2008-09-12 中國時報 【黃琮淵／新聞分析】

    　增加房貸的利息補貼與可貸額度，以拯救低迷的房市。說實在話，這招數，還真是不仁不義不公兼無效。

    　不仁，是將民眾推入房市火坑，至於房市會不會崩，「不管了，先騙再說！」；講不義，是跳下來跟銀行搶房貸生意，將銀行經營逼到牆角。說不公，是政府拿錢補貼購屋者，而目的在支撐房市救建商。說無效，是以歷史為鑑，如整體經濟走滑，房市終要下去，優惠房貸還是撐不住的！

    　行政院大舉補貼○．七個百分點，將優惠房貸利率下殺至二．九二五％，以最高額度三五○萬元，採廿年本息分攤計算，共可省下二八萬元，看似很多。不過，若以一千萬元房價來看，北市近期已有房價跌落三成，現買可能現賠三百萬元，足足是廿年省息的十倍之多！

    　房價跌不跌，連政府都沒把握，更遑論承擔風險。就像股民生氣「台股沒有馬上好」，但就算罵到嘴破，政府也不會把投資損失賠給你；房貸也是一樣，如果房價暴跌個三成，政府也不會把三百萬元損失賠你，「誰叫你自己笨到來貸」。

    　講直接一點，購屋民眾現在就像白老鼠，政府把購屋民眾拿來作實驗，試試看房市會不會變好，好了就算賺到，不好也沒辦法。而這種用「賭」的政策，受害的就是滿懷希望的購屋民眾。

    　再者，政府跳到第一線主導房貸利率，更是逆市場機制的負面示範。

    　接下來將看到，銀行被迫調降房貸利率，獲利空間嚴重擠壓，一旦房市又垮，我國極有可能步上美國次貸後塵，屆時銀行倒閉、等著接管，又是拿全體納稅人的錢來救。

2008-09-12 中國時報 【江慧真／新聞分析】

    　劉內閣再度給民眾「期中複習」，推出本年度秋季利多綜合版題庫！不過，經建會端出的這個逾一千八百億、跨期四年的四十一項大補帖，卻如同考古題，有些一再重複、令人眼花撩亂，有些則是前朝時代已在做的舊案，有些甚至只有口號、既沒時程也沒經費便倉卒成案。

    　從五月到現在，國內民間投資、消費始終欲振乏力，劉內閣為了力拚六％的年經濟成長率，不管擴大內需、抑制通膨是否概念相斥，一波波猛藥齊下；左右開攻的立意雖值得肯定，卻不免腳步雜沓：劉內閣不斷誇大政策成效的結果，其實只會導致更大的落差值。

    　以刺激消費來看，主要為「照顧弱勢」和「鼓勵消費」兩大項目，仔細看看「照顧弱勢」，卻是劉內閣兩個月來早就敲鑼打鼓的近貧（發放工作津貼共一三五億）和穩定物價（照顧弱勢三二億）政策。

    　在「鼓勵消費」部分，劉揆強調節能減碳，殊不知早在張俊雄時代，行政院便得出跨部會節能共識、展開減碳作為，不管是購置太陽能熱水器、光電系統或者是民生用品冷氣機電冰箱等，今年預算中已編列，照理來說應該是年度既定施政，怎麼也搭上了十大的便車？

    　其次，「振興投資加強建設」共一千多億，占了十大措施一半以上的大餅，其中，竟赫見劉揆上任的頭號大工程：擴大內需案，這高達五八三億的地方建設案「捲土重來」，令人印象深刻。 　劉內閣想拚經濟，恐怕得務實些，希望景氣回轉的第四季，不會再充斥這些填充式的答案。

【聯合晚報╱記者仝澤蓉/台北報導】 2008.09.11 03:13 pm
  
行政院會推出因應景氣振興經濟方案，學者表示工作補貼方案應該對提振消費有正面幫助，不過方案當中仍有部分看起來是拿中長期措施解決短期問題，對於救經濟可能無法立即有效，有些措施看來，可能至少要3-6個月以後才能見效，但至少看到政府有盡力，民眾不妨給政府一點時間，等待政策發酵。

但有學者認為，洋洋灑灑十大項振興經濟方案，可惜的是沒有先能釐清那些是急著要處理的短期經濟問題，那些是長期結構問題，短、中、長期各項問題及解決方案全部糾結，先後次序邏輯還是不夠清楚。

寶華綜合經濟研究院院長梁國源表示，低收入弱勢族群邊際消費傾向較高，對近貧戶實施貼措施，應該對刺激消費有幫助，最近經濟環境不好，社會不安，低收入弱勢族群受害最深，對他們進行實質補貼，可以消弭不安。

