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何謂台南房屋借款?
是用土地換錢嗎房屋借款顧名思義以房屋作為擔保品向債權人台南房屋借款抵押,而原土地可用,即房屋在作為抵押台南房屋借款之後,依然可以讓債務人使用,增加其房屋台南房屋借款之方便性。現代的人買土地時大部分都會向銀行申請借貸,以免準備過多的現金防止不時之需,有鑑於此大部分的房屋也成為俗稱的”貸款土地”,此種房屋因購買時已向銀行貸款,因此也由銀行辦理設定動產抵押擔保之手續,還記得在買土地時銷售的業務向您代收3000~3500元不等的設定費嗎?這就是向監理單位辦理時所需要的規費。因為如此當您用貸款土地再向當舖或民間的融資公司房屋借款時也就產生了一個問題:房屋的權利人是銀行,當舖或民間的票貼公司也就無法再一次的設定動產抵押擔保,那麼對於當舖或民間的融資公司來說,在無法設定的情形下作出房屋借款時,風險相對的就提高了許多,但是為了有需要的民眾能夠有融資的管道,各個當舖或民間的融資公司還是能夠以各種的方式來達成民眾融資的需求。明知敲詐仍台南代書
明知他人敲詐勒索,但礙於情面,仍為其代書敲詐信的教師丁述進,因涉嫌敲詐勒索罪與另兩名犯罪嫌疑人近日一同被福建省建陽市檢察院批准逮捕。2002年12月底至今年7月底,建陽水吉鉛鋅礦職工戴明泉找到其親戚、某中學教師丁述進列印一封寄往鉛鋅礦廠的信,信中稱他們手上有從該礦高價購買的30多枚雷管,要礦上拿30萬元來贖,否則他們將向有關管理部門告發該礦私自出售危險爆炸物品的行為。丁述進從信的內容上看出戴幹的是違法的事,但礙于親戚情面仍幫其列印恐嚇信。戴還指使另一同案人員高有明多次打電話給鉛鋅礦廠負責人鄭某,以同樣的理由索要人民幣30萬元,並許諾事成後給其5000元。

