明年房市 下跌空間有限

〔記者黃宣弼／台北報導〕房仲業者分析，景氣落底反彈，明年房市發展趨勢看好，豪宅價格將上揚，但一般住宅部份，由於實質所得未有明顯漲幅，民眾仍感到薪資追不上房價，在買盤無力下，一般住宅將進入高檔盤整期，價格不至於狂漲，但下跌空間有限。

太平洋房屋副總經理李珠華表示，政策面上，政府開放陸資來台投資，中長期將帶來房市利多，而ＭＯＵ與ＥＣＦＡ也對國內經濟及房市產生正面效益，預期首都市中心區的辦公室、豪宅甚至店面價格都會上漲。

資金面部份，被視為股市資金動能的M1B，十月份創歷史新高，代表資金行情續航；景氣面則因十月份景氣燈號呈綠燈，至九月為止，領先及同時指標連續八個月上升，主計處也預測明年經濟成長率為四．三九％，民間投資會成長六．八五％，顯示經濟已逐漸好轉。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則說，明年表現較佳的區域大概可以分成兩類，第一種是外應型，主要受惠於兩岸議題以及資金潮的帶動，包括了機場周邊的敦南敦北商圈、有台北華爾街之稱的信義計畫區、科技業匯集的內湖科學園區等區域都相對有機會。

第二種是內需型，受惠於台灣自身的重大建設以及重大改變，大區域包括升格之後的台中、高雄、台南，航空城議題的桃園，小範圍的有捷運議題加持的蘆洲、三重、新莊等地，表現都值得期待。