11月房屋交易 桃縣增11.1%最夯

〔記者黃宣弼／台北報導〕內政部統計11月全國買賣移轉房屋3萬3985棟，較10月減少1.1%，已經連續3個月交易量走穩，主要都會區中，以桃園縣表現最為亮眼，買賣移轉棟數為4276棟，較10月增加11.1%，北縣市維持平盤走勢。

全台減1.1% 連三月走穩

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，統計近3年買賣移轉棟數，平均單月均值約3.3萬棟，而2009年從年初不到3萬棟的水準，至6、7月急升到超過4萬棟的高點，之後回降，至今已經連續3個月維持3.3~3.4萬棟，「短期房市激情褪去，回歸常態」。

再根據「2009中信房屋宅指數冬季報告」，第四季「經濟滿意綜合指數」爆出年底最低分，中信房屋董事長鄭余正全說明，儘管民眾對整體經濟確實有逐漸復甦的明確感，但在房價過高所造成的購屋壓力下，促使經濟感受滿意度陷入年度新低點，造成11月買氣小幅下修。

桃園縣11月買賣移轉棟數較上月增加11.12%，是主要都會區中增加最多的都市，台灣房屋不動產研究室副理江怡慧分析，主因10月桃園數個區域標售出現熱潮、中正藝文特區展演中心開幕啟用、五楊高架的興建以及機場捷運，皆讓桃園熱區周邊房市熱絡，民眾購屋信心拉升不少。

至於房市指標的台北縣市，台北市11月較上月增加1.1%，台北縣減少1.6%，整體表現大致持平。

蘇啟榮指出，今年房價快速回溫，原本想在北市購屋的買方，轉而前往北縣購屋，累計前1~11月台北縣的買賣移轉交易量，已經較去年同期增加超過7000戶，增幅達8.1%，而房價漲幅明顯的台北市，購屋族群更集中於中產以上階層，門檻拉高後，買賣移轉棟數自然不易再放量。