2007/11/28 09:49
財經中心／綜合報導

台灣飯店業，2008年將出現「空」襲警報？！《財訊月刊》最新出刊內容報導指出，一波由大陸觀光客旅台商機所掀起的，台灣史上最大飯店投資潮，將讓台灣的飯店業者在2008年危機四伏。

《財訊月刊》12月號報導指出，根據美商ＥＲＡ易而安不動產根據觀光局資料進行統計分析，顯示2008年全台將新增32家觀光飯店、增長率達36％，至於房間數更將暴增8435間、供給激增四成；如果統計至2009年，則將再增加19家觀光飯店、新增房間數4650間，總計未來兩年共有51家新飯店開幕、新增住房一萬三千餘間，累積投資金額高達860億元，是國內有史以來最驚人的飯店投資熱潮。

根據交通部觀光局統計，今年一至九月，台灣觀光旅館住用率僅65.8％。進一步分析各區域狀況，可以發現台中的衰退幅度最驚人，由○五年的83.56％大減至今年的63.98％，減幅將近二成；另外桃竹苗也減少12.43％，至於台南的衰退幅度也超過一成。

台中、台南、桃竹苗、風景區住房率全面衰退

由於2007年國旅市場明顯萎縮，導致各風景區的觀光飯店業績直直落。業者指出，包括墾丁、花蓮、台東、北投、烏來等地，今年業績都滑落二成以上，以台東最高檔的觀光飯店知本老爺酒店為例，05年至今住房率就滑落一成。此外，民宿激增瓜分了有限市場，也讓飯店經營更加雪上加霜。

旅行社、飯店業○七年雙雙落難。景氣不振加上今年物價飛漲、股市數度重挫，讓消費信心、意願轉趨保守，在民生消費上替代性最高的休閒旅遊活動首當其衝。

不過，眼前最大的危機，無疑是先前著眼於開放大陸觀光客的投資熱潮，2008年將大量投入營運，讓多年來供給量一直很穩定的飯店業，明年起供需結構將產生巨大改變；如果苦候多時的大陸觀光客明年又落空，屆時住房率勢必持續下探，削價競爭的風險也將大幅提高。

六福集團總裁莊秀石就直言飯店業不是好行業，因為投資大、毛利低、回收期又長，因此多年來供給一直相當穩定。根據統計，○二年底台灣觀光飯店共八十七家、房間數為20908間；估計到○七年底飯店家數小增至八十九家、房間數為21255間，幾乎是持平狀態。對照之下，更加凸顯未來二年預估新增供給的驚人程度，飯店房間數將出現跳躍式成長，讓○八年飯店業呈現山雨欲來的態勢。

史上最大飯店投資潮，苦候大陸觀光客！

不過莊秀石也指出，明年的新增供給絕對沒有外界想像得多，因為政策不明朗，所以規劃中的投資案，真正蓋的不多，明年如期開幕的飯店，將遠遠少於觀光局列管的資料。而近年來迅速竄起的立德飯店總經理林樹波也指出，很多業者現在都放慢腳步邊走邊看，十個案子中真正動工的大概只有二、三個。此外，由於以往對觀光飯店有五年免稅的政策優惠，但這項獎勵目前已取消，許多業者因此不再向觀光局登記為觀光飯店，也導致官方統計資料失真。因此光憑觀光局公布資訊斷言明年供給將暴增，與現況可能會有相當出入。

例如投資金額上百億元、原本預定在○九年底開幕的大直宜華國際觀光旅館，去年因股東紛爭導致開發案破局，基地甚至被法院貼上封條，讓原本持股二六％的西華飯店董事長劉文治相當頭痛，而這項原本觀光局列管、預計投資金額高達八五‧八五億元的大案，能否成行也在未定之天。此外，遠東集團在宜蘭的五星級香格里拉酒店，迄今也沒有明顯進度；至於遠雄花蓮悅來大飯店的二期投資，也在等待開放大陸觀光、興建蘇花高速公路等重大政策明朗，遲遲不敢動工，顯示許多大型投資計畫，的確都有延宕現象，且戰且走的味道相當明顯。

《財訊月刊》指出，儘管新增供給不如官方統計的驚人，但新競爭者依然不少。供給大增，但需求卻可能銳減，觀光局日前才大舉下修○八年來台觀光人數目標，由五百萬人次一舉修正為四百萬人次，大減百萬人次。這個動作不但承認二○○八年「觀光客倍增計畫」跳票，外界更聯想為○八年開放大陸人士來台觀光無望！讓業者對明年景氣展望更趨保守。

供給暴增、需求大減，國內旅遊也不樂觀，一場苦戰似乎無法避免，唯一的希望是等待大陸觀光客的春燕到來。但弔詭的是，多數飯店業者對明年能否開放大陸觀光客來台反而相當保留，也許是狼來了喊太多次，已經很少有業者敢把希望都押在大陸客身上。眼看中國因為○八年北京奧運，準備迎接熱騰騰的人潮、錢潮；一海之隔的台灣不但無法分到一杯羹，甚至還成為奧運盛會磁吸作用下的受害者，著實讓國內業者頗為感慨。