律師台南代書時注意事項:
1、以事實爲依據要求律師在台南代書時正确運用事實材料,如實反映客觀情況,切忌主觀拼湊。注:在此強調:以上所說“事實”是指法律事實,即有證據能夠證明的事實,而非客觀事實。2、以法律爲準繩:對當事人不合理、不合法或根據法律規定不應代書時,律師應當拒絕;代書時應準确引用條文,保證嚴肅性。3、注意謹慎注意措辭不當作出對當事人不利的陳述,或出現技術性錯誤(如對方名稱等不準确、有關部門對紙張、副本數量等問題的要求)。4、遵循法定或通行的格式
原告提供了有黃明明簽字的台南二胎借款合同。台南二胎借款合同是實踐性合同,合同的成立、生效,不僅要有雙方當事人的合意,還要有交付台南二胎借款的事實。而原告沒有證據證明他将100萬元現金交給了被告。根據日常生活經驗,個人之間台南二胎借款以現金方式交付100萬元巨款的情況也較爲罕見,而原告陳述,他們四人在行政審批中心辦理相關手續時,100萬元現金就放在房屋後備箱,無人看管的說法,難以令人信服。而被告黃明明則提供了遺失廣告、國土局重新頒發的房屋的土地證等文書,與其陳述相印證并且其陳述較爲合理,因此其提供的證據的證明力大于原告提供證據的證明力。因此,法官采信了黃明明的觀點,駁回了王建辛的全部訴訟請求。
提前還貸任我行,縮短年限省利息
提前還貸可以說是台南二胎借款人減負的最好方法之一。尤其是對于享受不到房貸七折優惠利率的台南二胎借款人來說,提前還貸成爲他們減負的“保護膜”。提前還貸時通過縮短貸款年限能夠達到節省利息的目地,尤其在降息的過程中,随着利率的降低,借款人提前還貸後每個月的利息也随之減少,最終的省息效果會更明顯。不過,台南二胎借款人在提前還貸前也要算好帳并不是所有的人都能省錢。對于手中資金并不充裕而且随時都可能有大額支出的台南二胎借款人來說,貸款本身負債率并不高的情況下最好不要提前還款。另外,對于房貸已還一半,采用本金不變剩餘還款利息逐月遞減的台南二胎借款人來說,提前還貸省息意義不大。
台南二胎手續簡單快捷,和多民眾選擇了台南二胎借錢,就是因為台南二胎借錢辦理速度快,而且能當天撥款,旺來代書提供了很多台南二胎業者的詳細資料給各位做參考,深信在這裡一定能找到適合您的台南二胎業者。
台南二胎給很多民眾帶來了方便,同時也減輕了民眾台南二胎借錢的難題,選擇台南二胎借錢一定能在最短的時間內解決您的難題,讓您從此不再為台南二胎借錢擔心,台南二胎讓您輕鬆辦理台南二胎借錢。
房屋台南二胎
房屋台南二胎就是用房屋辦理第二次貸款,銀行辦理房屋台南二胎業務需要夫妻雙方都出示證件,民間辦理房屋台南二胎業務只要有房屋都可以辦理,沒有過多的條件限制,手續簡單方便。
房屋台南二胎對一些急需資金週轉的民眾來說呢,提供了一個很有人性化的週轉方式,房屋台南二胎也給很多家庭解決了後顧之憂。
房屋台南二胎辦理很簡單,要是在銀行房屋台南二胎的話,就要帶夫妻雙方的證件及結婚證,并寫好申請書還有一胎貸款的票據,購土地發票及證件就可以了,銀行在3--5個工作日審核通過后再通知您來辦理房屋台南二胎貸款,這樣就顯得手續很麻煩,要是在民間辦理房屋台南二胎貸款的話就只要帶身份證及房屋證件就可以了,既簡單又方便,而且可以當天撥款。急需資金的話建議您打開融資借貸黃頁選擇合適的房屋台南二胎借款商家。
由於各大銀行因卡債風暴的因素,導致對房貸放款部份條件的緊縮。使得一些就算是長久以來房貸都正常繳款的貸款戶,臨時若有急需資金的情形發生時,無法向當初貸款的行庫申貸台南二胎房貸。由於銀行門檻高,對於債信不良的民眾實在很難辦理房貸台南二胎,本公司對於債信不良的民眾提供台南二胎房貸的服務,對於信用飽和、信用瑕疵的借貸人,我們提供另一個方便安心的管道週轉,無論您的信用是否正常,只要您房貸繳款正常,無被法院查封或者假扣押之狀況,就可以向旺來代書事務所辦理房貸借款!
中小企業沒有抵押也能台南融資
   中小企業金融服務專業委員會將牽頭編寫中小企業台南融資指南工具書,其中涉及政策法規、金融產品等多項內容,以切實幫助中小企業解決台南融資難問題。
  中小企業台南融資難,一直是制約其發展最大的瓶頸。昨日記者瞭解到,原來對小企業門檻很高的大銀行,近期紛紛放低姿態,推出一系列信貸創新,甚至沒有任何抵押物的小企業,也能獲得台南融資。

  近日,公司從市商業銀行獲得了500萬元台南融資。公司總經理田文永告訴記者,本來他們企業沒有抵押物,不符合一般銀行放貸的條件,但他們聯合了另外兩家建材行業的小企業,共同組成聯保小組,互相為對方擔保,於是,三家企業順利地從市商業銀行獲得了總額達1400萬元的台南融資,年利息不到8%,解了企業的燃眉之急。

  不光是小企業,個體工商戶也能通過這種方式台南融資。
  記者瞭解到,各大銀行紛紛針對小企業成立了台南融資專營機構,並根據小企業台南融資的特點,開始了金融產品創新。交通銀行推出了“展業通”。建設銀行也推出了“速貸通”、“成長之路”等針對中小企業的信貸品牌。

