台北市廉政委員會委員徐嶔煌，今天在臉書PO文公布近萬字的「捷運新店機廠聯開案（美河市案）」調查報告，內容指出美河市案高估建物貢獻度、低估土地貢獻度、未進行商圈發展評估，怒批如果這不是「刀叉吃人肉」、甚麼才是「刀叉吃人肉」！

徐嶔煌在臉書貼出「捷運新店機廠聯開案」調查報告，內容先簡單介紹聯合開發案，其中最關鍵的「土地估價」問題，在廉政委員小組仔細調閱相關文件、訪談相關當事人後，發現在之前台北市政府高估建物貢獻度、低估土地貢獻度，而且未進行商圈發展評估，僅依日勝生建議與錯誤鑑價基礎優先選商辦與車位。

報告中指出美河市案透過四段名目灌水、拉高日勝生的建物貢獻度，前捷運局聯開處處長高嘉濃都協助偽造建物鑑價報告，拉高日勝生建物貢獻度，再透過自創公式、違反不動產估價技術規則，嚴重低估土地貢獻度，讓土地的市值被大幅度低估，且四份鑑價報告、關鍵條件都不相同，基準根本有誤；在此基礎上決定北市府與日勝生的權配比例，並且誘導北市府未作當地租賃與經營評估，如果這不是「刀叉吃人肉」、甚麼才是「刀叉吃人肉」。

廉政委員會在報告結尾建議市政府，之後關於土地鑑價問題，台北市政府應該儘速檢視所有聯開案，是否都有類似本案這樣自創土地估價方式的情事；修訂「台北都會區大眾捷運系統市有土地參與聯合開發權益分配注意事項」；未來土地估價也應符合不動產估價技術規則第14條；未來重大開發案或BOT案，所有相關文件都應「線上同步」揭露。（劉人豪／綜合報導)

徐嶔煌在臉書公開美河市案調查報告。翻攝徐嶔煌臉書

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