大街，不但有文創優惠價，一天2萬4千元，還有藝文優惠價，一天1萬2千元。

王閔生說，明明幾乎是一模一樣的場地，台北文創公司的收費竟硬生生高出8倍之多，這種在商言商的經營模式，對於發展台灣文創有什麼幫助？

2015-05-12 15:09:44 聯合晚報 聯合晚報午後熱評

柯文哲就任台北市長後，點名「五大弊案」之一的「松菸文創案」，可望在他「親自協調」富邦、誠品兩方後，由誠品買下旅館和商場部分產權，並增加600萬權利金給台北市政府後，宣告結案。可是這一個看來「三贏」的結果，背後隱含的，卻可能是令人不堪聞問的官商勾結陰影。

政策的成敗，可從是否達到目的來檢驗。市府對松菸發動攻勢的正當性，來自於質疑松菸「文創不文創」，且租金收得太高，淪為少數有錢人的社交場合。市府也據此要求富邦將設於其中的台灣大哥大遷出，遷出前「一天罰五萬元」。

但柯文哲「協調」的結果，是「一天五萬」不用罰了，柯自己也坦承，罰錢只是手段，這根本是視政府公權力如無物的表現。其次，台哥大固然不文創，難道誠品經營的「誠品行旅」就是文創產業？未來商場、旅館產權易手，是否會改善現在租金過高，或仍舊淪為「少數有錢人社交場合」的情況？完全沒有交代，政策目的，當然無從談起。

況且，當初松菸BOT案，是經過合法的發包、開標程序，才決定給富邦興建、經營。柯文哲竟然可以利用一場會議，就私相授受「部分產權轉移」，簡直是聳人聽聞。無論如何鑽法律漏洞，恐怕都很難自圓其說。

最讓人質疑的是，誠品的大股東童子賢，在市長選舉時就是柯文哲的鐵桿支持者，此次柯市府「打富邦不打誠品」，還讓童子賢「事主變公親」，甚至透過協調，幫誠品從富邦手中取得商場和旅館的產權，在在顯示市府不像是拿了600萬的權利金，而像收了600萬的「喬事費」。

過去很多人質疑，馬政府上台後有所謂的「馬友友」，如今柯文哲擔任台北市長不過幾個月，「柯友綸（柯友人）」卻已經逐漸嶄露頭角，這就是台北市民期待的「柯P新政」嗎？

2015-05-12 03:05:31 經濟日報 記者何秀玲／台北報導

誠品集

誠品集團副董事長吳旻潔 記者侯永全／攝影
分享誠品副董事長吳旻潔為誠品董事長吳清友的掌上明珠，主導公司營運，昨（11）日誠品松菸店爭議媒體說明會中，談到與台北文創所存在的歧異並難達共識，語氣不溫不火，但字字鏗鏘有力，頗有乃父之風。
吳旻潔進入誠品，從擔任吳清友的特別助理做起，慢慢承接父親的商場人脈；她進誠品後，頭一件遇到大事即是多年前誠品發行信用卡的風暴，當時她代吳清友回應外界疑慮，展現大將之風，已有濃厚傳承接班意味；去年誠品舉辦蘇州品牌見面會，是誠品進軍大陸重頭戲，同樣由吳旻潔獨挑大樑。

昨日對於誠品松菸爭議，她更親上火線回應問題，吳清友並未到場，讓女兒全面接班的意圖更加明顯。

吳清友在今年3月誠品行旅開幕時提到，2005年誠品提案雖得到優先議約權，因當年松菸BOT合約對企業不公平，所以誠品選擇放棄；第二次重新啟動議約，將古蹟區與新建築分開。

2015-05-12 03:05:29 聯合報 記者邱瓊玉／台北報導

圖／聯合報提供

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分享對於誠品昨天表示想買下富邦經營中的商場和旅館，台北市府文化局官員評估認為可行性不高，三種可能採行的方案都有各自面臨的困難要克服。
文化局專員吳俊銘指出，根據促參法五十、五十一、五十二條規定，除非有施工進度嚴重落後、工程品質重大違失、經營不善等狀況，經主管機關同意後，才可轉讓、出租。

