管委會在110年11月份月例會中，通過了本社區第四屆區大的14個提案。其中第四個提案是管委會的：「回饋管理費案」。以下提出我的了解，請指教。

這是一個討喜但違反《社區規約》的假議題，而且我合理懷疑管委會在｢公然買票｣和｢期約賄選｣。

首先，根據《規約》36.5條「收支調控」第(1)項：「於收支決算後，管理費等收入如有剩餘時，其餘額應列為下年度之管理費。」

因此，在修改《規約》36.5第(1)項前，管委會和區大都沒有權力對「管理費餘額」做任何處置。

其次，根據《規約》36.4條的意旨，社區｢公共基金｣由每年管理費收入的20%提撥，直到｢公共基金｣金額達到管理費收入2年的額度。事實上，目前社區｢公共基金｣金額為0元；所以，如果管理費有結餘，第一優先是存入｢公共基金專戶｣。

最後，也是最不可原諒的是：該提案「說明一」整段都是欺騙區權人的謊言。管委會財報的細節我以後再討論；以下就「尚有盈餘370萬元｣這句話做個分析。

管委會｢盈餘370萬元｣中，包含了解除建商日勝生所有「瑕疵擔保責任」的250萬元「點交維管費」。這是第二屆管委會多數委員同意賤賣我們區權人權益的「對價金」。換句話說，這250萬元絕對不是「盈餘」，它是今後處理建商日勝生在本社區所有「瑕疵」的「修繕費」。根據管委會公布的｢專業報告｣，一項「通馬桶工程經費｣就要620萬元。其他細節不論，第二、三兩屆管委會實際上虧空了社區250萬元。

請大家對這個提案投｢反對｣票!

王琪珍 110/11/17