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美河市案調查出爐 徐嶔煌:刀叉吃人肉
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馬圓圓
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美河市案調查出爐 徐嶔煌:刀叉吃人肉

美河市案調查報告。翻攝自網路

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台北市廉政委員會委員徐嶔煌,今天在臉書PO文公布近萬字的「捷運新店機廠聯開案(美河市案)」調查報告,內容指出美河市案高估建物貢獻度、低估土地貢獻度、未進行商圈發展評估,怒批如果這不是「刀叉吃人肉」、甚麼才是「刀叉吃人肉」!

徐嶔煌在臉書貼出「捷運新店機廠聯開案」調查報告,內容先簡單介紹聯合開發案,其中最關鍵的「土地估價」問題,在廉政委員小組仔細調閱相關文件、訪談相關當事人後,發現在之前台北市政府高估建物貢獻度、低估土地貢獻度,而且未進行商圈發展評估,僅依日勝生建議與錯誤鑑價基礎優先選商辦與車位。

報告中指出美河市案透過四段名目灌水、拉高日勝生的建物貢獻度,前捷運局聯開處處長高嘉濃都協助偽造建物鑑價報告,拉高日勝生建物貢獻度,再透過自創公式、違反不動產估價技術規則,嚴重低估土地貢獻度,讓土地的市值被大幅度低估,且四份鑑價報告、關鍵條件都不相同,基準根本有誤;在此基礎上決定北市府與日勝生的權配比例,並且誘導北市府未作當地租賃與經營評估,如果這不是「刀叉吃人肉」、甚麼才是「刀叉吃人肉」。

廉政委員會在報告結尾建議市政府,之後關於土地鑑價問題,台北市政府應該儘速檢視所有聯開案,是否都有類似本案這樣自創土地估價方式的情事;修訂「台北都會區大眾捷運系統市有土地參與聯合開發權益分配注意事項」;未來土地估價也應符合不動產估價技術規則第14條;未來重大開發案或BOT案,所有相關文件都應「線上同步」揭露。(劉人豪/綜合報導)

徐嶔煌在臉書公開美河市案調查報告。翻攝徐嶔煌臉書

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美河市原地主最倒楣
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英雄狗
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美河市原地主最倒楣

2015-02-27 06:00

◎ 謝文賢

美河市案,為何當初徵收名義是「以新店機廠等交通設施為由,向民間徵收土地」,後來轉變成北市府捷運局與建商日勝生聯合開發新店小碧潭捷運站美河市共構案,是由前市長馬英九拍板定案?市府假交通設施理由,低價強徵地主土地,再選擇建商日勝生以開發共構,瞧不起兩萬八千多坪的原地主,反而偏袒炒地蟑螂的建商稍後才價購毗鄰地一四八坪,只佔○.三五%之土地,就有優先權聯合開發共構,市府擁有九十九.六五%的土地,八十%來自於被以每坪三至六萬元賤價徵收之地主,為何無權為之聯合開發共構?

也嚴重違反土地徵收條例第一條一項規定:「為實施土地徵收,促進土地利用,增進公共利益,保障私人財產,特制定本條例。」

馬郝市府強制徵收民地,卻以鑑價分配中將逾百億元去圖利建商,原地主號啕泣血,豈算促進土地利用,增進公共利益,保障私人財產?明顯違憲枉法瀆職圖利大弊案,鼾聲如雷睡死的民代、政風、監委、司法審檢調,可以還不徹查抓人嗎?還用聲請大法官解釋才能排解嗎?市府縱能憑仲裁拿回數十或百億元到手,違法超徵收土地、將純公益違法轉交建商圖私暴利,這筆帳對原地主又該如何交代?

(作者為新北市民)

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http://talk.ltn.com.tw/article/paper/858497 


  


    

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馬案
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老綠綠
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為何不辦???

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美河市仲裁 北市祭「卡案」迎戰
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馬屁
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黃色西瓜

美河市仲裁 北市祭「卡案」迎戰

2015-02-24

〔記者郭安家/台北報導〕前台北市長郝龍斌卸任前,決定對美河市弊案重新鑑價、並追討七十六.九八億元,日勝生不服已提起仲裁。雖仍有議員主張撤銷仲裁,但一位市府幕僚指出,日勝生在北市擁有總銷達兩百億元的「南港機廠」聯開案、五十億元的「大橋頭站」聯開案,仍在審議,兩案將與美河市案一併評估,市府會依據仲裁結果,再處理其他案件。

  • 美河市仲裁不利市府,台北市議員王世堅主張北市府應撤回仲裁,透過假處分日勝生資產,逼對方上談判桌。圖為美河市外觀遠景。 (資料照,記者翁聿煌攝)

