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美國二房浮沉啟示錄(美國次貸的來龍去脈)
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Reed
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文章推薦人 (4)

大陸配偶台灣媳婦感謝馬政府准我全家團圓
西岸魚。。。
Joson
耕雲

1. Subject: 美國二房浮沉啟示錄(美國次貸的來龍去脈)
───────────────────────────────────: ProfAsk (Professional Ask ID) 看板: CFAiafeFSA
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先說這篇是轉貼來的什麼是次貸危機一看就明瞭。

過去在美國,貸款是非常普遍的現象,從房子到汽車,從信用卡到電話帳單,貸款無處不在。當地人很少一次現金買房,通常都是長時間貸款。可是我們也知道,在美國失業和再就業是很常見的現象。這些收入並不穩定甚至根本沒有收入的人,他們怎麼買房子呢?因為信用等級達不到標準,他們就被定義為次級貸款者。

大約從10年前開始,那個時候貸款公司漫天的廣告就出現在電視上、報紙上、街頭,抑或在你的信箱裏塞滿誘人的傳單:

『你想過中產階級的生活嗎?買房吧!』
『積蓄不夠嗎?貸款吧!』
『沒有收入嗎?找阿囧貸款公司吧!』
『首次付款也付不起?我們提供零首付!』
『擔心利息太高?頭兩年我們提供3%的優惠利率!』
『每個月還是付不起?沒關係,頭24個月你只需要支付利息,貸款的本金可以兩年後再付!想想看,兩年後你肯定已經找到工作或者被提升為經理了,到時候還怕付不起!』
『擔心兩年後還是還不起?哎呀,你也真是太小心了,看看現在的房子比兩年前漲了多少,到時候你轉手賣給別人啊,不僅白住兩年,還可能賺一筆呢!再說了,又不用你出錢,我 都相信你一定行的,難道我敢貸,你還不敢借?』
在這樣的誘惑下,無數美國市民毫不猶豫地選擇了貸款買房。(你替他們擔心兩年後的債務?向來相當樂觀的美國市民會告訴你,演電影的都能當上州長,兩年後說不定我還能競選總統呢。)

阿囧貸款公司短短幾個月就取得了驚人的業績,可是錢都貸出去了,能不能收回來呢?公司的董事長--阿囧先生,那也是熟讀美國經濟史的人物,不可能不知道房地產市場也是有風險的,所以這筆收益看來不能獨吞,要找個合夥人分擔風險才行。

於是阿囧找到美國財經界的領頭大哥--投資銀行。這些傢伙可都是名字響噹噹的大哥(美林、高盛、摩根),他們每天做什麼呢?就是吃飽了閒著也是閒著,於是找來諾貝爾經濟學家,找來哈佛教授,找來財務工程人員,用上最新的經濟資料模型,一番金融煉丹(copula 差不多是此時煉出)之後,弄出幾份分析報告,從而評價一下某某股票是否值得買進,某某國家的股市已經有泡沫了,這一群在風險評估市場呼風喚雨的大哥,你說他們看到這裡面有沒有風險?開玩笑,風險是用腳都看得到!可是有利潤啊,那還猶豫什麼,接手吧!於是經濟學家、財務工程人員,大學教授以資料模型、隨機模擬評估之後,重新包裝一下,就弄出了新產品--CDO(注: Collateralized Debt Obligation,債務抵押債券),說穿了就是債券,通過發行和銷售這個CDO債券,讓債券的持有人來分擔房屋貸款的風險。

光這樣賣,風險太高還是沒人買啊,假設原來的債券風險等級是 6,屬於中等偏高。於是投資銀行把它分成高級和普通CDO兩個部分(trench),發生債務危機時,高級CDO享有優先賠付的權利。這樣兩部分的風險等級分別變成了 4 和 8,總風險不變,但是前者就屬於中低風險債券了,憑投資銀行三寸不爛"金"舌,在高級飯店不斷辦研討會,送精美製作的powerpoints 和 excel spreadsheets,當然賣了個滿堂彩!可是剩下的風險等級 8 的高風險債券怎麼辦呢?