吳俊銘表示，也就是說，即使雙方「另有約定」，這個約定也不能違背母法促參法，因此誠品若想購買商場、旅館ＢＯＴ產權，照現行合約來說有難度。

吳俊銘說，唯一解套方式，就是終止商場、旅館合約，由北市府買回，再公開評選，整個促參流程重走一遍。不過此舉耗時，也不保證誠品一定會得標。

此外，若是誠品想要入股台北文創公司，吳俊銘表示，非經北市府同意，富邦不得將持有股份設定負擔給第三人；即便市府同意，富邦持有的總股數也不得低於台北文創公司已發行股份總數百分之五十。目前富邦占股百分之五十一、台哥大占股百分之四十九，即便台哥大願意全數釋出，也還要北市府點頭。

文化局統計，台北文創大樓的樓地板面積約兩萬七千七百八十三坪，誠品行旅占五千兩百七十二坪、商場部分約六千兩百坪，另有一千一百九十四多坪的表演廳，比例已快接近整個台北文創大樓的一半。

不過吳俊銘表示，目前都只是看到媒體報導，還沒看到誠品及富邦的計畫書，待正式提案後，北市府才能決定是否可行。

2015-05-12 03:05:28 經濟日報 記者楊文琪、林上祚／台北報導

圖／經濟日報提供

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分享松菸文創園區BOT案權利金爭議，誠品表態有意向富邦買下經營中的商場與旅館，不過，台北市財政局官員昨（11）日表示，松菸文創園區BOT案主體是台北文創公司，促參法第51條對於得標業者轉讓其他業者有嚴格限制，誠品能否向富邦買樓，大有問題。

圖／經濟日報提供

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分享台北市長柯文哲上周五與富邦集團董事長蔡明忠、誠品股東童子賢密會，三方達成共識，台北文創將移轉松菸BOT案商場與誠品行旅「產權」給誠品，昨天一整天台灣大哥大與富邦建設法務部門，不斷研究如何進行「產權」或「股權」移轉。
台灣大主管坦言，無論是松菸BOT案地上權分割讓與誠品，或者是台北文創股權轉讓給誠品，都將面臨促參法適法性問題，而且都得徵詢財政部、工程會等主管機關意見，要在二周內解決不大可能。

財政部官員認為，依促參法規定，「民間機構依投資契約所取得之權利，不得轉讓」，若北市府欲變更為與台北文創與誠品行旅的三方契約，須先解約，解約後須公開招標遴選新團隊，現在還不清楚他們的真正做為，所以無法評論。

官員說，促參法第51條明確規定，民間機構依投資契約所取得之權利，除因為得標廠商施工進度嚴重落後、工程品質重大違失、經營不善或其他重大情事發生，且經主辦機關同意者外，不得轉讓、出租、設定負擔或為民事執行之標的。目前台北文創都沒有發生法令條文所書明的狀況，只是雙方對權利金有不同意見，因此，不符合促參法可轉讓權利的規定。

據指出，台北市長柯文哲以為誠品買下松菸部分大樓，可以如數給台北市政府權利金就好，不了解此案是依促參法招標的BOT案，促參法有「可轉讓權利」的明確規定。傍晚北市府官員意識到柯文哲說錯話，趕忙澄清說，此案中的爭議問題，柯文哲要求雙方（富邦與誠品）溝通並由台北文創公司提出具體解決方案給市府。至於台北文創公司所提方案，後續仍需交由市府相關局處評估適法性，重新審視、調整合約。

