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一念天堂一念地獄,論淡水IFR計劃,聯絡道路淡北道路
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泉雨
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一念天堂,一念地獄,論淡水IFR計劃,聯絡道路淡北道路,北縣試圖成為無煙囪觀光大縣夢碎民粹.

周錫瑋知道,如果臺北縣不能創造就業機會,養活自己,終究是海市蜃樓,所以是無煙囪工業觀光財,是保護民眾生活水準的好方法.

一堆起鬨理盲的縣民,暗中潑屎的藍軍,還有自命清高蓄意扯後腿的綠營環保團體,又咒罵淡北道路,計畫胎死腹中,結果朱立倫入主北縣,攪高污染傳產,砂石業,把北縣攪成傳統工業重污染城,會比較好?

那麼會吵去跟馬蔡吵啊,連個公聽會都不辦就暗地把你賣掉,愚民就是愚民,自堀墳墓,別人給你方便自己就隨便,等到別人問都不問還拿你去賣,還三跪九叩犯賤,真攪不懂這些人的腦子怎麼這麼奇怪.

人家新加坡雙IR計劃,嘉惠國民永續昌隆,取代高污染製造業,臺灣人把自己攪垮,算是氣數已盡.

回味一下這個試圖挽救你我的計劃,反正賤民之路已起動,夢裡總可做個公主王子吧.

 
372公頃I.F.R計畫,重劃台北國際領空

鉅亨網   寶路建設提供2008 / 10 / 16 星期四 10:59   

杜拜有棕櫚島(The Palm)、新加坡有Marina Bay(濱海灣IR特區),台灣也有專屬的I.F.R家庭綜合式休憩娛樂園區(Integrated Family Resort)

。政府重量級開發計劃,讓台北的領空越來越國際。

●休閒娛樂新勢力,改寫台北城市競爭力

杜拜棕櫚島(The Palm)、新加坡濱海灣((MarinaBay),以國際觀光飯店、渡假村、別墅群、海景住宅和休閒娛樂區,讓世界看見富人海灣的

耀眼前程。台北縣政府都發局師法國際成功經驗,計畫以淡海重劃區376公頃海灣美地,規劃出全球首座家庭綜合式休憩娛樂園區(Integrated Family Resort,簡稱I.F.R),將整合熱帶植物園、藝術博物館、商業及藝文會展中心、服務業訓練學校、現代化劇院、購物城、戶外賽車場、賽馬場等,結合自然生態環境,兼顧現代化娛樂需求設施,建構世界第一座『家庭式綜合休憩娛樂園區』。

●新加坡雙IR吸金,帶動房市10%增值力

新加坡濱海灣((Marina Bay)、聖淘沙Sentosa雙IR計畫(綜合娛樂區計畫Integrated Resort, 簡稱IR),分別由美國金沙集團(Sands)與大馬雲頂(Genting)取得開發權。新加坡為提升經濟發展力道,特別開放雙IR開發權,引資兩大集團高達2190億台幣開發經費,包括大型渡假酒店,賭場、歌劇院、藝術科學博物館、購物商城、大飯店、會展中心及宴會大廳、娛樂場、俱樂部、環球影城主題公園、全球最大水族館等。繽紛多元城市開發建設,已為新加坡房市帶來10%的增值利多。

 

杜拜先發,倫敦、香港急起直追

杜拜向海爭地,以杜拜塔、朱邁拉棕櫚島向世界富豪招手;新加坡將藉金沙IR、雲頂IR創造上兆經濟新高峰;倫敦計畫在曼徹斯特興建總面積達到5000平方公尺的綜合娛樂區;香港要在西九龍做七個濱海藝術娛樂中心。全球城市發展向海灣靠近、世界經濟主力朝觀光休閒邁進,杜拜

以追求第一,創造度假光環強力吸金,新加坡揮別舊觀念,引資國際發展綜合度假勝地。台北縣政府都發局以世界成功案例為基石,大力擘劃淡海重劃區,融合居遊商憩機能,打造全國第一座國際海灣城市。

 

交通建設開路,台北城市正自動擴大觀察世界各國成功造鎮經驗,交通建設是發展之母。預見台北城市位移走勢,交通部初步決定,東西向八里新店線年底完工通車後,將繼續往淡水延伸,並闢建淡江大橋跨越淡水河。年底前動工的淡水河北側替代道路,台北縣府將趕在年底前動工,預計100年6月完工通車。加上積極規劃籌建中的淡海輕軌捷運,台北灣以黃金地利勾勒台北城市新版圖。