於是投資銀行找到了避險基金,避險基金又是什麼人,那可是在全世界金融界買空賣多、呼風喚雨的角色,過的就是刀口舔血的日子,這點風險簡直小意思!於是憑藉著關係,在世界範圍內找利率最低的銀行借來錢,然後大舉買入這部分普通CDO債券,2006年以前,日本央行貸款利率僅為1.5%;普通 CDO 利率可能達到12%,所以光靠利差避險基金就賺得滿滿滿了。

這樣一來,奇妙的事情發生了,2001年末,美國的房地產一路飆升,短短幾年就翻了一倍多,天呀,這樣一來就如同阿囧貸款公司開頭的廣告一樣,根本不會出現還不起房屋貸款的事情,就算沒錢還,把房子一賣還可以賺一筆錢。

結果是從貸款買房的人,到阿囧貸款公司,到各大投資銀行,到各個一般銀行,到避險基金人人都賺錢,但是投資銀行卻不太高興了!當初是覺得普通 CDO 風險太高,才丟給避險基金的,沒想到這幫傢伙比自己賺的還多,淨值拼命地漲,早知道自己留著玩了,於是投資銀行也開始買入避險基金,打算分一杯羹了。這就好像阿宅家裏有放久了的飯菜,正巧看見隔壁鄰居那只討厭的小花狗,本來打算毒它一頓,沒想到小花狗吃了不但沒事,反而還越長越壯了,阿宅這下可傻眼了,難道發霉了的飯菜營養更好?於是自己也開始吃了!

這下又把避險基金樂壞了,他們是什麼人,手裏有1塊錢,就能想辦法借10塊錢來玩的土匪啊,現在拿著搶手的CDO當然要大幹一票!於是他們又把手裏的 CDO 債券抵押給銀行,換得 10 倍的貸款操作其他金融商品,然後繼續追著投資銀行買普通 CDO 。科科,當初可是簽了協議,這些普通 CDO 可都是歸我們的!!投資銀行實在心理不爽啊,除了繼續悶聲買避險基金和賣普通 CDO 給避險基金之外,他們又想出了一個新產品,就叫CDS(註:Credit Default Swap,信用違約交換)好了,華爾街就是這些天才產品的溫床:

一般投資人不是都覺得原來的 CDO 風險高嗎,那我弄個保險好了,每年從CDO裏面拿出一部分錢作為保險費,白白送給保險公司,但是將來出了風險,大家一起承擔。

以AIG為代表的保險公司想,不錯啊,眼下 CDO 這麼賺錢, 1分錢都不用出就分利潤,這不是每年白送錢給我們嗎!

避險基金想,也還可以啦,已經賺了幾年了,以後風險越來越大,光是分一部分利潤出去,就有保險公司承擔一半風險!

於是再次皆大歡喜,Win Win Situation!CDS也跟著紅了!但是故事到這還沒結束:因為"聰明"的華爾街人又想出了基於 CDS 的創新產品!找更多的一般投資大眾一起承擔,我們假設 CDS 已經為我們帶來了 50 億元的收益,現在我新發行一個基金,這個基金是專門投資買入 CDS 的,顯然這個建立在之前一系列產品之上的基金的風險是很高的,但是我把之前已經賺的 50 億元投入作為保證金,如果這個基金發生虧損,那麼先用這50億元墊付,只有這50億元虧完了,你投資的本金才會開始虧損,而在這之前你是可以提前贖回的,首次募集規模 500 億元。天哪,還有比這個還爽的基金嗎?1元面額買入的基金,虧到 10% 都不會虧自己的錢,賺了卻每分錢都是自己的!Rating Agencies 看到這個天才的規畫,簡直是毫不猶豫:給出 AAA 評級!