謝邦昌：3-6個月才能見到政策效果

輔大統計系謝邦昌表示，對近貧戶的補貼對刺激消費會有效果，但目前錢還沒發下來，要到10月才開始實施，拿到錢之後還會再評估規劃。尤其現在大環境不景氣，所有措施推出，效果都會因時因地而異，就像昨晚宣布調降證交稅，今天股市依然大跌，主要原因是國際股市表現不理想，外資也不捧場，股市利多消息都可能需要3-5天來反應，各種刺激消費措施也不可能立竿見影有效，大約3-6個月才能見到效果，大家要給政府一點時間耐心等待，並在這段期間隨時監督政府。

梁國源：要釐清短中長期措施

梁國源認為，八大措施似乎沒有明確釐清短中長期，政府要先清楚現在要處理的是短期經濟問題還是長期經濟問題，然後採用不同的措施。如果處理短期問題，卻採用長期措施，不但無法見到立即效果，反而產生不必要的擾動。

例如補助太陽能系統和節能燈具，看起來比較像是中長期措施，現在景氣不好，民眾能省則省，有多少人願意額外花費改裝設備。就像液晶電視推出之後，仍有大量家庭繼續使用真空管電視，直到價格降到大家認可的水準，才會去更換。

針對擴展出口分散市場，政府也把目光轉向擴展中東、巴西、俄羅斯等新興市場，梁國源認為政府除了把方向瞄準新興市場，在輸入性通膨沒有很大威脅，國際原物料價格趨穩時，不妨研究出口對手國，例如韓國、中國、東南亞的匯率變化，況且最近歐元兌美元出現較大貶值，新台幣匯率也可以適度調整，讓出口價格更具競爭力。

【中央社╱台北十一日電】 2008.09.11 10:39 pm
  
經濟部工業區土地租金優惠「006688」方案年底截止，為鼓勵民間投資，行政院今天通過「789」促銷方案，預定10月起以售價打七、八、九折方式，優惠出售彰濱、南科工、斗六擴大工業區等合計500多公頃土地。

行政院院會今天通過「因應景氣振興經濟方案」，為促進民間投資，製造業及相關技術服務業今年7月至明年年底新增投資案可享受5年免稅優惠，工業區土地也將打折出售。

經濟部表示，工業局開發的工業區已公告未租售土地，10月起至2010年12月止，將分區打折出售。

工業局表示，最受歡迎的利澤工業區打九折，目前只剩25公頃；雲林科技工業區、斗六擴大工業區分別還有7公頃、10公頃，打八折出售；剩餘土地較多的彰濱（279公頃）、台南科技工業區（124公頃）、花蓮和平工業區（79公頃），則打七折出售。

另外，經濟部也將提高公司購置節約能源或利用新及潔淨能源設備或技術的投資抵減率，由現行5%（技術）、7%（設備），提高到10%（技術）、15%（設備）。

【聯合報╱記者許玉君、朱婉寧／台北報導】 2008.09.12 02:15 am

下月起，經濟部將補貼民眾購買有節能標章的小家電，每項補貼一千至二千元不等；並持續補助民眾購買太陽能熱水器及太陽光電系統。
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為刺激消費與節能減碳，行政院院會昨天通過，由經濟部編列新台幣六億元預算，補助民眾購置符合節能標章的冷氣機、洗衣機、電冰箱等家電，每項補助金額在一千元至二千元之間，暫定為期半年；能源局預定本月底公布實施辦法，十月起實施。

這是政府首開先例，補貼民眾購買節能家電。

另外，經建會主委陳添枝表示，政府還將斥資九十億六千七百萬元，補助民眾購買電動機車、低汙染車及汰換老舊車輛。分別是新購或改裝油氣（LPG）雙燃料車每輛兩萬五千元，氣價每公升補助兩元；購買電動輔助自行車每輛補助三千元；淘汰老舊二行程機車每輛補助一千五百元；購買電動機車每輛補助一萬五千元。

陳添枝表示，內需消費疲軟，尤以耐久性消費財如冷氣機、電冰箱、洗衣機特別低迷，政府決定直接補助消費者，達到刺激買氣的效果，預定十月一日起開辦，一直到明年三月底止，實施期間六個月。

他說，未來民眾只要購買有節能標章的電器用品或省電燈泡，即可享有補助，通路商再憑存根向經濟部申請補助。

以補助二千元為例，若民眾想要購買售價三萬元的省電冷氣機，只需要付兩萬八千元，其餘二千元由通路商事後收集存根向經濟部申請補助。

陳添枝強調，內需消費市場比重占國內生產毛額的六成左右，對國內經濟表現影響很大。

【中央社╱台北十一日電】 2008.09.11 10:39 pm
  
內政部營建署長葉世文今天表示，行政院今天通過的優惠購屋專案將自九月二十二日受理申請，並回溯至半年前購屋者也適用，只要是中華民國國民年滿二十歲，每人限購一戶，但已申貸政府優惠購屋貸款者不得重複申貸。