  那麼,小企業到了銀行都能貸出款來嗎?肯定不是。企業自身也要具備一定條件,除了經營狀況好以外,企業之間還需要達成互信。
  在經營狀況方面,市商業銀行要求小企業在細分市場行業排名靠前,有一定知名度。除了看工商戶經營狀況外,還會調查其人品和台南融資用途。
  小企業或工商戶之間要想達成聯保台南融資,首先必須是非關聯的,且互相要能達成信任,並簽署互保協議。
  採訪中記者瞭解到,中小企業金融服務專業委員會將牽頭編寫中小企業台南融資指南工具書,其中涉及政策法規、金融產品等多項內容,以切實幫助中小企業解決台南融資難問題。

中小企業如何利用新的台南融資運作  極大地限制了中小企業的發展與壯大,而且在我國尤為突出一個難題是中小企業台南融資難。北京大學中國金融研究中心特邀研究員王鐵軍教授通過多年對中小企業台南融資問題的理論研究與實際運作,探索與研究了中小企業台南融資的28種模式,為國內中小企業解決中小企業台南融資難的問題提供了理論根據與可操作的實用中小企業台南融資技術好的票貼台南融資中心不論公司行號或個人借貸,公司、工廠、機器大額台南融資承辦、企業融資貸款、票貼融資、房屋融資、房屋融資、短期融資、企業融資、應收帳款融資、大額融資、民間融資…等提供顧客多重的融資服務。沒有銀行高門檻受限、不受地下錢莊高利壓榨!讓您輕鬆融資,借錢不用看別人臉色,並提供手續簡便、融資額度高、快速放款、合法保密誠信、低利息的融資流程,而且提早還款息可退,讓您輕鬆還款無負擔。融資借錢為振興房屋業,大陸將發布措施拓寬房屋金融公司融資管道,降低融資成本,並可能將土地貸利率由10%降至6%。據[上海證券報]報導,大陸發改委制定[房屋產業振興計劃],包括創造更寬鬆土地貸以及改善土地企融資環境,例如鼓勵土地企發行中期票據,發行債券等。
現在土地企融資較困難,套子政策規定,土地企資金應來自[接愛境外股東及期所在集團在華全資子公司中和境內股東3個月(含)以上定期存款;接受房屋經銷商採購房屋貸款保證金各承租人房屋租賃保證金;經批准,發行金融債券;從事同業拆借;向金融機構借款等。]
融資難也影響到購土地者的年貸款利率,如果土地企按三年或五年債券3%利率融資,則使購土地者享受到6%年貸款利率,低於現在的畫貸利率,將可推動大陸的購土地潮。要想更快的解決週轉資金貸款週轉的問題,一定要進入融資借貸黃頁。
我們有專業的團隊,十多年來實務經驗豐富累積無數的案件經驗及專業能力,深受廣大客戶的支持與肯定,多元化的服務是我們的目標。維恆代書有專業代書群,資深理財專員,財務規劃群組為您做專業的諮詢與解析,讓忙碌的您省去東奔西跑的寶貴時間。在一般大眾的印象中,代書這一個行業似乎只是幫客戶代辦房屋過戶及銀行貸款罷了,其實並不然。隨著證照制度的建立及各項不動產法規的複雜化及專業化,代書的業務範圍再也不只限於房屋過戶及貸款。舉凡各種不動產稅務問題,往往涉及專業的稅務法令,至於能否為當事人妥適的處理所委託的事項,則需視代書本身的用功程度及經驗而定,相信我們的用心及專業您應感受的到,並希望的將來,台南旺來代書能有為您服務的機會。
何謂代書,台南代書有哪些業務?二胎也能找代書辦理?
所謂代書即土地登記代理人,專以接受房地產權利人及義務人委託,代辦申請土地登記移轉之業務。但隨著證照制度的建立及各項不動產法規的複雜化及專業化,使得代書的服務範圍變得相當廣泛,舉凡買賣契約書之簽訂、買賣條件之斡旋、不動產稅務申報、監證或公證之申請、不動產權利登記之申請、貸款之辦理、代書非訟事件、法院查封之處理以及房屋租賃等事項均可涵蓋在內。
專業台南代書事務所,銀行房貸省息高額專案,卡債、信貸、整合負債,中小企業貸款,房屋二胎,民間、銀行皆可。負責人為臺大畢業,土地代書營業項目,各種土地登記,遺產繼承或拋棄或限定繼承,贈與,各種土地或贈與或繼承稅目申報,房屋仲介,民事刑事行政法律諮詢與訴訟,兩願離婚協議等各式契約訂定,不動產銀行貸款。解析台南代書
很多朋友可能不是很瞭解台南代書的意思,這裡我來解釋一下台南代書。所謂「台南代書」即土地登記代理人,專以接受房地產權利人及義務人委託,代辦申請土地登記移轉之業務。但隨著證照制度的建立及各項不動產法規的複雜化及專業化,使得台南代書的服務範圍變得相當廣泛,舉凡買賣契約書之簽訂、買賣條件之斡旋、不動產稅務申報、監證或公證之申請、不動產權利登記之申請、貸款之辦理、代書非訟事件、法院查封之處理以及房屋租賃等事項均可涵蓋在內。
由於這項工作經常要涉及到專業的稅務及法令知識,所以在辦理相關業務時,應諮詢專業人士,在旺來代書網您可以找到合適的代書事務所來為您提供代書服務,專業的保障讓您放心。
當舖台南房屋借款該如何還款?
台南房屋借款提供符合業法規定的利率,絕不惡意另增款目,提供最方便的台南房屋借款服務為您緊急紓困,也希望客戶能夠勇於面對財務問題,請您務必於洽談台南房屋借款時確認您環款方式,時效到了請不要猶豫立刻還款,維持您良好的信用,即便有任何困難也請提早與我們溝通詳談,最怕避而不見,基於助人初衷,只要您願意,我們樂意與您一同商討,提醒您,謹慎理財,正確用錢。

