【聯合報╱記者李順德／台北報導 】 2009.12.30 10:08 am  

行政院長吳敦義推動的平價住宅有著落了！吳敦義昨天選定機場捷運Ａ７站、林口體育館周邊土地，由政府以區段徵收方式，優先興建四千戶平價住宅，希望每坪控制在十五萬元內，調節北部都會區「高房價」的住宅供給。

營建署長葉世文昨天一早向吳揆簡報，原本希望行政院核定計畫後，明年即可推動，一百零三年完成區段徵收，辦理平價住宅標售（預售屋）；但吳揆昨天趕進度，希望一百零三年機場捷運通車日，平價房屋就可落成。

至於平價住宅與國民住宅的差別，營建署解釋，政府自八十八年後就沒有國宅政策，因此，未來平價住宅的興建，應是政府以土地作嫁和民間合作興建，與當初國宅的興建方式不同。

營建署原規畫捷運Ａ７站到Ａ９站周邊土地，為平價住宅規畫地，但Ａ８站位於長庚醫院出口「幾無腹地」，Ａ９站位於林口第二匝道，因此將優先以Ａ７站的兩百二十三公頃土地為主要發展地點。至於Ａ１０至Ａ１６屬桃園航空城計畫範圍，交由桃園縣政府開發。

營建署規畫興建的四千戶平價住宅，每戶約二十七坪，一戶約三百萬，搭配青年安心專案，提供年輕人以一坪十至十五萬的價格購買。平價住宅周邊規畫學校、公園、停車場、綠地等；目前尚未確定未來由建商或政府興建平價住宅。

吳敦義受訪指出，Ａ７站在林口長庚醫院附近，生活機能很好，距台北車站只有二十五分鐘路程；若能透過區段徵收，將可取得一百多公頃國有產業專用區及住宅區土地，其中六十公頃標售為產業專用區，約十五公頃興建為平價住宅，土地成本每坪約十到十二萬元。

吳敦義強調，台北都會區有些房價高到讓年輕人「望屋興嘆」，若土地價格低，加上建商合理利潤，房價就不會像台北都會區那麼貴，也不會打壓房市。