行政院宣布為振興投資加強建設，將提高購屋補貼利率，優惠購屋專案貸款自九月二十二日起兩年內，台北市及其它地區每戶貸款額度分別提高至新台幣三百五十萬元及三百萬元。

內政部營建署長葉世文下午召開記者會表示，這項優惠購屋專案可搭配「青年安心成家方案」與「整合住宅貸款專案」運用，假設民眾在台北市購屋，且符合青年成家專案條件者，最高優惠額為二百萬元加上這次優惠購屋專案額度三百五十萬元，總計可貸款五百五十萬元。

葉世文說，這項優惠購屋專案適用對象只要是中華民國國民年滿二十歲，每人限購一戶，但已申貸政府優惠購屋貸款者不得重複申貸。

內政部營建署國民住宅組長王安強表示，全國貸款總額度設定為新台幣二千億元規模，也就是全國民眾貸款總額若達到二千億元將不再受理申請，政府僅提供「利息補貼」，不是政府編列二千億元的預算提供民眾購屋貸款優惠。

他指出，政府補貼利率將從現行百分零點一二五提高為百分之零點七，以此估算，今年十月到十二月間，政府補貼民眾購屋利息將支出二千九百萬元，民國九十八年支出五億五千萬元，民國九十九年預估支出十二億元，但這是粗估數字，一切仍以民眾實際申請資料為準。

他指出，優惠購屋專案實施後，假設民眾要在台北市購屋貸款三百五十萬元計算，政府每年將提供二萬四千五百元的利息補助；民眾自行負擔的利率為百分之二點九二五，估計民眾一年所負擔的利息為十萬二千三百七十五元，每月負擔利息為八千五百三十一元。

【聯合報╱記者李順德、許玉君／台北報導】 2008.09.12 02:15 am
  
行政院會昨天通過「因應景氣振興經濟方案」，共提出十大措施、四十一項具體做法，新政府共投入總經費一千八百零九億元。除確定調降證交稅振興股市外，也決定增撥新台幣二千億元作為優惠購屋專案貸款，並公布多項刺激民間消費的措施。

行政院表示，自九月二十二日起，政府提高購屋補貼利率，符合條件的購屋民眾實際支付的優惠房貸利率將降低至年息百分之二點九二五；自九月二十二日起兩年內，台北市每人貸款額度提高至三百五十萬元，其他地區貸款額度提高至三百萬元。這項優惠措施還回溯至半年前購屋者也可適用。

經建會主委陳添枝還表示，青年安心成家方案明年元月啟動，前兩年零利率，最高可貸兩百萬元。

陳添枝表示，行政院昨天推出的十大措施預估可帶動國內投資及消費達新台幣一兆元以上。按照歷史經驗判斷，國內景氣周期從高點到谷底約需要十二到十三個月的時間，上一波的景氣高點出現在去年十月，判斷國內景氣大概在第四季落底，明年起應可逐步復甦。

不過，台股昨天大跌兩百零六點，陳添枝表示，這應該只是資金短期調節；他開玩笑說，「下重藥，一開始總是會有點不舒服，再過一陣子就好。」

行政院長劉兆玄強調，證交稅減半措施將可保持證交市場活絡，讓股市維持起碼的活力，對經濟長期影響很大，各項作法都經過審慎研議，沒有所謂的轉折與搖擺。

【記者陳培思╱台北報導】房市又添加兩千億元優惠房貸「柴火」，業者、學界卻認為，沒有太大效果，「房價才是關鍵。」

永慶房仲網總經理廖本勝直言，政府沒有必要撐住高房價，房價下跌自然就會有人進場買，市場就會回溫。

淡江大學產經系副教授莊孟翰也認為，無論推降低優惠房貸利率或增加額度，現在推效果都不大，想靠這個政策刺激買氣，「可能會事與願違。」

他分析，民國八十九年提出優惠房貸，那波房價正在谷底，提出優惠房貸是臨門一腳，時間點剛剛好，但現在房價還在高點，房貸優惠可能還不如現在買房要承擔未來房價下跌的損失，對想購屋民眾沒什麼吸引力。

美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民指出，貸款只是降了買房子的第二道門檻，第一道門檻自備款還是跨不過去。

信義房屋企研室研究員李建銘說，台北市目前平均房價是一千兩百萬元，即使提高優惠房貸三百五十萬元，自備三成的頭期款至少也要三百六十萬元，優惠打不動人心。