何謂台南房屋借款、原土地可用?
顧名思義以房屋作為擔保品向債權人借款抵押,而原土地可用,即房屋在作為抵押借款之後,依然可以讓債務人使用,增加其台南房屋借款之方便性。現代的人買土地時大部分都會向銀行申請貸款,以免準備過多的現金防止不時之需,有鑑於此大部分的房屋也成為俗稱的”貸款土地”,此種房屋因購買時已向銀行貸款,因此也由銀行辦理設定動產抵押擔保之手續,還記得在買土地時銷售的業務向您代收3000~3500元不等的設定費嗎?這就是向監理單位辦理時所需要的規費。因為如此當您用貸款土地再向當舖或民間的融資公司借款時也就產生了一個問題:房屋的權利人是銀行,當舖或民間的公司也就無法再一次的設定動產抵押擔保,那麼對於當舖或民間的融資公司來說,在無法設定的情形下作出借款時,風險相對的就提高了許多,但是為了有需要的民眾能夠有融資的管道,各個當舖或民間的融資公司還是能夠以各種的方式來達成民眾融資的需求。

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平時做好資產規劃,有資金需求時也必定維持良好的還款紀錄,日後再借款就較容易過件,並請記得千萬不可向地下融資公司借貸,往往高利息經過加乘的結果是超越本金的數倍,屆時已不再只是借還款問題,更是會引起生命安全的威脅。

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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。
● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。

申請需備文件
● 身分證正本(雙證件),戶籍謄本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
● 房貸繳款餘額清單(銀行申請)。

申請流程
● 初步評估(謄本評估)。
● 實地勘察(拍照訪價)。
● 現場簽約(核貸金額與利率)。

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財政部國有財產署於四月底推出,今年首批設定地上權標案,包括台北市長春路、銅山街、羅斯福路二段等住商用地,預期可望開啟新一波搶標熱潮,隨著地上權住宅愈來愈多,相關問題也漸漸浮上檯面。

近來地上權不動產愈來愈熱門,政府部門和國營、公營事業準備對外招標的地上權開發案,規模至少百億元以上,但地上權住宅常面臨到銀行融資貸款難、爭取調降地租難的困境。

地上權住宅,顧名思義,住戶只有房屋使用權,卻沒有土地所有權,住戶須繳納權利金、地租、房屋稅,但不必繳地價稅。地租多為公告地價百分之五。使用年限一般約五十年(也有少部分是七十年);一旦屆滿,土地所有權人(通常是政府或國營事業)便依合約取回土地並擁有房屋,或雙方續約繼續使用。

