【聯合報╱記者林安妮／台北報導】
2014.04.21 02:59 am
 
行政院長江宜樺昨天指出，將在任內努力讓大都會房價所得比降到十倍以下，讓青年與大眾住得起房。他明確宣示，要逼手上多房卻用來等待升值的人，把房子釋出來，增加市場供給。

內政部營建署上周公布台北市房價所得比為十五點零一倍，意即想在台北市買房，賺的錢得要不吃不喝十五年，才足夠去買房；新北市房價所得比也高達十二點六七倍。江揆說，大都會的房子，不應該這樣高，以現在的高房價來看，他的兩個孩子就算獨立成家後，也買不起房。

他首度透露，都會區合理的房價所得比，應該在十倍以下。在他任內，他將採行多管齊下政策，例如在淡海新市鎮二期、林口世大運選手村預定地等多處大量增加合宜住宅，以及採取其他租稅、不動產等政策，讓房價可以降下來。

他說，最近財政部就會與台北市政府商議，針對手上多房卻閒置的人，提高房屋稅，「一定要逼手上有房卻用來等待升值的人，讓他把房子釋放出來」，增加市場供應。

太陽花學運後，府院黨加強與國內青年對話。昨天上午江揆參加教育部青年署活動，下午再與馬總統出席國民黨青年公民論壇。面對台下青年談工作難找、起薪低、買不起房，也不敢生兒育女，江揆現場開出承諾，力挺青年就業與買房。

據了解，內政部近期正積極盤點，要在房價較高的雙北市，提供大量平價的合宜住宅，例如，淡海新市鎮二期，盼結合台北港就業與生活，目前正在政策環評中；二○一七年世大運後的選手村，也預定可提供三千多戶，政院打算提供一定租、售比率，也可先租後買。

在青年創業議題上，江揆昨天也宣布，五月底青創資訊平台將上線，國內青年可以一目了然找到來自中央與地方的創業資源。目前政院已敲定三年投入卅億元，協助青年創業（不含國發基金等創業貸款），如果不夠用，將會動用第二預備金。

【聯合報╱記者黃福其／新北市報導】

2013.05.21 10:28 am

新北市府將以ＢＯＴ在中和、三重等基地，興建一千戶青年社會住宅；圖為中和區秀峰段社宅模擬圖。
圖／新北市城鄉局提供

新北市府受中央委託推動「青年社會住宅」，本月十五日與日勝生集團簽約，將以ＢＯＴ方式，在中和、三重等三處示範基地興建一千戶「混居」大樓。

其中七百戶住宅的三成房屋將按市價八折、其餘按市價租給弱勢青年。日勝生須投資四十四億元，興建期三年，並有六十七年營運權。

市府說，中央在雙北市推出五處示範基地，北市兩處基地由市府自辦，新北市府則採ＢＯＴ方式辦理，已與廠商簽約，「一口氣完成三處地點」。

新北三處示範基地包括三重區大同南段、同安厝小段及中和區秀峰段，面積共約一點六八公頃。

日勝生集團成立特許公司「日翔租賃興業有限公司」標得此案，負責興建及日後租賃事宜；三處基地中，中和區秀峰段將興建六百八十戶，另兩處各建一百八十戶、一百四十戶，預計二○一六年五月完工營運。

城鄉局說，日翔在此案提出兩億元履約擔保，且在契約明訂融資銀行、市府在必要時可行使「介入權」；一旦日翔在七十年內任何時期經營不善或不願履約，除履約保證金會被沒入，銀行與市府都可介入進行殘值鑑價及後續處理。

城鄉局長張璠說，過去推動社宅，周邊住戶擔心變「貧民窟」而極力反對，建商也興趣缺缺。市府改弦更張，將一千戶中的三百戶，作為包括商場及鄰里活動中心、公托中心等「社福空間」的附屬事業；其餘七百戶有四百九十戶採市價、兩百一十戶採市價八折，租給廿歲至未滿四十一歲的弱勢青年。

他說，透過「混居」設計化解居民、建商疑慮，終完成議約、簽約。未來七百戶社宅的租金將由市府與日翔合推七家估價業者評定；市府將再就七百戶租住青年的經濟條件，提供不同條件的租金補貼，弱勢青年實付租金可能低到六折，甚至更低。

城鄉局說，七百戶分小套房、兩房一廳及三房一廳三種，實坪約八至廿四坪。