 

在富人海灣,歡享最繽紛的lifestyle

如果一個人擁有千萬財富,卻因工作滿檔全年無休,找不出長假出門度假,這正是陷入日本經濟專家森永卓郎所說的A級人生,事業成功卻沒閒享受生活的美好。想陪伴家人好好地用上一餐、與孩子嬉戲和共處、悠閒地喝杯下午茶、閱讀、閒聊,欣賞美麗的事物、度假看看這世界的美好,這正是A級人生所夢想與企求的。「台北灣」社區內規劃有雙會所可以享受私人俱樂部的休閒樂趣;社區外有淡水球場、漁人碼頭、大型馬場,未來陸續有私人遊艇區、五星飯店、濱海購物大道、文化創意園區、琉璃博物館、國際級綜合娛樂專區等大型建設落成。不必出國、不趕時間、不上飛機,隨興騎馬、開遊艇、打小白球的富人生活,宛若夏威夷、邁阿密的度假樂趣,將在台北最引以為傲的國際海灣城市中一一實現。

 

買得起的好房子,讓千戶家庭市內移民

台北市區高房價推高雙薪階級購屋門檻,向城外二級城市前進已是大勢所趨。放眼大台北生活圈,就發展腹地、生活條件、開發利基、地段優勢與房價競爭力等面向考量,淡水無疑就是最具潛力的區段。大山大水自然景觀、現有捷運線已開通、比信義計畫大11倍的發展腹地、台北最具藝術文化氣息生活環境、最具競爭力與增值潛力的輕鬆房價,淡水重劃區已是台北雙薪家庭移民新特區。

出處:2009年08月10日蘋果日報

【洪哲政╱台北報導】北縣府上周組團前往香港,向當地地產業介紹淡海新市鎮「家庭式複合休憩娛樂園區開發計劃(Integrated FamilyResort,IFR)」,欲引進外商投資,但此案至今仍在紙上規劃階段;房仲業者坦言,淡海新市鎮生活機能欠佳,不適合投資房市,此計劃根本是空中樓閣,許多投資民眾早認為「完蛋了,套牢了!」

信心動搖
縣府去年曾對外宣稱,美國娛樂業四大集團對淡海新市鎮推動IFR興趣濃厚,曾積極爭取規劃博奕特區,不過現在已確定希望落空,縣府如今卻將IFR與新板特區、新莊副都心發展相提並論,上周更組團前往香港招商,讓外界質疑縣府向外推薦不切實際的計劃。


案量不升反降
北縣城鄉局長張邦熙說,縣府今年初委託規劃公司進行研究,最快今年底、最慢明年初,就可公布投資方案,淡水IFR初期已放棄博奕構想,轉型為海濱家庭娛樂區塊,結合已通過營建署都更小組審的台北港特區計劃,爭取國內外投資。
張邦熙表示,雖然外界質疑淡水IFR只是「畫個餅」,但城鄉局確實積極推動中,IFR將淡海新市鎮三百七十公頃土地,轉型為賽車、賽馬場與各式遊憩設施,目前還在選址。
不過根據淡水地政事務所統計,淡水鎮全季買賣案件數量為兩千七百一十八件,相較上季兩千八百二十六件,成交案量減少百分之三點八;而北縣地政局評估,淡水是全縣第二季唯一買賣案量不升反降的區域。
信義房屋淡水新市店店長徐瑞陽指出,淡海新市鎮區內房價三年前最高喊到每坪十七、十八萬元,目前處於低檔,部分建案跌到每坪十一萬元即成交。


無法落實利多
徐瑞陽也強調:「政府釋放無法落實的利多,根本無助活絡地產!」他說,淡海新市鎮購屋者均為當地小屋換大屋的換屋的民眾,當初抱著投資心態進場者,現在看到房價下滑,早對淡海新市鎮的房市失去信心。


淡海新市鎮(IFR)小檔案
.特性:符合低碳、綠美化,適合全家休閒的城市
.構想:開挖一條可供遊艇行駛的河川,將園區形成以橋樑連結的「島區」
.範圍:約370公頃
.設施:劇院、購物城、戶外賽車場、賽馬場、熱帶植物園、藝術博物館、商業藝文會展中心、服務業訓練學校
資料來源:台北縣城鄉局



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IFR 計劃,絕對比廉價住宅污染產業好
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hito77
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Venice
tinatina
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閒雜人等

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馬政府就打算配合台北港,淡江大橋,把北海岸攪成重工業污染貧民窟,輸出傳產低階產品,及運砂石撤底毀掉北海岸.