2015-05-12 03:05:27 聯合報 記者邱瓊玉、彭慧明／連線報導

圖／聯合報提供
分享為讓松菸文創案解套，誠品有意改租為買，向富邦買下經營中的商場與旅館，台北市長柯文哲昨面對媒體詢問「是否接受這方案」時表示，北市府有兩個目標，一是錢要收得到，二是園區要能對文化產業有貢獻。
柯文哲說，政府不是跳下來自己做每件事，民間企業是引擎，政府只是方向盤，確保做對事情，企業可以自由發展，但政府要控制發展的方向。

他表示，希望誠品和富邦坐下來好好談，談完後，把最後的計畫和北市府商量，最後再簽個增補協議書就好了。

誠品提出的解套方案，繳給北市府的營運權利金的計算方式，以商場發票收入的千分之五為基準，依去年營業額十二億元計算，將繳交六百萬元。媒體問柯只繳交六百萬元夠嗎？柯文哲表示，六百萬元只針對商場部分，誠品行旅要另外算錢，富邦部分也要另外處理，重要的是要確保北市府能夠收得到錢。

是否擔心北市府收不到錢？柯文哲表示，這次雙方坐下來，就是要確保北市府收得到錢，誠品有自己的想法，可以經過北市府審核；台哥大進駐的爭議，他跟富邦董事長蔡明忠說寫個計畫書來，既然說八月一日搬有困難，那就自己訂日期，把計畫書寫好了，送到北市府來審核。至於台哥大未如期遷出，文化局按日開罰五萬元，柯文哲說，開罰有時只是手段，讓大家可以認真談判，隨時可以停止。

柯文哲爆料，富邦和誠品一開始是意氣之爭，後來就開始鬥法，在媒體放話，甚至買網軍打來打去，雙方鬥來鬥去。現既然誠品大股東童子賢願意出來協調，希望兩邊坐下來談。媒體問「是否多虧有你？」柯文哲說，「不是多虧有我，我只是逼他們兩個坐下來談判」。

針對柯文哲說「富邦與誠品買網軍打來打去」，台北文創與富邦集團都表示「沒有此事」。

2015-05-12 03:05:28 經濟日報 記者楊文琪／台北報導

松菸文創園區BOT案權利金爭議，誠品表態有意向富邦買下經營中的商場與旅館，台北市長柯文哲昨（11）日表示，北市府有兩個目標，錢要收得到，以及園區對文化產業有貢獻。

柯文哲昨天出席「2015錫口文化節」，媒體詢問對誠品買回的方案是否滿意時，他答說，富邦跟誠品一開始是意氣之爭，後來開始鬥法，在媒體上放話打來打去，還發動網軍互相攻訐，這造成北市府一年只能向富邦收到56萬元的權利金，既然和碩董事長、誠品股東童子賢願意出來協調，希望兩邊坐下來好好談，他能達成兩個目標就好了。

媒體追問是否可以接受該方案，柯文哲回應說，等富邦跟誠品講好，最後把計畫書拿來市政府商量，大家簽一個補充協議書，就把事情解決掉。

不過，松菸BOT案招標時有其他投標者，誠品買松菸大樓是否有違招標規範，外界質疑適法性有問題，對此柯文哲說，這就是富邦跟誠品他們自己要去搞定。

2015-05-12 03:05:27 聯合報 記者邱瓊玉／台北報導

為解決松菸文創園區ＢＯＴ案爭議，誠品昨提解套方案，台北市長柯文哲自爆是他「逼迫」雙方坐下來談的。台北市前市長郝龍斌昨在臉書嘲諷，一場密會解決所有事情，松菸文創案根本是自導自演的弊案大戲；台北市文化局前局長李永萍也在電台痛批柯市府「穿著白道的衣服，幹的卻是流氓行徑」。

北市府發言人林鶴明表示，松菸文創的問題還是回到合約去解決，回到法律面去處理，其他過度情緒性的批評，不多作回應。

郝龍斌在臉書上說，今年一月柯文哲和蔡明忠會面，柯親口宣布松菸文創案「一切合法」，但不知道為何，又突說疑點重重；在各項談判、放話與抹黑招數盡出後，許多爭議又在密會後瞬間解決。解決方法卻是風馬牛不相及的經營權問題，讓誠品反客為主，購買松菸文創產權。

