【經濟日報╱記者龍益雲／桃園報導】 2011.01.03 03:45 am
桃園縣從今年元旦起正式升格為準直轄市，桃園縣長吳志揚表示，升格後首要之務，將全力發展桃園航空城計畫，對內重整桃園縣航空城公司的人事，對外啟動招商，打造桃園縣國際一流的機場城市。
吳志揚說，桃園縣已升格為準直轄市，但重要的是「城市的定位」，這裡有一座國際機場，這是其他五都沒有的，因此桃園縣將全力衝刺發展為具國際競爭力的機場城市。
吳志揚表示，桃園縣之前成立桃園航空城公司，雖然比交通部成立國營機場公司的動作快，但組織上還未調整完成，僅延續先前組織、人事規劃，經營成員都由桃園縣政府官員兼任，今年啟動將組織變革，引進具專業的人才出任董事長、總經理等專業經理人。
桃園航空城公司是桃園縣政府獨資經營的公司，主要是開發桃園國際機場專區以外、屬於桃園縣的腹地，依照政府對於桃園航空城的規畫，分為「蛋黃」與「蛋白」兩大部分，機場專區屬於蛋黃，其餘腹地則是蛋白。
桃園縣航空公司從去年3月中旬即已運作，董事長是前副縣長郭蔡文，總經理為縣府地政處長康秋桂。
在對外招商部分，吳志揚表示，在「蛋白」部分，將規劃為八大園區，並陸續辦理招商，之前效益還未顯現，今年要加強投注此領域，也是在出任縣長第二年積極改革的方向。
桃園縣近年將投資或將投資的金額達3,700億元，主要是近年景氣復甦、桃園縣投資環境轉佳及中央、地方全力招商，但分布在八大園區之外。
吳志揚表示，為強化效率及滿足企業需求，縣府已成立「桃園航空城投資服務中心」，作為重大投資案的單一窗口，協調整合土地資訊、投資諮詢、開發流程、法制協調、投資程序、排除障礙、聯席審查，提供一條龍式服務來排除各項障礙，去年12月底已有51件洽詢案，專人服務14件。
吳志揚指出，桃園縣已開全台首例擬訂「桃園航空城區域計畫」並公告實施，突破現行用地變更開發冗長流程，例如變更區內特定農業區為「一般農業區」、非都市土地開發許可案件下授縣府審查及核定、單一窗口函詢禁止、保護地區項目、免送用水計畫書等多項利多，使得後續桃園航空城範圍內開發計畫申設的程序得以縮短，有助加速企業的開發。
建設將啟動 房市可期
台灣房屋首席總經理彭培業表示，桃園縣100年升格為準直轄市，成為全台「第六都」，帶動桃園縣的房屋交易量大增，預期重大建設陸續啟動後，更有利於桃園房價。
不過，彭培業強調，桃園縣升格可逐漸追上其他直轄市的發展腳步，但城市建設需要時間，不會一夕改變，也因此並非一升格就會立即產生效益，民眾應以客觀的態度看待。
台灣房屋是在桃園縣起家，從地區性的房仲業者發展為全台灣加盟店體系，在桃園縣維持直營模式，並在縣內穩坐房仲「龍頭」寶座。
彭培業分析桃園縣過去房市發展遜於北部都會區，一大原因是經費問題，縣內各鄉鎮市也無法均衡發展，如今成為第六都，總籌分配款將只增不減，有助提升桃園地區的財政能力；區域內的重大都設更是重頭戲，民眾也搶進周邊房市。
台灣房屋研究中心統計，去年12月桃園縣平均房價每坪12.5 萬元，與11月相同，但交易量卻大增18.6%，位居六都中的第三名，主要就是受惠元旦升格準直轄市生效的利多發酵。
根據調查，桃園縣也受惠打房，成為北客南移購屋的好選擇。台灣房屋說，不少北客搶搭捷運、高鐵熱潮，布局高鐵桃園站青埔特區比例相當高，因為以大台北地區的公寓價格，來桃園就能買別墅房。
彭培業表示，桃園縣緊臨大台北生活圈，成為第六都後的首波受惠區域，焦點在機運沿線周邊、桃園市中正藝文特區、中壢市海華商圈、桃園航空城，這些地方相對也抗跌保值。
尤其中山高速公路五揚段拓寬工程，可快速把人帶進台北，也快速把人帶離，便利程度高，活絡桃園、台北交通，也讓桃園房市注入強心針，使房市更有支撐力道。
農產醫療 首波主打星
桃園航空城規劃為八大功能區，縣長吳志揚最先將投入發展台灣精品，預期台灣產業文化推廣中心即將成立，台灣製造（MIT）精品都將在以此為窗口，行銷全球。
台灣製造（MIT）商品已在全球擁有高知名度，桃園縣政府再加值為國際精品在桃園（Made In Taoyuan），在高鐵桃園站設立台灣產業文化推廣中心，行銷台灣及桃園產業文化、知名品牌 、十大伴手禮等在地產業。
桃園縣政府去年4月30日公告實施「桃園航空城區域計畫」，將桃園航空城規劃為八大功能分區，包含機場專用區、自由貿易港區、航空服務生活地區、機場相容產業區、經貿展覽園區、農產加值展銷地區、濱海遊憩地區及生活機能地區。
吳志揚表示，為在短期產生效益，縣府已提出圳頭產業園區、航空城農產加值展銷中心及濱海遊憩地區，作為優先整體開發地區，包括國際醫療園區及台灣產業文化推廣中心，均以高速鐵路桃園站為核心。
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