金正恩今年以來對南韓美國頻送秋波，4月底的板門店峰會後，朝鮮半島的和平前景更讓外界充滿想像。雖然川普與金正恩還沒碰到面，北韓經濟會不會起飛也還在未定之天，不過中國的邊境城市丹東的新區房價近日已翻漲五成之多，引發中國媒體高度關注。
丹東夜景。（百度百科）
位於朝鮮半島北端的北韓，除了跟南韓有248公里的「非軍事區」相隔，另一個陸上鄰國就是擁有1420公里國境線的中國。而且南北韓基本上國民不相往來，但中國與北韓向來交好，地上地下的各種經濟活動絡繹於途，中朝商人也可穿梭邊境。
在中國與北韓的雙邊經濟活動中，隸屬遼寧省、與北韓新義州市隔江相望的丹東市最為吃重，光是丹東對北韓的貿易進出口總額，就佔了全中國對北韓進出口額近七成之多。如今南北韓交好、北韓宣稱願意配合無核化，連美國總統川普都即將跟金正恩碰面會談，丹東自然成為東北經濟的明日之星
丹東位置圖。（Croquant@Wikipedia／CC BY 3.0）
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丹東位置圖。（Croquant@Wikipedia／CC BY 3.0）
中國《證券時報網》5月1日報導，北韓官方4月21日才宣佈停止核試驗和洲際飛彈試射、廢棄北部核試驗場，將集中一切力量進行社會主義經濟建設。丹東市不動產登記中心4月25日就發佈了一則引人矚目的《通知》：
丹東不動產登記中心公告。（翻攝微博）
「近期，由於辦理不動產登記業務急劇增加，超出我中心每日辦理260件不動產登記業務的能力，為避免辦事群眾、企業擁擠和早起排隊現象，從今日起，實行預約發號，請申請人持身份證及相關申請材料原件，領取預約號，並請按時照預約時間來辦理。 」
《證券時報網》稱，丹東有買房客4月24日決定在丹東新區購置房產，「以3500元／平方公尺的價格購入了4套商品房」，兩天後當他的朋友也想出手買房時，該樓盤的售樓員竟說：「3500元／平方公尺是兩天前的價格，現在的售價是5500元／平方公尺。」
從燈塔山公園眺望丹東新區。（Ajew@Wikipedia／CC BY-SA 4.0）
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從燈塔山公園眺望丹東新區。（Ajew@Wikipedia／CC BY-SA 4.0）
丹東新區一位銷售經理表示，在4月20日之前，丹東新區的房地產均價還是在4000元／平方公尺左右，但從4月21日之後，當地房價就開始不斷上漲，目前的均價已經達到5000元／平方公尺左右。「我們宣傳海報上的價格是4700元／平方公尺，那其實已經是兩天前的價格，現在的報價是5200元／平方公尺。」
丹東夜景。（百度百科）
「在4月27日朝韓領導人舉行會談之後，我們樓盤的售價又調高了100元／平方公尺左右。現在丹東新區的房價一天一變，有些樓盤甚至一天幾變，要想在丹東新區買房就趁早，今天出手永遠比明天便宜。 」「更誇張的是，已經有個別新區的樓盤封盤不再出售，他們希望等丹東新區的房價繼續上漲之後賣個更好的價格。」
丹東。（百度百科）
不過《證券時報網》也強調，丹東當地人每個月的人均收入只有2000多元人民幣（約合新台幣一萬多元），所以大多數人根本沒有閒錢炒房，即便丹東老區的房價被帶動起來，也不可能將自己現在住的房子賣掉。而丹東外來的購房者主要 鎖定丹東新區，所以對丹東房地產去庫存其實相對有限。（推薦閱讀：5月5日兩韓「時區」統一！平壤時間「功成身退」，北韓時鐘當天調快半小時）
丹東的標誌性建築－鴨綠江大橋。（維基百科／公用領域）
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丹東的標誌性建築－鴨綠江大橋。（維基百科／公用領域）
一位丹東的房地產業者表示，丹東新區的房價能否持續上漲，關鍵在於朝鮮半島是否穩定、新中朝鴨綠江大橋能否通車。如果新中朝鴨綠江大橋能夠通車，聯合國也解除對北韓的經濟制裁，那麼原來在丹東老城區的絕大多數物流業務，都將轉移到丹東新區。如今北韓放棄核武、半島情勢緩和，「確實讓人們看到了新中朝鴨綠江大橋通車的希望」。
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