受到金融海嘯衝擊，政大地政系教授張金鶚原預估房市空頭二至四年，他23日修正再增加一至兩年，可能長達三至六年，房價才會破底後反彈，預估全台平均房價下修至少兩、三成。

台灣企業重建協會及台大金融研究中心昨天舉辦「企業重建高階研習營」，出席的張金鶚、鄉林集團董事長賴正鎰及戴德梁行董事總經理顏炳立等人，針對「二房與次貸風暴對不動產市場之衝擊」議題發表意見；張金鶚對房市未來前景，再次發表持續悲觀看法。

賴正鎰表示，今年立委選舉後，不少台商進場買屋；總統大選後，海外華僑回台買屋。最近詢問建商同業發現，目前退屋情況並不多，但受到不景氣影響，鋼筋及砂石價格大跌五成，在成本降低情況下，預期房價會回到立委選舉前的合理價格。