市府︰日勝生另兩大聯開案一併評估

台北市議員王世堅說,法院是政府開的,仲裁是民間的,政府開的都可能被收買,更何況民間開的,誰決定仲裁,誰就放水;主張北市府應撤回仲裁,透過假處分日勝生資產,逼對方上談判桌。

外傳台北市長柯文哲今年一月九日已「選擇」結果可能不利的仲裁。對此,法務局長楊芳玲澄清,這是由前市府決定,新市府是討論是否要繼續仲裁,目前市府已決定會繼續仲裁;各界可對仲裁人提出質疑,但仲裁主委是雙方共推的,若不滿結果,可再依特別理由提起訴訟。

根據北市府公文,日勝生去年四月起,以「協議書簽訂後九個月內,完成土地及建物成本貢獻值重估及權益分配比例重訂」為由,五度發函北市府催促,還索取董事長林榮顯的卅五.三億元本票;去年六月,中華民國仲裁協會就去函市府,請市府選定仲裁人。

捷運局坦言,應於去年七月底前選仲裁人,否則就失去仲裁人選定權,故最後選擇黃立擔任北市府仲裁代表。日勝生選擇的仲裁人鄭冠宇,曾被涉及機場捷運弊案的廠商長生公司推薦任仲裁;兩位仲裁人共推的仲裁人則是羅明通,是國民黨前主席馬英九在立法院長王金平黨籍案中的委任律師。

   

http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/857604


    


 

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它馬的說他都不知道啦
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馬圓圓
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路人的爸爸
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笑死人喔
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用笨包裝壞
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豆腐妹

老招

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它只是笨,它不壞???!!!!!
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馬可仕很無恥
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俞ck
朵貓

馬媒

用笨包裝壞

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它只是笨,它不壞???!!!!!
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屁啦!
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搞甚麼飛機?
咪嚕~
將將好
朵貓
馬可仕很無恥

可惡的媒體共犯   專門包裝貪腐者!
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它只是笨,它不壞???!!!!!
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小莉沙拉
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搞甚麼飛機?
啃得機
馬可仕很無恥

它只是笨,它不壞???!!!!!

這就是無恥馬媒長期以來包裝馬的手法!!!

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拆屋還地是唯一解決之道
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小莉沙拉
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搞甚麼飛機?
綠卡
啃得機
朵貓

要不然以後狗官奸商都裝笨

用這種方法貪污合法化,那還有天理嗎?

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政府變強盜?美河市賤價徵地 原地主怒嗆:拆屋還地
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吱吱喳喳
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朵貓
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政府變強盜?美河市賤價徵地 原地主怒嗆:拆屋還地

2015/03/06 20:42:00 友善列印友善列印

記者陳立國、陳乃瑜、徐輝英、SNG/新北市報導

美河市爭議未平,當初被徵收土地的原地主也聚集在市府外抗議,質疑當年捷運局以「交通建設」為由,以一坪7萬的低價強制徵收民地,但最後卻和日勝生聯合開發,光是預售屋一坪就要賣30萬起跳,甚至喊出「拆屋還地」,這可讓投下畢生積蓄買到美河市的屋主們聽了傻眼!

美河市賤價徵地 原地主嗆:拆屋還地

「拆屋還地,捷運局官員目無法紀,政府變強盜」近百位美河市原地主集結抗議,市府內廉政委員會正在討論美河市案!原地主痛批,政府變強盜!

美河市賤價徵地 原地主嗆:拆屋還地

美河市原地主表示,要台北市政府還我們土地,因為真正的苦主是地主;建商吃肉,台北市政府喝湯,那塊肉是老百姓的肉。律師顧立雄表示,不公不義的徵收方式,一定要有合理的補償方式。

美河市賤價徵地 原地主嗆:拆屋還地

找來大咖顧立雄擔任委任律師,原地主是玩真的!時間回到民國80年,當時市府假交通設施為由,以每坪7萬低價強徵土地,日後卻由日勝生取得聯合開發,原地主嗆聲, 如果不拆屋還地,必須要提出補償。

美河市賤價徵地 原地主嗆:拆屋還地

美河市爭議不斷,原地主要拆屋還地,這恐怕是砸下畢生積蓄的屋主們,始料未及。住戶表示,很不舒服,美河市新聞一直在報;也有住戶表示,到底影響到多少程度,還是要看最後結果。

接下來,美河市如果釋出社會住宅,也讓屋主擔心衝擊房價,當初預售屋每坪至少30萬起跳,對照原地主一坪7萬被徵收,從土地徵收到聯合開發,看在屋主和原屋主眼裡兩樣情。

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