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【報應啊！地主在搶所有人的土地】

有句俏皮的刻薄話，“腰裡揣個死耗子，就以為自己是個打獵的”。千萬別以為本文地主說的是你，在城裡你的地不過5坪，鄉下薄田不過幾分。這兒要說的地主是幾百坪、整條街，鄉下則是幾甲幾甲，或整片山坡地。(沒錯，我就是要說林榮三，還有所有囤地致富的財團、田僑、屋僑，還有還有，蔡英文他老爸)

你以為這些人膽子大，眼光好，本來就該他們有錢。只是，你不知道，他們只是比你多知道一點──養地囤地成本很低。特別是如果開了銀行、保險公司，拿大家的錢替自己囤地養地，成本更低。

容我引用卡到綠格友文章「其實，國父希望你不用繳所得稅」的兩段：

『現行的地價稅，是由各縣市政府的地價評議委員會每三年公告一次地價，根據「公告地價」來課稅。基礎稅率為1%，自用住宅用地可享五分之一優惠稅率（0.2%），一般用地則按公告地價高低適用1%至5.5%累進課稅。 問題出現在公告地價。這是完全不存在於真實市場的虛擬價格，提供了地方政治人物上下其手的空間。目前的公告地價，財政部承認，大約只有市價的兩成，全國地價稅的實質稅率，只有0.23%。』

『公告地價提高到市價七成（不用修法），相當於地價稅實質稅率為0.8%，會很高嗎？與鄰國來比，還是低很多。以美國來說，人口密度只有台灣20分之一，持有土地等不動產的實質稅率卻高達1%-4%，日本是1.4%，大陸是0.8%-1.8%。平均持有成本都在1%以上』

也就是說我市價買一千萬土地，就算是以5%稅率來課稅，但公告地價只有市價2成，實際上只繳一千萬的1%，也就是一年只要10萬元稅金。有些地主甚至會鑽法 律漏洞，搞個停車場又可減稅，或者租地給其他人，甚至什麼都不做，地買來放著，因為土地是稀有財，只要買得越多就漲得越快，光是漲價就能讓地主賺翻了。這 裡又不得不說，土地增值稅也是以公告地價來算，就算炒地暴富，也只要繳少少的稅。

囤農地的更可怕，田地放著不種還可以請領休耕補助。

如 果我和林榮三同時向聯邦銀行借錢買地，各位以為誰能借得多？好吧，我承認我不夠格，信用不好，沒資格向銀行借那麼多錢炒房囤地，大多數人都跟我一樣不夠 格，誰叫林家有發財命咧？別人發財我們不要眼紅，做人腳踏實地bla bla bla ...，如果大家要這樣催眠自己，容我告訴大家公告地價如何剝削小老百姓。

地價稅和土地增值稅是地方稅，這些地主暴發戶賺走了應繳的稅金，地方政府財源不足，剛巧，國民中小學的教育經費，是由地方編列。天下雜誌527期報導主題是《誰在教你的孩子》，文章說道：

『為了節省經費，台灣所有國中小學，每六個老師當中，就有一個是非正式老師（包含代理、代課、兼任老師）。』

是的，肥了這些地主，可憐了我們的下一代。

地方稅收不足，落入以債養債的惡性循環。於是土地重劃，賣地求現又成了地方政府的法寶。只是這種手段一定要搭配“發展”的 議題。台中市因中科重劃到七期，簡直是經典；新竹縣政重劃區，當是是配合科學園區的需要；桃園要航空城，於是可以炒大園、觀音的土地。沾上科學園區的竹南 園區，強拆大埔只是剛剛好而已。苗栗縣夠窮，越窮越理直氣壯地圈地賣地，劉政鴻只是敗在吃相難看，把政府做成山寨罷了。

當然，這種土地重劃區段徵收的陰暗貪腐面，就不用多解釋了吧？

如果只是沒有好老師、縣市長貪劣，好像還可以自掃門前雪，反正現在年輕人不敢結婚也不敢生。但因為公告地價偏離實價太遠，這些暴發戶地主賺越多就買越多，建地越來越貴，最後就是年輕人都買不起房，悶到一肚子火。

解藥如此簡單，就是實價課稅，無論是地價稅或土地增值稅。

拜託，別再相信林榮三的鬼話了，面對租稅不公，沒什麼外省人本省人，只有暴發戶地主和眾多傻瓜的分別。

818凱道前拆政府，我全心支持，但是，如果大家以為大埔是個案而不追求土地租稅正義，救了大埔，我相信還有千千萬萬個大埔等著冒出頭。

人民力量組織 方正平