留意地上權住宅的風險地上權住宅一般只有五十年的使用年限。(圖為位於松勇路的台北花園)。

地上權住宅蔚為風潮

地上權住宅其實和長期租賃的概念相近,租房子需要付房租,地上權住宅則需繳納房屋稅和地租,地上權住宅約為市價的六、七折,與同區段內其他建商推出的個案相比,仍然擁有較便宜的優勢,且還擁有不必繳交地價稅、轉售時不必繳交土地增值稅等優點,因此近幾年開始蔚為風潮,對一些自備款不多,卻想居住在市區的都會族來說,已成為購屋的新選擇。

民眾付出權利金買下地上權住宅後,房子價值會隨著時間遞減,但每年繳交的地租卻隨公告地價調高而愈來愈貴,已付出高額權利金的地上權住戶,陷入了「愈租愈貴」又進退失據的窘境,住戶想爭取要求地租率應隨年限遞減而調降,但因雙方「遊戲規則已定」,過去簽訂的合約無法更改。

舉例來說,台北市松勇路的一件百坪地上權住宅,民國八十八年時每月地租約四萬元,但十五年過後,地租已經漲到近七萬元。

比住五星級飯店還貴

而新任北市副市長張金鶚日前還表示將調高公告地價,更讓地上權住宅住戶非常惶恐。有地上權住宅住戶估計,十年後,每月恐怕要繳數十萬的地租,比住五星級飯店還貴。

的確,地上權住宅地租依公告地價百分之五收取,有偏高之嫌,每三年公告地價調幅也不低,經年累月下來,將造成地上權住宅住戶的龐大地租負擔,非常不合理。比較合理的標準,應依行政院主計處的GDP成長率加權指數,逐年調整地上權地租,或是調降地租從公告地價的百分之五降至百分之三點五,否則,地上權地租的隱藏性成本,五十年將會是可怕數字。

銀行的融資易有困難

地上權住宅的另一風險是銀行融資困難,承購者只拿到一張住宅使用的憑證,在沒有私人產權的基礎上,銀行承貸的意願較低。銀行普遍對地上權土地融資、分戶貸款,都保守看待,根據財政部九十三年的一項解釋令,地上權住宅迄今被認為是「沒屋沒地」的產品,因此普遍謹慎放款。

地上權住宅的租期通常為五十年,若使用超過二十年還要轉手,貸款成數將會更少,可以買的人少,房子就不容易脫手了,使用權的價值將會逐年折舊,所以買這類的住宅要特別小心,尤其是使用年限愈接近到期日,價格往下掉的速度更快。

但話說回來,雖然地上權住宅只有五十年的使用年限,不過一般住滿五十年的機率並不高(如果你三十五歲買地上權住宅,住滿五十年時,你已八十五歲了,而台灣人的平均壽命還不到八十歲)。

消費者在購買地上權住宅此類產品時,應認清自己買到的到底是什麼權利?買地上權住宅是否划算,要多撥算盤,一般消費者對地上權住宅的認知很空洞,若不留意風險,將會把爛攤子留給下一代。

本文摘自5月5日出刊之《住展雜誌

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過年關係!2月房貸與土建融餘額雙雙減少
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過年關係!2月房貸與土建融餘額雙雙減少

財訓所開發案在國產署放寬招商條件後,已獲得投資者青睞,計有4家廠商投標,2013年3月27日開資格標結果,4家廠商皆符合資格,後續將召開評選委員會議評選出最有利標廠商,結果可望於2013年4月中旬揭曉。房地產業者表示:「這樁開發案將推動文山景美地區房地產發展。」

國產署進一步表示,顯示在合理條件下,國有非公用土地設定地上權標案,仍具有相當市場性,該署將乘勝追擊,於4月底公告招標第1批10宗精華區大面積國有土地設定地上權標案,標的有台北市(中正區、中山區)、台中市梧棲區(臨文化路一段)、南投縣水里鎮(水里地政事務所附近)、高雄市(民權路旁)及離島之澎湖(警察局馬公分局附近)、金門(金湖國中附近)等住宅區、商業區、自然村專用區土地,區位及基地條件俱佳。

