【聯合報╱記者許佳佳/台北報導】 2009.06.03 03:31 am
聯合報/提供
勤美建設發言人何佩芬與太子建設總經理陳仁欽昨天都表示,將全力配合檢調作業,對公司財務及營業狀況沒有影響。
據了解,昨天檢方前往搜索兩家公司,主要帶走的是兩家公司在收購台中日華金典酒店等不良債權的相關文件。勤美建設表示,日華金典酒店深具投資價值,因此才與太子建設共同標購,過程有國內多家知名估價公司嚴謹評估,絕無不法情事。
勤美集團與太子建設從四年前即積極介入國內的不良債權投資,並合資成立了日華資產管理公司,五席股東由雙方董事長及總經理出任。
原名台中金典酒店的日華金典酒店,位處台中知名商圈,又緊鄰台中科博館,地下六層、地上三十一層的建物,總投資金額逾一百億元新台幣,一直是台中的知名地標。
金典酒店因受母公司東雲關係企業的拖累,流入法拍市場,第四拍價格一度掉到三十一億元。日華在第四次拍賣前,出面向交通銀行(兆豐銀行前身)等債權銀行繳交保證金,表示將以承購銀行債權模式入主金典,最終以加計利息約四十一億元成交,被視為是勤美與太子聯手進軍國內不良債權的代表作。
除了知名的日華金典酒店外,勤美集團也曾接手台中的全國飯店與大廣三商業大樓。因看好兩岸三通商機,勤美集團也計畫投入百億元,結合旗下的金典酒店、全國飯店、大廣三商業大樓及周邊土地,打造休閒購物商圈,是台中經國綠園道附近最大的民營開發案,震撼台中的商用不動產市場。
日華金典 否認掏空
【經濟日報╱記者宋健生/台中報導】 2009.06.03 03:31 am
勤美、太子因接手台中金典酒店經營,遭檢調搜索並懷疑涉嫌掏空公司資產,日華金典酒店董事長陳仁欽昨(2)日喊冤。他強調,兩家公司是以55.46億元接手金典酒店債權及物權,絕無掏空事實。
原台中金典酒店受到母公司東雲等關係企業債務波及,94年遭以交通銀行、中華商銀為首的銀行團,向法院聲請拍賣。台中地方法院三度拍賣,底價由60.7億元一路降至38.8億元,均因無人投標而流標。
96年2月,台中地方法院舉行第四拍,底價再降至31億元,最後由勤美與太子主導的日華資產管理公司,在拍賣前取得金典酒店債權。據了解,金典酒店債務約37億餘元,加計利息後,合計約41億餘元。
隨後,日華又將金典酒店債權,以42億元轉售給勤美集團與太子建設,雙方各出資21億元。陳仁欽表示,當初兩家公司取得的只是金典酒店債權,但債權轉換物權約需一年,期間又花了10億元整合物權,因此,全部投入金額是55.46億元。
陳仁欽強調,此案決沒有檢調單位所指,涉嫌購入不良債權後,拉高售價再由公司買回,藉以掏空公司資產的情事。
勤美與太子當初聯手買下金典酒店不良債權,隨後更名為日華金典酒店重新經營;勤美又分別以9億元及17億餘元,取得全國飯店及大廣三商業大樓經營權,兩家公司總計投入逾80億元,曾在台中商用不動產市場引起震撼。
日華金典酒店董事長目前由太子建設總經理陳仁欽兼任,並委由金典國際酒店管理顧問公司董事長胡渝生,負責飯店的經營管理。
勤美 不良債斬獲豐
【經濟日報╱記者梁任瑋/台北報導】 2009.06.03 03:31 am
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靠鑄鐵業起家的勤美董事長何明憲,近三年大手筆加碼台北與台中房地產市場,是房產界近來竄起的響叮噹人物。
勤美除在北市推出頂級豪宅「勤美璞真」等案,也接連吃下台北環亞百貨、台中金典酒店、全國大飯店、大廣三量販大樓不良債權,並認養台中經國綠園道,推出勤美誠品綠園道商場。
目前集團營收有六成至六成五來自銷售豪宅、商用不動產租金收入。
根據估算,勤美這幾年估計已斥資100餘億元買進不良債權,其中有大部分是透過旗下璞真建設,整合北市南京東路地標環亞百貨14個樓層、共1萬2,649坪,總金額高達75.91億元,取得成本每建坪單價約60萬元。
何明憲因和台中市長胡志強是初中同學,他也相當看好台中房市,為此擬訂一套以全國大飯店為核心的「勤美天地」百億投資計畫。
全國大飯店位於台中溝墘里,正是何明憲出生與生長的地方,他有一個夢想,就是在此打造一個結合飯店、商場、購物中心及豪宅於一身的綠園道商圈,榮耀故里。
總投資金額逾25億元的「勤美誠品綠園道」複合商場,前身是大廣三量販大樓,已於去年重新開幕。