2015-09-20 02:57:12 經濟日報 記者韓化宇／台北報導

台北文創決定在「松菸文創園區」BOT案談判分潤上，讓利更多給台北市政府，據了解，富邦集團董事長蔡明忠當初投入松菸文創園區時，即打算讓利北市府，新的分潤共識，就是落實蔡明忠當初的想法。

據了解，這種企業對政府讓利的條件，在國內所有BOT案中相當罕見。親近蔡明忠的人士透露，富邦集團是2008年接下松菸BOT案，當時正逢全球金融海嘯，沒有廠商願意投標，有人也建議蔡明忠緩一緩，但他仍決定投入。

2015-09-20 02:57:10 聯合報 記者莊琇閔、邱瓊玉、楊筱筠／台北報導

「松菸文創園區」BOT案談判底定，未來松菸文創大樓營運權利金，將從過去的56萬一口氣調升到900餘萬。 記者趙文彬／攝影

「松菸文創園區」BOT案談判底定，未來松菸文創大樓營運權利金，將從過去的56萬一口氣調升到900餘萬。 記者趙文彬／攝影
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台北文創營運權利金新舊基準 圖／聯合報提供

台北文創營運權利金新舊基準 圖／聯合報提供
分享「松菸文創園區」BOT案談判底定，北市府文化局主秘劉得堅表示，經過3個月談判，北市府與臺北文創9月10日簽訂增補協議，松菸文創大樓每年營運權利金自56萬調升到900餘萬。換算雙方還有43年合約，北市府可多拿3億6千多萬的權利金。
劉得堅表示，示原臺北文創大樓營運權利金只以收取的房屋租金計算，被外界批評市府讓利。增補協議從今年1月開始，改為營運收入的0.5%計算，其中松菸商場、展演預計多繳納600萬元權利金，誠品旅館則以「保證旅館最低6成住房率」，支付千分之5營運權利金，兩者相加約900萬元。

此外，原被質疑不屬文創產業台哥大已於11日自文創大樓遷出，空出的8樓1471坪與9樓729坪，將由臺北文創自行對外招租，每坪年租金為2250元，僅限文創相關產業承租。

臺北文創也發布聲明，感謝誠品共同承擔。臺北文創表示，在5月3日以書面聲明方式，請北市府合意終止松菸BOT契約，鑑價買回文創大樓後，雙方經多次協商，最後終於完成第二次增補協議的簽訂。

台北市長柯文哲昨天上午和富邦集團董座蔡明忠會面，外界好奇，雙方是否談到松菸文創一案。柯表示，松菸談判早就談好，也都簽完約，昨天沒有談這件事情。他自爆，昨天請來財金文化董事長謝金河上課，談整個台灣產業困境，上完課後與會者有交換意見，但沒有再談松菸。

據了解，北市府每周末會不定時舉辦產業座談會，昨天是金融產業座談會，主要是相關產業的業者和柯文哲交換意見。

2015-06-15 15:12:07 聯合晚報 記者黃淑惠╱台北報導

誠品生活上午股東會，誠品董事長吳清友（左）與副董事長吳旻潔（右）出席，吳清友首度談及誠品松菸案。 記者余承翰／攝影
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誠品生活今天召開股東會，針對小股東質疑誠品生活為什麼要投資松菸？董事長吳清友語氣略顯激動地指出，「誠品不是完全向錢看的公司，松菸園區的文創產業開發模式，已經成為日本、兩岸三地的文創標竿。」

吳清友指出，「誠品生活在松菸案上，情理法對合作股東、對市政府、對全民，誠品光明磊落，可接受大家檢視，所以下一步誠品要針對不了解真相、不求證的人依法追訴」。

吳清友說，「誠品這個誠，是家父留下來，財務有時盡、唯有誠終生不盡，誠品是一家飲水思源的企業，深耕台灣文創產業並且不斷精進，對台灣文創產業持續進一分心力；台灣是誠品的故鄉，誠品沒有用最高獲利原則來投資松菸文創，反而是去思考，要留給什麼樣的文化給下一代。」

另外，吳清友強調，誠品對得起所有股東，每一分一毫都是光明磊落，誠品每天想的都是如何提升、創造更高的價值，讓台灣社會、創意、熱情能發揮出來，長期一定要將台灣文創推動到亞洲及兩岸三地。

吳清友說 ，懇請大家給松菸誠品一些時間，誠品很有信心、很有把握，可以把松菸誠品做得很好，會成為一個融合文化、產業及創意園區，松菸文創也獲得日本、東南亞、大陸等地區企業讚譽，已經是一個很成功的文創產業發展模式。