其中,台北市中山區土地臨長春路,面積達1,000平方公尺,而高雄市土地面積高達1公頃,皆為精華區難得大面積且地形方整土地;金門縣土地則位於101年標脫之標的旁,澎湖縣土地鄰近興建中的澎湖灣國際渡假大酒店BOT案,皆可享有共榮效應。

景美財訓所周邊國有土地合作開發案,於2013年3月12日流標。國產署重新辦理第2次公告招商,條件放寬不受3家以上合格廠商投標限制,亦即即使只有1家合格廠商投標亦可開標。結果,條件寬鬆下,引出4家廠商參與投標,結果通有獎。

景美財訓所地上權標售案,歷經2012年4月流標後,財政部祭出三大投資誘因,包括調降取回的樓地板面積、延長地上權使用年限、以及調降土地租金率,吸引2家建商投標,但受採購法須3家廠商投標的限制,仍宣告流標,這次以原招標條件重新招標,27日開資格標結果,共有4組人馬搶標,建商與壽險公司均在列,華固、冠德、太子建設與南山人壽,且均通過資格審查,根據國產局表示,預計4月中旬就會有最後得標結果。

永慶資產管理協理黃增福表示,景美財訓所座落於台北市文山區羅斯福路6段142巷以南、溪口街以北,基地面積約10,676.13坪而基地面臨8米路寬,土地宗地面積4169.11平方公尺,約1261.16坪,土地使用分區為住三與商三特(原屬住三、住三之一),平均容積率約228%,地上權存續期間為70年。

在財政部下修開發條件後,包括降低財訓所分回的辦公廳舍地上層樓地板面積,由原26,500平方公尺降至16,900平方公尺,等於多給得標廠商約9,600平方公尺(約2,904坪)可自行使用面積。若以周邊住宅出租行情每坪950元/月、出租率超過9成評估,粗估每年可增加3000萬左右的營收,意即50年的存續期間可多增15億的總收入,大幅提升得標者的投資誘因。

過年關係!2月房貸與土建融餘額雙雙減少財訓所開發案將為景美地區帶來新氣象

另外,財政部首度將地上權期限由原本的50年延長為70年,同時將地上權存續期間之土地租金率由申報地價5%調降至3.5%,也放寬了建物規劃與配置限制,增加廠商規劃彈性。因此,本案土地開發效益大為增加,才能吸引4家廠商進場投標。

黃增福最後表示,在大面積國有土地禁標售、金管會祭出「金六條」後,2013年是地上權標售年,許多地上權標售案件陸續釋出,但鑒於之前幾個國營事業地上權案無法順利標脫,如台酒在新板特區,或台糖在文山區的住商土地,標售成果都未如預期,而中油龍江路地上權在調降投資門檻並塑造投資利多後成功標脫,顯示投資條件仍是廠商是否進場投標的主因,預期在台北市區大規模土地取得不易的狀況下,地上權仍是開發商獵地的目標之一。而從這次投標廠商的規模、品 牌觀察,地上權產品可望在知名開發商的推動、加持下,提高民眾的接受度。

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新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ] 

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台南永康房市穩增 隨南科發展
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台南永康房市穩增 隨南科發展

 台南3月房市移轉量達2093棟,月增82.3%,年減4.4%;其中永康區達301棟。房仲表示,永康區和南科有地緣關係,十年來房市幾乎隨南科發展走。

信義房屋台南區協理洪正龍表示,永康區接近新市與南科,十年來房市幾乎隨南科發展走,民國92年全台房市停滯,深受嚴重急性呼吸道症候群(SARS)風暴影響,永康區影響不大,反較91年移轉件數成長22.48%,主要原因是台南科學園區92年正式掛牌。

洪正龍指出,民國93、94 年更因為開發逐步完成,移轉件數大幅度成長54%,94年全年度移轉更來到新高5134筆,直到97年、98年發生金融海嘯才稍微降溫,隨後縣市合併消息傳出後又穩定成長。

