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也是BOT「奇蹟」 101官民股鬥爭史
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【聯合晚報╱記者楊美玲/特稿】 2009.09.25 02:59 pm 
 
被喻為台灣地標的台北101大樓,歷經6年施工,是在陳水扁於1995年擔任台北市長時所推動的國內首宗BOT案,2004年完工。近來國內BOT工程不論是虧損或合約糾紛,一椿椿出現問題,燙手山竽得由政府收拾善後。但台北101的BOT故事卻「與眾不同」,民股一直和官股激烈鬥爭,民股之間也搶得很凶,還動用府院高層力量,占得董事長之位,前董事長陳敏薰甚至傳出以千萬元給扁家,取得董座。

即使還在賠錢,民股深愛台北101,未來以頂新為主的民股,恐將取代「官股」,成為台北101的主導者。

台北101大樓於1997年登記成立,是國內第一宗由台北市政府以BOT(民間興建營運後移轉政府所有)方式推動的大型建設,那時由國民黨大掌權劉泰英一手催生。

2003年7月1日,台北101國際金融大樓第101層塔樓上了最後一根鋼樑,由當時擔任總統的陳水扁、台北市長馬英九,以及台北金融大樓董事長胡定吾一起在第101根鋼樑上題名簽字,而當時持股近兩成的大股東中華開發金控董事長陳敏薰也光鮮與會見證,彷彿隱含著日後陳敏薰將從「代戰公主」,躍身為步步高升的「攀塔女王」。

2003年,35歲的陳敏薰臨危受命接下中華開發董事長,外界形容她是代劉泰英出征,雖是傀儡,她卻一戰成名。2004年5月開發金改選的「公主與王子之爭」,中信辜家二少辜仲 擊敗陳敏薰。而從中華開發股權一戰敗陣下來的她,在扁政府運作下,出任台北101國際金融中心董事長。

2007年,在開發金控改選董監事上,官民對決正式登場,但當時由開發工銀派駐台北101的董事代表陳敏薰,卻高調向公股輸誠並大動作自我宣傳。她的大動作全為力保台北101董座大位。

2008年總統大選後,綠地變藍天,而入主開發金已逾4年的辜仲 ,急於「收復」開發金和台北101大樓經營權。當時財政部官公股小組則大動作發文給兆豐金控等公股銀行,要求檢討陳敏薰的「適任性」,並著手研擬「撤換」中華開發金控董事長林誠一。

2008年底,在藍營立委連番抨擊砲轟下,陳敏薰終於決定自動請辭,自2009年1月起,由擔任總經理的林鴻明暫代董事長一職。

台北101大樓雖年年虧損,不過因曾頂著世界第一高樓(現已成第二),極具有指標性,促使食品業的頂新魏家,在看好兩岸經貿未來發展下,決定大手買下世界第一高樓台北101大樓37%股權,企圖入主台北101,將台灣地標與頂新集團劃上等號,同時也埋下台北101將再掀起另一股「主人」替換的伏筆,只是時間早晚之事。

 


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主導權轉民股3意義
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【聯合晚報╱記者魏興中/台北報導】 2009.09.25 02:59 pm 
 
台北101金融大樓今 (25)日改選董監事。由於頂新魏家在不斷的收購其他民股,掌握了37%的股權,也因此順利取得了5席董事,頂新二董魏應交並接掌台北101副董事長。對於公股而言,雖然目前仍是最大股東,具有主導權,不過隨著頂新不斷增加持股,明年問鼎101董座已是大勢所趨,而經營權或股權由公股轉民股,市場看法也多半樂觀其成。

頂新魏家衣錦榮歸回台發展商用不動產市場,在不斷吸納其他民股股權後,目前持股37%,成為最大的民股股東。雖然今年頂新尚未能順利取得董座大位,不過頂新以投資角度表達出持續加碼的立場,也使得明年官股與民股在董座與主導權的角力,備受各界關注。

目前101的股權結構中,官股仍握有高達44%的股權,包括兆豐金、華南金、第一金等公股行庫合計持有11.76%,中華電信約11.76%、證交所占5.7%、及RTC所接手的中聯信託也有15.1%。其中已民營化的三家金控仍是公股說了算,高層也已表達出短期內不會處分的立場。

因此RTC的15.1%成為關鍵。不過根據程序,RTC若要標售持股,應先編列預算,即便要公開標售101股權,最快也得等明年。不過以頂新對於101強烈的企圖心來看,明年取得RTC 股權已是勢在必行,屆時頂新對於101總持股將超過半數達到52%,將完全掌握101的主導權,董座大位也將成為囊中物。

台大財金系教授黃達業則指出,頂新取得台北101大量股權,並可望進一步主導經營,在大方向上有三點涵義:第一、是代表外資 (陸資)在台灣的投資領域創下了新的里程碑;第二、外資 (陸資)買下101,代表大陸實力已逐漸進入台灣經濟體系;第三、則是大陸在台灣的經濟力將逐漸影響政治層面。不過就兩岸未來發展關係而言,台北101股權由官轉民,實際上也代表了兩岸發展關係的一個重要轉折。

不動產顧問公司戴德梁行總經理顏炳立指出,頂新入股或入主台北101這樣的精神指標,對其而言將成為最大的贏家,對於台灣的房地產業,尤其是北部的商用不動產,更是長線的利多。

嚴炳立表示,若將眼光放至長遠的未來來看,兩岸關係勢必將更為融洽,等到有一日時機成熟,台灣開放大陸企業來台大舉設點,不用太多,只要300家就好,每家300-500坪,則上萬坪的需求,將帶動台北商用不動產市場的蓬勃發展,而占有台北101的頂新,將成為最大的贏家。

華南永昌投顧董事長儲祥生則表示,近來不少在大陸經商有成的知名台商紛紛回台搶進具代表性的建物、媒體等,將對台灣的經濟以及其他方面起一定的作用,而台北101股權移轉,也可藉由民間企業更有效率的經營方式,讓101的營運更加生機蓬勃,因此實為美事一樁。

 

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