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老屋拉皮 最高補助1000萬
2009/06/14 07:01 瀏覽971|回應1推薦0

星火
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【聯合報╱記者許玉君、鄭朝陽/台北報導】 2009.06.14 03:25 am  
  
台北天母一棟七層樓建築物拉皮前外牆老舊、斑駁,還有冷氣等附掛物(左圖);拉皮後,外牆煥然一新(右圖)。
照片/闓悅公司提供

要老房子煥然一新,又等不及拆除重建,為外牆「拉皮」是立竿見影的划算投資。內政部營建署已備妥廿億元,即日起為老舊建築物整建外牆助一臂之力,只要屋齡在廿年以上、取得八成以上住戶同意後,就能申請外牆拉皮補助,每件申請案補助上限一千萬元。

營建署官員說,政府補助老建築物「拉皮」項目,包括:拆除、收納外牆廣告招牌和鐵窗等凸出物,綠美化陽台、增設遮陽設施,修繕或更新維護公共安全的必要公用設備。

為擴大公共建設、美化建築景觀,行政院日前核定內政部營建署的「建築風貌環境整建示範計畫」。營建署表示,今、明兩年將投入廿億元特別預算,補助公、私有老舊建築物拉皮整建,即日起有需求的屋主可向房屋所在地的縣市政府申請。

重要的是,外牆拉皮必須採用環保的綠建材,且占總工程經費的兩成,才符合補助資格。官員說,融入節約能源設計的拉皮個案,較有機會獲得補助。

營建署說,申請補助以公寓大廈管理委員會為單位,管委會至少整合八成住戶後向各縣市政府提出申請,並通過初審,才報請營建署複審,確認補助與否和補助金額,每件申請案補助上限為工程費的百分之四十五,最高一千萬元。例如申請的總工程費三千萬,應補助一千三百五十萬元,但實際補助為一千萬元。

營建署表示,只要住戶有共識,符合補助拉皮條件,會盡量給民間的老舊建築機會找回第二春,且外觀愈老舊、環境愈簡陋者愈優先補助。

營建署說,一般正常使用的建築壽命達四、五十年,國內二、三十年老房子比比皆是,但要等待拆除重建緩不濟急,拉皮整建外牆是快速又省錢的更新捷徑,也有助房價增值,如果申請踴躍,補助將改為常態計畫,年年推動,加速改善城鄉建築景觀。

 


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花博區老房子 整修補助七成五
2009/06/14 07:04 推薦0


星火
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【聯合報╱記者錢震宇/台北報導】 2009.06.14 03:25 am 
 
老屋拉皮在台北市行之有年,早從九十五年開始實施「台北市都市更新整建維護實施辦法」,明定補助金額以總經費三分之一為限,至今已有多間大樓及建物拿補助改頭換面。

北市都市更新處事業科科長簡瑟芳表示,北市老屋拉皮以和平東路、臥龍街口的「旭光大廈」最具代表性;原本老舊的建物外觀,拉皮後,不僅時尚新穎,房價也跟著上漲。

另外,中山北路七段有棟七層樓建築,整修時內部管線一併更新,完工後,廿五年的房屋看起來像新的。住戶表示,老屋整修主要是讓自己住得舒適,看起來也舒服。

配合二○一○年台北國際花卉博覽會,北市府今年編列二千萬元預算,針對花博熱區範圍、科技區、觀光景點、交通樞紐要道以及親水河域第一排的二百至五百公尺範圍內,屋齡十五年以上的老舊建物,將拉皮補助由目前的百分之卅三提高至百分之七十五,最高補助一千萬元,目前已有卅案提出申請。

 

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