洪正龍分析,永康區商業發展以交通要道為主,中華路沿線最熱鬧,其他如崑山科大、南台科大、奇美醫院等院校鄰近地區也發展成區域商圈。住宅以近東區、北區的中華路、永大路、復國路、大灣路等沿線發展。

永康區雖然以往重工業導向發展,綠地較少為人所詬病,但近年來在南市府有計畫推動公園綠地等建設,目前在台一線省道北側的體一體育公園 (6.4公頃 )已完成相關公共設施。前台南高農的實習農場校地也有高達6公頃的「探索教育園區」,綠地增加讓永康前景看好。

信義房屋永康勝利店長廖良宙表示,住宅產品的族群仍占大多數,南市新建大樓戶數今年將破5000戶,對照新大樓成屋的平均每坪成交價15萬元到20萬元,中古屋仍相當受歡迎,加上永康區緊鄰東區,僅一路之隔,薪水族選擇生活機能好又不會造成家庭太大負擔的房子,永康區確實是很好的選擇。

廖良宙說,目前此區首購族偏好房價約300萬元到400萬元,透天成交價格約600萬元到800萬元間,五年內新古屋約13萬元到16萬元。

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南市溫室氣體盤查 獲國際認證 ; 高市青年購屋貸款利息補貼 快來申請
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南市溫室氣體盤查 獲國際認證

台南市邁向低碳城市再向前跨出一步,南市所提出的「2010年溫室氣體盤查報告」,每人平均年排放量約十四公噸,該報告並取得英國標準協會國際認證,成為全國第一個完成外部單位查證的城市。

台南市長賴清德昨表示,「這是歷史性的一刻,透過外部單位的認證,代表南市建置低碳城市的決心,未來將據以執行減量,打造永續的生活環境,為地球村盡一份責任。」

台南市於二○一一年獲選環保署南部地區低碳示範城市後,為掌握南市溫室氣體來源與特性,著手研擬溫室氣體減量政策,花了半年時間執行溫室氣體盤查並提出報告。

環保局長張皇珍表示,這項報告日前取得環保署委託的英國標準協會(BSI)國際認證,成為全國也是兩岸第一個完成城市溫室氣體外部查證,並取得國際認證的城市。

根據該報告,南市二○一○年總排放量為二六一九.七萬公噸二氧化碳當量,其中能源部門約佔七十三%最大。

至於南市年人均排放量二○一○年為十三.九八公噸二氧化碳當量,略高於台中,但低於高雄,也比全國人均排碳量高,若扣除工業部門的碳排放量,年人均排放量僅為三.八七公噸。

市府昨在永華市政中心舉行授證儀式,由英國標準協會太平洋公司台灣分公司總經理浦樹盛將證書頒給市長賴清德,市府各局處首長也出席參加。 


高市青年購屋貸款利息補貼 快來申請

高市府提供全國首創的青年購屋貸款利息補貼,申請者最多可省下二十萬元利息,今年第二年開辦,已有五百戶申請,都發局表示名額還剩七百戶,申請日至二十二日止。

為鼓勵年輕人在高雄就業,同時完成購屋成家的夢想,高雄市政府提供全國首創的青年購屋貸款利息補貼,去年第一次開辦,吸引一千三百七十三戶申請,超過一千兩百個名額,都發局最後決定統統有獎,不另抽籤。

今年第二度開辦,從三月二十九日申請以來,截至昨天已有五百戶提出申請,都發局住宅發展處處長林廖嘉宏表示,根據去年經驗,最後幾天是申請高峰,呼籲民眾提早申請。

高市府提供的購屋利息補貼方案,額度最高五百萬元,享前五年年息○.五%的貸款利息補貼,高雄地區兩百七十五家金融機構及分行配合辦理,民眾可依資格條件和內政部現有「整合住宅補貼」購屋方案併用,最多可省下二十萬元利息。

都發局提醒,由於內政部已宣布青年安心成家方案今年起不再續辦,歡迎高雄市有意購屋的年輕人申辦此項利息補貼,申辦資格及辦法可上都發局網站查詢。

 

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