新北市政府工務局函

受文者：胡卜凱君、蕭蘋君

發文日期：中華民國105年8月3日

發文字號：新北工施字第1051407876號

速別：普通件

主旨：有關臺端反映本市美河市建案(係領有95店建字第378號建造執照，101店使字第475號使用執照)購屋後建物產生龜裂情形一案，詳如說明，請查照。

說明：

一、依據臺端105年7月21日陳情書(本局收文日期：105年7月26日)。

二、查建築法第26條規定略以：「主管建築機關依本法規定核發之執照，僅為對申請、使用之許可。建築物起造人、或設計人、或監照人、或承照人，如有侵害他人財產，或肇致危險或傷害他人時，應視其情形，分別依法負其責任。」、同法第34條規定略以：「主管建築機關審查或鑑定建築物工程圖樣及說明書，應就規定為之，其餘項目由建築師或建築師及專業工程技師依本法規定簽證負責。」及第70條規定略以：「建築工程完竣後，應由起造人會同承照人及監照人申請使用執照。主管建築機關應自接到申請之日起，十日內派員查驗完竣。其主要構造、室內隔間及建築物主要設備等與設計圖樣相符者，發給使用執照」，已有明訂，故本局核發建造執照及使用執照皆依上開規定辦理。

三、另檢視臺端所檢具臺灣省土木技師公會鑑定報告內容：

(一)內容並無偷工減料等相關字樣，且其報告書亦載明目前建築相關法令就「異材質結合」之施工方式一節，目前並未由建築相關法令強制規定，爰臺端後續倘有具體建議得向中央建築管理單位(內政部營建署)反應或提出以修訂相關法令。

(二)又系爭房屋之玄關上方、客廳牆壁及窗台等建物室內龜裂現象及原因一節，因屬非結構牆，依建築法第26條意旨仍應回歸起、承、監照人視其情形依法負責。

四、綜上所述，本案既已於司法訴訟中，並經一審民事判決，仍請尊重司法判決結果，爰本案係屬私權，後續仍請臺端循司法途徑，或可向消費者保護官洽詢相關權益之保障方式。

正本：

副本：

局長 朱惕之 (官印)