有怨氣, 有女鬼, 這些都不是問題, 萬能的濟公師父搞得定, 只是怎麼會有怨氣聚集, 感覺中, 這女鬼還是讓這氣給吸引過來的, 真是怪了, 晚點見了濟公師父, 一定要好好請教一下.

這次屋主開價 320, 有進步,  不過 320 還是太高了.

「這房子可以當店面, 320 不算高. 」仲介先生解釋著.

「怎麼當店面? 這是巷子, 這一帶再過去是客雅溪, 腹地不夠大, 沒有人潮, 怎麼當店面. 只有水電行啦, 他們有其它的管道做生意.」住這裡近十年, 熟得很. 我與仲介討論之前便跟 Vencent 提過購屋程序, 先簽斡旋, 再與屋主議價. Vencent 人老實, 反應不夠快, 說好了底限, 我幫他出頭.

「之前這房子就開過快餐店, 派報社還有事務所.」仲介先生試著解釋.

「呵..呵..我附近住了這麼多年, 快餐店是很久以前的事了, 開沒多久就關了, 派報社也開沒多久啊, 上一個住戶是一對夫妻, 有一個剛出生的小 baby, 不是什麼事務所. 」我解釋一下, 住對面這麼久, 不是白觀察的.

仲介先生想了一下, 「屋主給的資料是這樣的.」

呵, 如果我是賣方, 我也會這麼給, 可惜遇到我這住正對面的鄰居.

又哈啦了一番, 我們提出斡旋的要求,

「240, 小姐, 這跟屋主開的差很多, 那, 我打電話回公司請示一下.」仲介先生說完便走到門外講電話去了. 不一會， 走了回來「小姐， 公司表示這房子要簽斡旋要 270.」

270 開玩笑, 現今景氣不好, 20-30 萬, 一般上班族要存好幾個月.  Vencent 荷包有限, 價錢太高, 我們就放棄囉， 反正這房子不好賣. 買得人如果不知該如何使用它, 過一陣子售屋的看板再貼出時, 再來看好了.

「270 太高了, 如果不是 240 那就算了. 」看著仲介先生, 我想自己的眼神應有點失望. 

「那, 你們等一下, 我再打電話回公司請示一下. 」說完, 又走了出去. 一會兒, 走了進來, 「公司表示, 這個價錢很為難, 可以先簽一天的斡旋, 明天我們同事會與屋主聯絡, 如果屋主同意這個斡旋價, 我們會通知李先生議價. 」他看著我們, 我們點點頭, 簽一天算一天囉, 反正沒成也不會少掉一塊肉. 談成了, Vencent 也有個窩.

仲介先生帶著我們到就近的信義房屋分店簽斡旋, 就上次小欣他們買房找的仲介公司, 巧得是, 上次幫小欣的兩位仲介先生, 老實的仲介小弟與帥氣的仲介先生, 都在店裡, 呵.. 世界好小.

隔天, 我一直在等 Vencent 的電話, 通知到信義房屋議價, 直到了下午 4 點, 終於接到 Vencent 的電話, 仲介通知聯絡上屋主了, 屋主正在往仲介的路上, 我也跟進騎著小紅往 Vencent 說的北大路上的信義房屋前進.

到了信義房屋, 還是昨天那位仲介先生, 他親切的帶我們到會議室, 不一會, 屋主到了, 是一對母女, 剛從工作崗位過來, 見了我們, 寒喧一下, 大家便就屋子與環境討論了起來. 一開始我便表明住在附近, 這房子這幾年的被使用狀況, 有一定程度的了解. 所以當她們提到, 房子之前是被當店面使用時, 之前對仲介說過的話, 我又重覆一次. 她們說可以當工作室, 這裡又不好停車, 客戶來了, 沒停車位也是一個問題. 說這裡安靜, 這我附議, 晚上很靜, 完全不影響睡眠, 說到當店面, 我意見就多了, 屋主對這一帶根本不熟.

Vencent 與她們又聊了一些屋況, 我在一旁聽聽, 非必要, 不插話. 仲介準被的飲料早給我喝光了.

當她們提到這房子有房貸, 還在上一任屋主身上時, 就吸引了我的注意, 這中間有些曲折. 原來故事是這樣的, 屋子原屬上任屋主, 也就是第一任屋主, 因欠現任屋主 30 萬會錢, 於是現任屋主要求上任屋主將房屋過到她名下抵債. 可是房貸兩百多萬還掛在上任屋主身上. 上任屋主繳了一陣子房貸就不繳了, 銀行來函通知現任屋主將要拍賣房子, 現任屋主急忙趕到銀行補繳貸款, 也將房屋出租貼補貸款, 結果上任房客 (就我看到的中年江湖味男子) 積欠 3 個月房租, 還偷偷搬走. 現任屋主講得氣憤, 我聽得迷糊.

人家欠妳 30 萬, 妳就要人家將房子過戶給妳, 還要求對方繼續繳貸款. 沒繳, 還被妳罵. 啊, 現在是怎樣? 30 萬的債務可以換一間房子.

看現任屋主說得理所當然的樣子, 我只覺得自己跟不上時代, 怎麼會這樣? 欠 30 萬, 可以要求對方過戶一棟 300 萬的房子, 剩餘的貸款對方還得繳? 比 8 點檔誇張的劇情, 就發生在我留意已久的房子上?

看著對面說得激動的母女, 我不知原屋主心情如何?

依一般程序, 我們進入議價的階段, 我與 Vencent 到另一房間, 又是我開口, 可是買方又不是我, 仲介先生看著我, 因我剛剛出了 250 這數字. 只好再解釋一下, 「我幫他談價錢啦, 我說了就算, 不然你問他.」每次都這樣, 怎麼我都遇到老實口才不夠靈敏的朋友, 每次仲介都會覺得奇怪.

「李先生, 這樣可以嗎?」仲介先生看著 Vencent.

「可以啊.」Vencent 的招牌微笑出現了.

給了仲介先生 250 的數字之後, 他便到隔壁會議室溝通去了.

我與 Vencent 閒話家常, 討論一下整修需花的錢以即底限, 沒想到 Vencent 爆出一句話, 「Amy, 300 萬是不含我股票虧的錢.」 

天那..我之前問他可用資金(含房貸)是多少, 他給我 300 的數字, 我們依此捉最高能承受的房價.

他之前買宏達電虧了一筆錢,