2015-06-12 02:53:02 聯合報 記者彭慧明／台北報導

誠品集團與誠品生活昨天下午發表10點聲明，指富邦金控董事長蔡明忠建議誠品「買回商場和飯店自行營運」、切割BOT產權的建議已確定不可行，誠品生活承諾在回歸現況下，每年額外按松菸商場營收的千分之五計算之金額支付給台北市政府作為回饋金，預估在BOT期間每年增加3到4億元的支出。

誠品強調，自創立以來26年餘，縱使經歷15年的虧損，一向誠信經營，尊重合作夥伴與踏實履行承諾，因為「我們堅信事業可以失敗，但生命價值不應迷失。」誠品在本BOT案紛擾中，遭受到前所未有的誤解而蒙受不白之冤，對部分人士為其自身利害關係刻意扭曲事實，對誠品做出不實評論的行為，將不再姑息並循法律途徑維護權益。

誠品生活表示，若市府同意，將配合市府協商，盡速簽訂相關契約以履行額外支付金額承諾。

在飯店事業部分，因外界對誠品行旅住宿費用「高貴」頗有意見，誠品生活也承諾，兼顧現況誠品行旅的7成國際觀光客客源與台灣民眾，將推出「台灣民眾優惠體驗方案」，將於近日另以行銷方式公布、推廣。

誠品生活財務長吳立傑公告指出，「希望由誠品買回松菸商場」是由富邦蔡明忠董事長提出，確認依法不可行，回歸現狀。誠品生活認為，讓北市府既保障既有營運權利金，再增加BOT收入，是符合市府最大利益方案。

除了現有的營運權利金、文創回饋金以外，誠品生活承諾額外支付松菸商場每年度營收的千分之五。以去年誠品松菸商場和展演營收的12億元計算，市府即可新增收益600萬元，誠品生活預估在BOT期間將有3到4億元的額外支出。

在誠品行旅部分，誠品生活指出，願意以旅館委託經營管理者之第三方角色，在台北文創繳納營運權利金時，額外確保6成住房率為計算基礎。

誠品生活表示，計算金額是基於BOT案目的及政策執行合理性，相信應已完全符合市府對於松菸商場營運權利金之期待。

2015-06-03 03:04:04 聯合報 文／陳柏亨

柯文哲(左)。 圖／陳柏亨
分享北市議員秦慧珠昨質詢時，問市長柯文哲與富邦董事長會面內容，柯解釋是司機帶他去，不曉得是去富邦辦公室。
秦質疑柯去富邦辦公室是否失格，跟過去民進黨議員批評前市長馬英九去富邦吃魚翅宴有甚麼不一樣？

柯回答「不一樣，我去沒有吃魚翅，只有喝茶而已」。引起哄堂大笑。

2015-05-28 03:06:04 聯合報 記者孫中英、吳思萍／台北報導

富邦投資松菸文創案遭受批評，富邦金董事長蔡明忠昨天回答媒體表示，「一點也不會覺得委屈」，但社會氛圍影響，他覺得ＢＯＴ已被汙名化，「以後台灣會很難見到更多ＢＯＴ案」。他也透露，與北市府協商已近尾聲，台北文創將依市府要求調整。

台北市長柯文哲本月八日與蔡明忠、誠品股東童子賢會面，三方決定台北文創將松菸ＢＯＴ案中「商場及誠品行旅的產權」移轉給誠品。但事後發現不可行，蔡明忠昨天說，這不是唯一解決方法。

蔡明忠說，依照促參法，營運資產「只要主辦機關同意」本來就可以移轉，但ＢＯＴ的營運權不能移轉，但他認為，北市府若不同意，就做不到。

台北市文化局專員吳俊銘昨表示，台北文創至今沒有針對產權移轉有任何提案，就算提案，移轉的所有要件均需北市府同意，目前仍盡力與台北文創協調權利金，並調整產業結構。

立法院財委會昨天也討論到松菸文創案，財政部促參司司長曾國基答詢時說，ＢＯＴ案經過法定甄審程序，依法不能擅自移轉，財政部已發文給北市府，表明台北文創不能將「產權」移轉給誠品。財政部長張盛和也直言，私下移轉不合法。

蔡明忠說，台北文創與北市府談判進入尾聲，跟誠品溝通也很好，若能達成結論，台北文創很快可與北市府再簽訂增補契約，將配合北市府，調整社會觀感不好的地方，讓主體及附屬事業都能合規，但也希望能夠回歸原先ＢＯＴ精神。