結果這個基金可賣瘋了,各種退休基金、教育基金、理財產品,甚至其他國家的銀行也紛紛買入。雖然首次募集規模是原定的 500 億元,可是後續發行了多少億,簡直已經無法估算了,但是保證金 50 億元卻沒有變。如果現有規模 5000 億元,那保證金就只能保證在基金淨值不虧到本金的 1% 時才不會虧錢,也就是說虧本的機率越來越高。

當時間走到了 2006 年年底,風光了整整 5年的美國房地產終於從頂峰重重摔了下來,這條食物鏈也終於開始斷裂。因為房價下跌,優惠貸款利率的時限到了之後,先是普通民眾無法償還貸款,然後阿囧貸款公司倒閉,避險基金大幅虧損,繼而連累AIG保險公司和貸款的銀行,花旗、摩根相繼發佈巨額虧損報告,同時投資避險基金的各大投資銀行也紛紛虧損,然後股市大跌,民眾普遍虧錢,無法償還房貸的民眾繼續增多,最終,美國Subprime Crisis 爆發接近成為 Prime Crisis。

Credit Crunch 開啟的地獄大門,還不知道如何關上……

----原文轉載結束

2. Subject: 美國破產保護令~雷曼兄弟證券等對我國金融機構之影響

美國破產保護令(第11章)

    「破產保護令」屬「破產法」中第十一條,根據規定有關公司雖已申請破產,但仍可經營運作或進行重組集資以改善財政困境,但期間所有重大商業決定必須通過破產法庭的批准。

   申請保護令後,司法部其下的破產部門將委任一個或以上的委員會,代表債權人和股東與公司研討方案,透過重組紓緩債務。方案需由債權人、債券持有人和股東所接鈉,不過,如果有關人士反對方案,法庭卻認為方法可行且對他們公平,法庭仍可批准進行。

    「破產保護令」適用於企業破產及重組,由於過程複雜、費用高昂,申請個人破產時很少用上,法令允許有關公司重組繼續經營:其股票和債券還可在證券市場上買賣,大多數上市公司會申請受破產法第十一條保護:而不會根據破產法第七條申請破產:因「破產法」第七條禁止申請公司繼續運作,需完全停業,信託人會對公司進行清盤:變賣其資產以償還債務。    (東方日報 24/07/2002)

雷曼兄弟證券等三家公司財務困難對我國金融機構之影響  2008/09/15

一、 三家公司現況:
(一)雷曼兄弟證券(Lehman Brothers Holding Inc.):

1.於9月15日依據美國破產法Chapter 11向法院申請破產保護,該程序相當我國之重整,但僅及於美國控股公司,並不包括任何子公司。

2.台灣子公司雷曼兄弟證券,其母公司位在新加坡,主要業務為較為單純之證券經紀,客戶主要為FINI,不具發行認購(售)權證資格,亦未辦理承銷業務,目前營運尚屬正常。

(二)美國國際集團(AIG)正計劃出售部分業務、進行增資並向FED尋求提供400億美金之過渡性融資。其在台之主要投資為南山人壽,多年來營運情形良好,獲利情形甚佳,其餘子公司及分公司營運均屬正常。

(三)美林公司(Merrill Lynch & Co.)於9月15日由美國銀行以1:0.85955之換股比例(相當於每股$ 29,而美林9/12之收盤價僅為$17.05)溢價收購,收購金額高達500億美金,交易預計將於2009年第一季完成。據此,我國金融機構對美林公司之債權將可獲確保。

二、國內金融機構(銀行、證券商、投信及保險業)對雷曼兄弟證券投資及交易部位,目前粗估約為新台幣400億元,一般投資人(主要為財富管理客戶)購買連結雷曼兄弟相關債權之結構型商品總額,目前粗估約為新台幣400億元,合計國內金融機構及一般投資人之投資及交易部位共約新台幣800億元。

三、金管會籲請金融機構本於專業,密切關注雷曼兄弟證券申請重整案之發展,以便積極協助投資人權益之保護。

五十檔連動債成壁紙 國人損失廿億
2008-09-16 中國時報 【陳怡慈/台北報導】

     美知名券商雷曼兄弟聲請破產保護,民眾連動債投資大失血!由雷曼集團擔任發行機構、在台販售、尚未到期的連動債計逾五十檔,投資人潛在本金損失逾二十億,關切電話昨塞爆銀行通路,因香港中秋節補假,連個像樣的答案都沒辦法得到。

