救市方案必將通過，也必須通過，以解燃眉之急。

現代經濟，是依靠現代金融推動的。這不單是房地產價格的問題，而是票據的價值與流通的問題。除了ABS，MBS，是與房地產直接有關之外，華爾街的菁英們，還弄出了許多CDO，CBO，CLO，又連動這個，連動那個，花樣繁多。

大量的短期票據，在各國的銀行資產負債表上，原是流動資產，可以變現的支付工具，突然消失，價值被減記，以至流動性出現問題，迫使各中央銀行，不得不大量向銀行注資。這才是問題的嚴重性。

新版的救市方案，應會獲得通過，以解眼前之急，否則麻煩就大了。

回顧一下上個方案的被否決，可以看到高盛出身的保爾森的思維，這是美國的投資銀行的思維，華爾街菁英的思維。7000億怎麼用，只有保爾森他自己才知道，最荒謬的是，還不能對他追究任何行政和法律的責任。

這樣的撥款法案，除非美國的國會，是由台灣的民進黨控制，否則怎能通過。

修改後的7000億版本，加上了許多限制後，參院是通過了，眾院看來也將通過，議員們的壓力太大了。

但這根本不能解決根本的問題。By no means!

美國有些議員，還是有良心的。

前此的方案，該救誰，不救誰，該購入那些資產，不購入那些資產，誰也沒底，由保爾森說了算。

是一張空白支票。

這次金融危機，看來不可能善了，必將影響經濟。大家作點準備吧。

We are in for a bad time！

译文如下：

关于钱在2000年初为何都到了房地产行业，我需要补充一点，是因为美国税法所赋予的优惠税务政策。在美国，贷款者需支付的利息是免税的。更好的是，如果房屋拥有者在房屋里居住超过2年，然后房屋被出售，利润可以免除资本所得税。

译文如下：

我是这方面（金融）的专家，但是既然我长期以来都在这个论坛潜水，现在我倒想发表一下我的观点。

从这个金融危机浮出水面之初，我已经开始考虑以下问题：

“谁得益于这个金融泡沫，钱都到哪里去了？”

我的看法：这个案例似乎是“劫富济贫”的案例，但是这次的富人是华尔街投行和其他信用保险机构，贫民是美国人民。

我们都知道这个危机的根源是源于房贷泡沫。比起10年前的网络泡沫，这次危机的原因是因为高期望值变成了幻影。

一切起源于9.11，没错，就是2001年9月11日。在9.11恐怖袭击后有一次短暂的经济衰退。全球资本都在观望，期待着他们安全的“投资天堂”的出现。

在占领阿富汗和伊拉克以后，美国再次证明它的军事实力，信心重新积累，国内外投资缓慢回流到美国市场。什么是最热门的投资项目？房地产市场。

由充足资金造成的低利率的刺激，房地产业在9.11后刺激美国经济复苏。

我想我的一个在纽约的房地产发展商朋友在2006年说得很对：“如果你在3-4年前买40万美元的房子和借了25万贷款，你恰好做到（价值）收支平衡，因为你的房子现在已经值65万美元”。
没错，很多住在郊区或郊外的美国人，举债过度，并以可调利率贷款来买房子，他们会发现如果利率再提高，他们将无法还贷，并很可能失去他们的房子。

但是大部分美国房屋拥有者以前通过低的固定的利率贷款买房，将发现他们最后也能凑合着通胀和更低工资活下来。而且他们将发现他们的房子的价值将会明显增值。我的意思是，在过去7年内有30%-60%的增值。这是在二战后房价增长最快的时期。

是的，正如你们在新闻所听到的，现在美国某些地区房价在一年内，贬值15%-20%。但是我们所指的是郊区和郊外的房价。而在大城市的市区好地段的房价却有小幅增值或保持稳定。

 “只要你邻居没有半价（按现价的一半）出售他的房子，你的房子和你邻居的房子价值一样”
这就是为什么市场信心需要重新振奋，信用市场流动性需要回到正常水平。美国的房产拥有者发现他们的股票，401K计划在近几个月急剧贬值，由于他们的房产的增值，他们的日子还是不错的。

只要美国梦依然存在和充满希望，房价，尤其是城市或临近大城市的房价就不会大幅度降低。

这就是为什么7千亿救市计划虽然不被美国大众接受，但我仍然支持它。

有一点可以肯定，如果这次危机继续持续，会继续影响投资者信心。7千亿美金只是现有贷款的5%，也是现在坏账或信用违约贷款的同样比率。

然而，如果这次危机无法解决，市场信心将会进一步缺失，造成房价进一步降低，7千亿美元不足以挽回投资者信心。然后一切都完蛋了。