【經濟日報／記者韓化宇、吳佳蓉／台北報導】

針對松菸文創爭議，富邦金董事長蔡明忠昨（27）日表示，依《促參法》規定，營運的資產是可以移轉的，但營運的「權利」不能移轉；目前與台北市政府的協商已進入尾聲，很快會達成共識，並簽訂增補契約，內容包括調整所謂「社會觀感」不好的地方，以及關於主體和附屬事業是否符合規定、能否回歸BOT精神等。

不過，財政部促參司司長曾國基昨天表示，BOT案分成「權利」及「資產」兩部分。

權利指的是興建（Build）、營運（Operate）的權利；資產則是指BOT案中的建物、設備。在正常情況下，不論權利或資產都不能移轉。

根據《促參法》第52條，權利只有在經營不善、工程落後等特殊情形下，才可在經契約甲方（主管機關）同意前提下移轉，且只能移轉給融資銀行或保證人，若銀行及保證人無能力繼續經營，再由甲方指定第三人暫時接管。

至於「資產」，也就是地上建物、設備的使用權，只要經甲方同意，可以對外出租，例如台北文創將建物租給誠品使用，或用以融資設定、擔保，但出租、擔保的時間，都不可超過契約期間。

對於發展文創產業，蔡明忠表示，富邦也想踏入文創產業，也相信台灣文創產業一定會更好，但文創不是某些人的專利，「不能說我們做生意的人，就不能來做（文創）」。而且，文創能賺錢是最好的，不是只有苦哈哈的才是文創。

不過，蔡明忠也直言，BOT在台灣已經被汙名化了，未來很難再看到更多的BOT案了。

2015-05-15 02:52:32 聯合報 記者莊琇閔、江碩涵／台北報導

誠品稱松菸誠品花3億多元裝潢，至今累計虧損5000萬元，市議員許淑華昨開記者會駁斥，出示松菸商場工程合約，裝修金額總數僅2.3億元，其中1億元為台北文創負擔。許還批評，誠品向文創業者收取高價租金，與百貨商場無異，「打著扶植文創名號，卻是假文創吸血蟲」。

誠品公關體系昨天表示，誠品已在11日作出非常完整的陳述與表達，目前三方膠著點應是在於如何繳交權利金給市府，並非議員許淑華所指控的內容，且許的指控內容也與實情不符。

許淑華指出，台北文創與誠品簽訂的商場工程合約中，總裝修費用為1億8000餘萬元、建築機電費用約5000餘萬元，兩者相加僅2億3000餘萬元。且其中1億元是由台北文創公司支付，與誠品對外宣稱的數目不符。

她說，接到許多微型文創業者投訴租金太高，根本無力進駐。更離譜的是，誠品為隱藏賺取暴利的事實，居然強迫進駐業者簽下「保密條款」，不准業者公布相關價格資訊，業者就算被剝削也不敢吭聲。

許淑華表示，若誠品真有虧損，應該要公開帳目資料且解除保密條款。另外，誠品為示誠意，應該先付給市府600萬元回饋金，而不是等到買回商場旅館才支付。

市府文化局副局長李麗珠表示，市府去年與台北文創完成增補協議，商場每年繳回饋金330萬元，旅館回饋金為營業額0.6%。針對誠品租金過高，文化局預計一周內與台北文創會談協商。

誠品11日曾發表聲明，籌備初始投入約3億元於建築的設計、裝修費用，去年虧損約139萬元。虧損原因除付給台北文創租金外，還要負擔人事費用，包含誠品松菸營運人員172名、686名廠商與專櫃人員、150名行旅工作人員，總計將近千名員工。

誠品表示，另外有活動費用、行銷費用、展演節目費用、設備維護以及水電清潔等其他各種營業費用，這些費用接近租金的兩倍，而且從來沒有與任何廠商有密約。

2015-05-15 02:52:32 經濟日報 記者謝艾莉／台北報導

和碩董事長童子賢居中協調松菸案爭議，引發外界一些政治或利益層面的聯想。童子賢昨（14）日發表聲明指出，是應台北市長柯文哲之邀成為協調中間人，也從未有政治或利益考量。