IFR計劃雖造成房價高漲,連帶產業也昇級,才能保住北海岸美景,及服務業工作機會.是真正適合北海岸的產業.

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王濬樓船下益州,金陵王氣黯然收。
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咪嚕~
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西塞山懷古(唐·劉禹錫)
來源:關鍵詞:

王濬樓船下益州,金陵王氣黯然收。

千尋鐵鎖沉江底,一片降幡出石頭。

人世幾回傷往事,山形依舊枕寒流。

今逢四海為家日,故壘蕭蕭蘆荻秋。

[註釋]

  1、西塞山:今湖北大冶縣東,一名道士洑磯。唐穆宗長慶四年(824),劉禹錫自夔州調往和州(今安徽和縣)任刺史。他在赴任途中,經過西塞山時寫了這首詩。

  2、王濬,晉益州刺史。益州:晉時郡治在今成都。晉武帝謀伐吳,派王濬造大船,出巴蜀,船上以木為城,起樓,每船可容二千余人。

  3、金陵(今南京)當時是吳國的都城。王氣:帝王之氣。

  4、東吳末帝孫皓命人在江中軒鐵錐,又用大鐵索橫于江面,攔截晉船,終失敗。尋:長度單位。

  5、王濬率船隊從武昌順流而下,直到金陵,攻破石頭城,吳主孫皓到營門投降。

  6、四海為家兩句:如今國家統一,舊時的壁壘早已荒蕪。 

[簡析]

  此詩表面看是寫歷史變遷,世事無常,興衰難料之感,但若聯繫當時藩鎮割據的局面和劉禹錫密切關注國事的心態來看,則可知懷古之意實因傷今,作者是在以古為鑒,警示今人:三國六朝的分裂局面已成歷史,唐王朝如今還算是個統一的大國,但各藩鎮擁兵自重已經多年,“四海為家”的太平景象之下,是否也有深重的隱憂呢?《絸齋詩談》雲:“太平既久,向之霸業雄心消磨已凈。此方是懷古勝場。

馬金吳朱見北縣王氣,頃其全黨之力,鑿之以敗其勢,截其直道使之阿曲,金陵王氣黯然收。

先是郝龍斌說:不須淡北道路.又驅使環保署要求環評.淡海輕軌說沒預算,等到逼退周錫瑋,又開始淡海輕軌復議,又釋放萬坪淡海土地蓋廉價住宅,分明要毀掉淡海成貧民窟,並開放低階產業,他真以為自己是秦始皇.非讓他下台不可.

 

茲據《太平寰宇記‧卷九十‧昇州》載“《金陵圖經》云昔楚威王見此地有王氣,因埋金以鎮之,故曰金陵。秦并天下,望氣者言江東有天子氣,乃鑿地脈斷連岡,因改金陵為秣陵,屬丹陽郡。故《丹陽記》則云始皇鑿金陵方山,其斷處為瀆。則今淮水經城中入大江是曰秦淮。”王樵《方麓集‧卷七‧閱內城記》載“金陵在春秋時本吳地。越句踐滅吳,築地於長干里,俗呼越臺,楚置金陵邑於石頭,金陵有城邑自此始。秦始皇以望氣者之言,鑿方山斷長壠以泄王氣。
《元和郡縣志‧卷廿六‧丹陽縣》復載“本舊雲陽縣。秦時望氣者云有王氣,故鑿之以敗其勢,截其直道使之阿曲,故曰曲阿。”《太平寰宇記‧卷八十九‧丹陽縣》云“《史記》云秦始皇雲陽為曲阿,按《輿地志》:曲阿縣雲陽地屬朱方南徐之境,秦有史官奏:東南有王氣在雲陽,故鑿北岡截其道以厭其氣。又《吳錄》云:截其道使曲,故曰曲阿。”
 



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