     中信銀個人金融總管理處副總隋榮欣昨表示,已在上周五接獲美國雷曼兄弟總部通知,其所發行的連動債商品,一律「暫時停止贖回」;至於說,何時才能重啟贖回窗口?隋榮欣表示目前不知。

     他說,因香港、中國昨日中秋節補假,所有後續處理及投資人權益保障,最快得等到今日才會有初步答案。倘若有結論,中信銀會在第一時間,以正式信函告知客戶。

     大型民營銀行理財專員則透露,美國破產法第十一章規定,企業如果聲請破產保護,聲請人擁有「一百二十天」的保護期,聲請人可以不受債權人追討債務的侵擾。

     該名理專解釋,這代表連動債的投資人,未來「一百二十天」內,可能都無法啟動贖回窗口,就算想認賠殺出,也只能望債興嘆、殺出無門。

     北富銀金融服務總處資深副總黃以孟也說,雷曼是聲請破產保護而非宣告破產,如是宣告破產,投資人持有的連動債,可依清算結果分配所得,但是,雷曼聲請的是破產保護,代表投資人的債權暫無法執行。

     據悉,昨天國內三、四十家銀行財富管理部門幾乎人仰馬翻,除了得安撫客人情緒,還得打電話到香港找雷曼兄弟對台窗口,但因香港休假,沒人有明確答案,理專只能繼續被客戶罵豬頭。

     雷曼兄弟是知名券商與投資銀行,也是國內發行連動債的知名機構,其發行的連動債商品種類多元,從連結單一個股、太陽能類股、農業類股、到布希鞋等鞋子類股,計價幣別也廣含美元、台幣、澳幣與港幣,因投資門檻低,前幾年連動債盛行時,曾經是國內定存族的超級吸金機。

     黃以孟表示,雷曼發的連動債,目前債券還沒到期的檔數,「五十檔跑不掉」;另按某位不願具名的財富管理主管估算,銀行發行連動債,不論獨賣或聯合販售,募集規模如果沒有一百萬美元到五百萬美元,該檔連動債通常不會成立。

     該名主管說,以五十檔、每檔規模一至兩百萬美元,「非常保守」地估算,國內投資人持有雷曼連動債本金,二十億元跑不掉。至於這些本金是否會變成壁紙?黃以孟說,要看重整情況及是否被清算,目前無具體答案。某資深理財專員則說:「一百二十天內都不能處分連動債,只能乾著急,老實講,已經跟壁紙沒啥兩樣啦。」

雷曼前30大無擔保債權行 華銀、一銀等4國銀入列
2008-09-16 工商時報 【盧麗玉、朱漢崙、孫彬訓/台北報導】

     美國紐約南區的破產法庭(United States bankruptcy curt)昨日公布,雷曼兄弟前30大無擔保債權銀行,台灣有4家列名其中,包括一銀、華銀、台銀及富邦銀,均有數千萬美元的無擔保銀行貸款。

     資料顯示,華銀對雷曼兄弟的無擔保放款部位有5900萬美元,是4家台灣銀行中最多金額,一銀、台銀和富邦銀,則分別有2500萬美元、2500萬美元、1000萬美元。未來若無法求償成功,將可能提列全數提列呆帳準備金,衝擊獲利。

     對此,人在美國紐約的台銀董座張秀蓮昨日接受電話訪問時表示,台銀除了買雷曼的公司債,還有承作放款,因此債權金額會高一些。至於如何處理?張秀蓮表示,預先一次提損,或是視債權可回收情況分次攤提,都有可能,會參考其他銀行的作法,也會看主管機關金管會,是否作相關裁示。

     一銀、華銀則雙雙表示,這是海外分行的授信,可能需要提列損失,不過還要密切觀察雷曼的後續發展,才知道損失及提列的詳細金額。

     據悉,一銀下半年預計提列新台幣20億元的呆帳損失,其中雷曼部分,要視債權回收情況,最多可能損失新台幣7.5億元。


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