他強調，「台灣的政府廠商協商，有誰比這一次協商更光明磊落，馬上公布協商構想。就算複雜的法規一時沒有弄清楚，但究竟沒有蒙著棉被，私下喬利益之事。」

童子賢指出，對於名嘴因為「選舉恩怨」而亂噴政治蕃茄醬，他原本不予理會，但在宏碁集團創辦人施振榮鼓勵「以正視聽」下，決定發表聲明。

他也談到當此次協調的中間人，緣起於柯文哲的邀請，不是自己跑出來。他表示，柯文哲形容，怕與富邦董事長蔡明忠會面時「會變成二人乾瞪眼」，因此希望他出面當中間人。

童子賢並強調，他個人在「誠品商場」、也就是誠品生活的持股只有829股，目前價值僅13.2萬元，並非外界說的「誠品商場」大股東。

2015-05-15 02:52:32 聯合報 記者彭慧明、沈婉玉、莊琇閔、吳思萍／台北報導

針對誠品大股東童子賢批評松菸文創園區，北市府文化局專員吳俊銘說，柯文哲已裁示，除了ＢＯＴ契約的相對人台北文創公司正式行文，其餘評論都不回應。

郝龍斌幕僚昨晚表示暫不回應；前文化局長李永萍說，當初富邦金投標時就已規劃旅館，並不是郝市府規劃；她還說，整個松菸文創園區七點二公頃，其中台北文創大樓才一點二公頃，當初就是規劃台北文創大樓的收益要用來修復古蹟、並扶植文創事業，童若要發言，請先將前因後果了解清楚。

台北文創副總經理劉麗惠昨天證實，「讓誠品購買商場與飯店產權」想法，的確是由富邦金控董事長蔡明忠先提出。劉麗惠指出，當時應是蔡明忠注意到契約中有看起來可以這麼處理的方式，才這麼說。但她說，外界對法令解讀有很多意見，台北文創也在研究，在不違反促參條例狀況下，研究可執行這樣方案空間。

但北市財政局長蘇建榮表示，根據促參法，這是台北文創與北市府簽的合約，不得轉讓，除非台北文創有經營不善、施工進度落後等重大情事，市府才有可能同意轉讓，但目前沒達到此條件；財政部推動促參司司長曾國基也說，ＢＯＴ經營權利的轉讓，促參法有嚴格的條件限制，轉讓對象也有限制，不是想轉讓給誰就可以轉讓給誰。

2015-05-15 02:52:31 聯合報 記者江碩涵／台北報導

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誠品大股東、和碩科技董事長童子賢昨天發表聲明，還原外界所稱的松菸文創「密室協商」現場。他表示，當初參與北市府、富邦、誠品協調，緣起台北市長柯文哲邀請，並非他自己跑出來。

童子賢在聲明中以蕃茄醬作比喻，指名嘴因為選舉恩怨而亂噴政治蕃茄醬，身旁的人被灑到幾滴，是常有的事。他本來不願意理會，但宏碁電腦創辦人施振榮鼓勵他，「既然你沒有利益糾葛，就應該清楚說明，以正視聽」，於是他決定站出來說明。

童子賢說，無論中間過程如何，禍首還是前任郝市府規畫不當，是政策殺人、「始亂終棄」，前任市長得負責。

童子賢指出，當初與富邦集團董事長蔡明忠和柯文哲會面，是應柯文哲邀請，因柯擔心與蔡明忠「兩人乾瞪眼」，希望他幫忙作邀請人將協商聚焦。

童子賢說，切割商場、旅館建築的ＢＯＴ產權賣給誠品，則是散會、柯離開後，蔡明忠突然想到的主意，與自己和柯皆無關。

童子賢表示，因蔡明忠自認虧錢、奉獻文創又蒙受冤枉的批評，因此想要降低經營比率。蔡有此構想後，要童去說服誠品董事長吳清友買下旅館與商場，權責較清楚，市府也收得到誠品權利金。

童子賢說他曾當場質疑此作法是否有適法性？蔡當時回答，查過法規，只要市政府同意就可切割建物，郝龍斌也曾與富邦簽過類似協議，可如此執行。

外界質疑柯、童、蔡是「密室協商」，且不符合法令。童子賢說，他感覺很可笑，柯文哲只有「烤肉架」哪來的「密室」。

童子賢表示，柯文哲事前公開要找蔡明忠談，會面後一小時內馬上公開說明，且結果是增加市府營運權利金收入、一切公開，就算複雜的法規一時沒有弄清楚，但絕對沒有蒙著棉被私下喬利益。

童子賢說，他對政治運作冷感，松菸文創園區開旅館造成社會批評聲浪，真正禍首是前任郝市府團隊規畫不當，商人只能跟隨市府政策，前任市長要負責任。