郝龍斌說，童子賢是柯倚重的企業友人，也知道童是誠品股東，就算其介入協調是立意良好，但角色是否瓜田李下？

柯團隊將遠雄董事長趙藤雄拜會馬前市長行程指控為圖利密會，按此標準，柯密會童又該稱為什麼。

李永萍在電台受訪時也說，富邦和誠品兩家企業早就貌合神離，幾乎要對簿公堂，柯文哲卻以市長之姿，介入民間企業的糾紛，令人錯愕、荒謬，也不禁懷疑是否還有其他動機。

李永萍表示，當年郝市府規畫松菸文創時遇到二○○八年金融海嘯，景氣不好，為了吸引廠商投標，所以權利金收得低一點；但是隨著二○一四年景氣回升，郝市府沒罵人、也沒羞辱人，僅依照合約精神，提高權利金四點五七億元。

另外富邦還負擔原本應由市府繳納「台北市文化設施發展基金」營業稅一點五七億元。對照之下，柯文哲耗費一大堆社會成本，最後卻多收六百萬元權利金。

2015-05-12 03:05:26 聯合報 記者林上祚、邱瓊玉／台北報導

圖／聯合報提供

圖／聯合報提供
分享為解決松菸文創案爭議，台北市長柯文哲本月八日與富邦董事長蔡明忠、誠品大股東童子賢密會，決定台北文創將移轉松菸BOT案商場及誠品行旅的「產權」給誠品，並表示「兩周內會平順結案」，誠品昨天由副董事長吳旻潔出面表示將提改租為買，並承諾年繳六百萬元權利金給台北市府，以解決松菸文創爭議。
不過，這項柯市長視為完美的解決方案，不僅密會方式惹議，由富邦直接移轉產權給誠品恐違反投資契約，財政部促參司及北市官員都認為「有難度」，財政官員更直指「完全看不懂台北文創的交易結構」。

財政部官員說，依促參法規定，「民間機構依投資契約所取得之權利，不得轉讓」，若北市府欲變更為與台北文創與誠品行旅的三方契約，須先解約，解約後須公開招標遴選新團隊才行，屆時也不一定是富邦得標。

北市府文化局專員吳俊銘也指出，根據合約廿點六條規定，除甲乙雙方另有約定外，乙方（指富邦）有關本契約之權利義務及契約當事人地位均不得轉讓，違反者除轉讓無效外，也已涉及違約。換句話說，除非北市府和富邦「另有約定」，否則富邦不得轉讓產權。

台北市長柯文哲上周五與富邦集團董事長蔡明忠、誠品大股東童子賢密會，三方達成共識，台北文創將移轉松菸BOT案商場與誠品行旅「產權」給誠品，昨天一整天台灣大哥大與富邦建設法務部門，不斷研究如何進行「產權」或「股權」的移轉。

台灣大主管坦言，無論是松菸BOT案地上權分割讓與誠品，或者是台北文創股權轉讓給誠品，都將面臨促參法適法性問題，而且都得徵詢財政部、工程會等主管機關意見，要在二周內解決不大可能。

財政部促參司官員表示，台北市政府昨天拋出的解決方案，是否符合促參法規，目前看來頗有疑慮；首先，促參法第五十四條規定，「民間機構依投資契約所取得之權利，不得轉讓」，台北文創取得的松菸地上權，在BOT合約存續期間，依法不能移轉給第三方。

若是改採股權移轉方式，讓誠品入股台北文創，同樣會有適法性問題，官員表示，為避免BOT得標廠商經營權變動，影響公共建設之執行，所有BOT投資契約都會有股權轉讓限制，要求發起人、董監事持股在一定期間內，非經主管機關同意，不得讓與，轉讓比率也有一定上限，台北文創開始營運迄今，只有幾年的光景，「大幅股權轉讓，恐違反投資契約」。