【經濟日報╱記者龍益雲/桃園報導】 2011.01.03 03:45 am
桃園縣從今年元旦起正式升格為準直轄市,桃園縣長吳志揚表示,升格後首要之務,將全力發展桃園航空城計畫,對內重整桃園縣航空城公司的人事,對外啟動招商,打造桃園縣國際一流的機場城市。
吳志揚說,桃園縣已升格為準直轄市,但重要的是「城市的定位」,這裡有一座國際機場,這是其他五都沒有的,因此桃園縣將全力衝刺發展為具國際競爭力的機場城市。
吳志揚表示,桃園縣之前成立桃園航空城公司,雖然比交通部成立國營機場公司的動作快,但組織上還未調整完成,僅延續先前組織、人事規劃,經營成員都由桃園縣政府官員兼任,今年啟動將組織變革,引進具專業的人才出任董事長、總經理等專業經理人。
桃園航空城公司是桃園縣政府獨資經營的公司,主要是開發桃園國際機場專區以外、屬於桃園縣的腹地,依照政府對於桃園航空城的規畫,分為「蛋黃」與「蛋白」兩大部分,機場專區屬於蛋黃,其餘腹地則是蛋白。
桃園縣航空公司從去年3月中旬即已運作,董事長是前副縣長郭蔡文,總經理為縣府地政處長康秋桂。
在對外招商部分,吳志揚表示,在「蛋白」部分,將規劃為八大園區,並陸續辦理招商,之前效益還未顯現,今年要加強投注此領域,也是在出任縣長第二年積極改革的方向。
桃園縣近年將投資或將投資的金額達3,700億元,主要是近年景氣復甦、桃園縣投資環境轉佳及中央、地方全力招商,但分布在八大園區之外。
吳志揚表示,為強化效率及滿足企業需求,縣府已成立「桃園航空城投資服務中心」,作為重大投資案的單一窗口,協調整合土地資訊、投資諮詢、開發流程、法制協調、投資程序、排除障礙、聯席審查,提供一條龍式服務來排除各項障礙,去年12月底已有51件洽詢案,專人服務14件。
吳志揚指出,桃園縣已開全台首例擬訂「桃園航空城區域計畫」並公告實施,突破現行用地變更開發冗長流程,例如變更區內特定農業區為「一般農業區」、非都市土地開發許可案件下授縣府審查及核定、單一窗口函詢禁止、保護地區項目、免送用水計畫書等多項利多,使得後續桃園航空城範圍內開發計畫申設的程序得以縮短,有助加速企業的開發。
建設將啟動 房市可期
台灣房屋首席總經理彭培業表示,桃園縣100年升格為準直轄市,成為全台「第六都」,帶動桃園縣的房屋交易量大增,預期重大建設陸續啟動後,更有利於桃園房價。
不過,彭培業強調,桃園縣升格可逐漸追上其他直轄市的發展腳步,但城市建設需要時間,不會一夕改變,也因此並非一升格就會立即產生效益,民眾應以客觀的態度看待。
台灣房屋是在桃園縣起家,從地區性的房仲業者發展為全台灣加盟店體系,在桃園縣維持直營模式,並在縣內穩坐房仲「龍頭」寶座。
彭培業分析桃園縣過去房市發展遜於北部都會區,一大原因是經費問題,縣內各鄉鎮市也無法均衡發展,如今成為第六都,總籌分配款將只增不減,有助提升桃園地區的財政能力;區域內的重大都設更是重頭戲,民眾也搶進周邊房市。
台灣房屋研究中心統計,去年12月桃園縣平均房價每坪12.5 萬元,與11月相同,但交易量卻大增18.6%,位居六都中的第三名,主要就是受惠元旦升格準直轄市生效的利多發酵。
根據調查,桃園縣也受惠打房,成為北客南移購屋的好選擇。台灣房屋說,不少北客搶搭捷運、高鐵熱潮,布局高鐵桃園站青埔特區比例相當高,因為以大台北地區的公寓價格,來桃園就能買別墅房。
彭培業表示,桃園縣緊臨大台北生活圈,成為第六都後的首波受惠區域,焦點在機運沿線周邊、桃園市中正藝文特區、中壢市海華商圈、桃園航空城,這些地方相對也抗跌保值。
尤其中山高速公路五揚段拓寬工程,可快速把人帶進台北,也快速把人帶離,便利程度高,活絡桃園、台北交通,也讓桃園房市注入強心針,使房市更有支撐力道。
農產醫療 首波主打星
桃園航空城規劃為八大功能區,縣長吳志揚最先將投入發展台灣精品,預期台灣產業文化推廣中心即將成立,台灣製造(MIT)精品都將在以此為窗口,行銷全球。
台灣製造(MIT)商品已在全球擁有高知名度,桃園縣政府再加值為國際精品在桃園(Made In Taoyuan),在高鐵桃園站設立台灣產業文化推廣中心,行銷台灣及桃園產業文化、知名品牌 、十大伴手禮等在地產業。
桃園縣政府去年4月30日公告實施「桃園航空城區域計畫」,將桃園航空城規劃為八大功能分區,包含機場專用區、自由貿易港區、航空服務生活地區、機場相容產業區、經貿展覽園區、農產加值展銷地區、濱海遊憩地區及生活機能地區。
吳志揚表示,為在短期產生效益,縣府已提出圳頭產業園區、航空城農產加值展銷中心及濱海遊憩地區,作為優先整體開發地區,包括國際醫療園區及台灣產業文化推廣中心,均以高速鐵路桃園站為核心。
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