阿強是房貸、卡債雙重債務人，現在碰到償債困難，又想要保住自己的家，銀行公會授信委員會溫國恩組長教他一套保家方法。

    　溫國恩說，阿強要與債權銀行協議訂定自用住宅特別條款，當然是可以。但前提是，抵押的房屋是自用住宅，如果當初辦抵押貸款時是以「週轉性或理財」借錢，就不能談訂定特別條款了。

    　阿強的房子是自己的，也是以自用住宅貸款方式向銀行借錢，那就符合基本條件可以與銀行談訂定自宅特別條款。不過溫國恩提醒阿強千萬不可以還未進行協商，就把債信放爛。否則到時候，恐怕銀行「不願協商」了。

    　因為，現在銀行規定阿強如肯依原貸款契約清償貸款，而且本息繳付沒有超過兩期，就可以把卡債與房貸一起與銀行談債務協商。阿強只要還款誠意夠，與銀行達成先還卡債、展延房貸期限的機會很大。屆時協議完成，訂定自宅特別條款後，銀行就不會將阿強房子查封、拍賣了。

    　萬一阿強本息已延滯未繳超過三期，怎麼辦？溫國恩說，這種情況，銀行有權可以對阿強房子強制執行並拍賣。不過阿強要是有心還錢，還是可以向銀行爭取協商機會，阿強應寫好誠意解決債務的「清償條件」，讓銀行考慮是否接受。